住房房屋租赁协议书年

住房房屋租赁协议书年第一章总则一、合同编号1.1本租赁合同编号为____________________。二、租赁双方信息2.1出租方（甲方）：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________2.2承租方（乙方）：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________三、租赁房屋基本信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋结构：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋用途：____________________3.5房屋装修情况：____________________四、租赁期限4.1租赁期限：____________________年从__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2甲方保证在租赁期限内对房屋享有完全的所有权和使用权。五、租金及相关费用5.1租金：____________________元/月5.2租金支付方式：____________________5.2.1按月支付，每月__________日前支付当月租金。5.2.2按季支付，每季度__________日前支付当季租金。5.3房屋其他相关费用：____________________5.3.1水电费：由____________________方承担。5.3.2煤气费：由____________________方承担。5.3.3物业费：由____________________方承担。5.4租赁期间房屋内所有设施设备的维护和维修费用，按照国家相关法律法规执行。第二章房屋交付及验收一、房屋交付6.1甲方应在租赁期限届满前将房屋交付给乙方，并保证房屋符合约定的装修标准、使用要求及相关设施设备的完善。二、房屋验收6.2乙方在收到房屋后，应在__________个工作日内对房屋进行验收。6.2.1乙方对房屋的验收应当全面、细致，发觉房屋存在质量问题或者不符合约定的装修标准，应当在验收时提出。6.2.2甲方应在__________个工作日内对乙方提出的质量问题进行修复或整改。第三章房屋使用一、房屋用途7.1乙方在租赁期间，仅限将其作为____________________使用。二、禁止行为7.2乙方在使用房屋过程中，禁止以下行为：7.2.1将房屋用于违法活动；7.2.2转租、转借、转卖房屋；7.2.3破坏房屋结构及设施设备；7.2.4将房屋作为仓库、堆场等。三、房屋维护7.3乙方应爱护和使用房屋，保证房屋及设施设备的使用安全，不得擅自改动房屋结构。第四章租金及费用一、租金调整8.1租赁期限内，如遇政策调整或市场变化等原因导致租金发生变动的，经双方协商一致，可以调整租金。二、费用结算8.2乙方应按约定的租金支付方式及时缴纳租金及相关费用，逾期未支付或未足额支付的，应按__________比例缴纳滞纳金。第五章合同变更、解除与终止一、合同变更9.1如遇以下情况之一，经双方协商一致，可对合同内容进行变更：9.1.1政策法规发生变化；9.1.2房屋及设施设备需要维修或更换；9.1.3其他需要变更合同内容的合理原因。二、合同解除9.2如遇以下情况之一，任何一方均有权解除合同：9.2.1乙方违反合同约定，甲方给予合理期限仍不改正的；9.2.2甲方违反合同约定，给乙方造成重大损失，乙方要求解除合同的；9.2.3房屋存在严重安全隐患，影响乙方正常生活的；9.2.4其他法律规定的可以解除合同的情形。三、合同终止9.3租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋交还甲方，并办理相关手续。四、违约责任9.4任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六章房屋修缮与保养一、修缮责任10.1房屋的日常维修和保养由____________________方负责。10.2甲方应保证房屋及其附属设施在交付时符合约定条件，并保证在租赁期间房屋的合理使用。10.3乙方应合理使用房屋，如因乙方不当使用造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。二、紧急修缮10.4在紧急情况下（如漏水、电线短路等），任何一方发觉问题时，应立即采取措施进行临时处理，并及时通知对方。10.5甲方应在接到通知后__________小时内对紧急情况进行处理。三、定期检查10.6双方应定期对房屋进行检查，以保证房屋及其设施设备的良好状态。第七章使用限制与义务一、使用限制11.1乙方在使用房屋时，不得影响邻居的正常生活。11.2乙方不得在房屋内从事危害公共安全、污染环境或者违反社会公德的活动。二、义务11.3乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构或使用功能。11.4乙方应保证房屋内无危险物品，并保证房屋的安全使用。第八章房屋转租一、转租规定12.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租给第三方。12.2甲方在收到乙方转租申请后__________个工作日内给予答复。二、转租收益12.3如乙方经甲方同意转租房屋，转租收益应首先抵扣乙方应向甲方支付的租金及其他费用。三、转租终止12.4乙方转租合同终止或甲方解除转租合同后，乙方应立即将房屋退还甲方。第九章合同的续签一、续签条件13.1在租赁期满前，如双方同意续签合同，应在租赁期满前__________个工作日进行协商。13.2双方应按照原合同条件或协商一致的新条件续签合同。二、续签程序13.3如双方同意续签合同，应在租赁期满前__________个工作日内签订续签合同。三、续签费用13.4续签合同的租金及其他费用应按照续签合同中的约定执行。第十章通知与送达一、通知方式14.1任何一方给予另一方的通知，可以采用书面形式或__________形式。14.2书面通知应以挂号信或快递方式送达对方住所。二、送达地址14.3双方应提供准确的送达地址，任何一方因地址变更而未及时通知对方所导致的延误，责任自负。三、送达生效14.4通知自送达之日起生效，如以快递方式送达，则以快递签收日期为准。第十一章房屋交接一、交接时间15.1房屋交接时间应在租赁期满或合同解除后的__________个工作日内进行。二、交接方式15.2房屋交接时，双方应按照以下程序进行：15.2.1双方应在指定地点进行现场交接。15.2.2乙方应将房屋及附属设施、设备的状态详细记录，并由双方签字确认。15.2.3乙方应保证在交接时房屋内无遗留物品。三、交接清单15.3房屋交接时，双方应共同填写房屋交接清单，清单应包括房屋的面积、装修情况、附属设施设备、家具电器等。四、交接责任15.4交接过程中如发觉房屋及设施设备存在质量问题，应及时协商解决，未能及时解决的责任方应承担相应责任。第十二章合同解除后的处理一、合同解除通知16.1合同解除后，任何一方应立即书面通知对方。二、房屋返还16.2乙方应在合同解除后__________个工作日内将房屋返还给甲方。三、费用结算16.3合同解除后，双方应结清所有应付未付的租金、押金及其他费用。四、押金退还16.4乙方在房屋及设施设备无损坏、租赁期满或合同解除后，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。第十三章合同附件一、附件内容17.1本合同附件包括但不限于以下内容：17.1.1房屋交接清单；17.1.2附属设施设备清单；17.1.3乙方身份证明复印件；17.1.4其他双方认为需要附在本合同中的文件。二、附件效力17.2合同附件与本