商业不动产租赁合同

商业不动产租赁合同第一章合同双方信息1.1合同编号_______1.2甲乙双方基本信息1.2.1甲方（出租方）信息：名称：法定代表人：联系方式：通讯地址：邮编：电子邮箱：1.2.2乙方（承租方）信息：名称：法定代表人：联系方式：通讯地址：邮编：电子邮箱：第二章租赁物基本情况2.1租赁物名称_______2.2租赁物地址_______2.3租赁物面积_______2.4租赁物用途_______2.5租赁物现状描述_______第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：_______3.1.2租赁终止日期：_______3.2租金3.2.1租金总额：_______3.2.2租金支付方式：付款周期：付款日期：付款方式（银行转账、现金等）：3.2.3租金调整机制_______第四章租赁费用及税费4.1水电费4.1.1水电费承担方：_______4.1.2水电费结算方式：_______4.2物业管理费4.2.1物业管理费承担方：_______4.2.2物业管理费结算方式：_______4.3税费4.3.1税费承担方：_______4.3.2税费结算方式：_______第五章租赁物使用及维护5.1使用规定5.1.1乙方使用租赁物的范围和方式：_______5.1.2乙方在使用过程中应遵守的法律法规和物业管理规定：_______5.2维护责任5.2.1租赁物日常维护：_______5.2.2大修责任：_______5.2.3租赁物损坏赔偿：_______5.3租赁物保险5.3.1乙方是否购买保险：_______5.3.2保险范围及费用：_______5.3.3保险理赔流程：_______第六章租赁保证金6.1保证金金额6.1.1保证金总额：_______6.1.2保证金支付时间：_______6.2保证金退还条件6.2.1乙方在租赁期满且符合以下条件时，甲方应退还保证金：租赁物无损坏；租赁物及附属设施符合交付时的状态；乙方已结清所有应付费用。6.2.2保证金退还流程：_______6.3保证金利息6.3.1甲方应将保证金存入银行，并将所得利息归乙方所有。第七章乙方使用租赁物的限制7.1未经甲方同意，乙方不得：7.1.1转租、分租、转借租赁物；7.1.2将租赁物用于违法活动；7.1.3未经甲方同意，对租赁物进行改动、装修或添置设施。7.2乙方在使用租赁物时应遵守以下规定：7.2.1不得损害租赁物的结构安全；7.2.2不得妨碍其他租户的正常使用；7.2.3不得造成噪音扰民。第八章租赁物的维修与保养8.1租赁物的维修8.1.1乙方在使用过程中，如发觉租赁物存在损坏，应及时通知甲方；8.1.2甲方应在接到通知后，及时进行维修；8.1.3维修费用由责任方承担。8.2租赁物的保养8.2.1乙方应按照租赁物的使用说明进行保养；8.2.2保养费用由乙方承担。第九章租赁物的保险9.1乙方应自行投保相关保险，包括但不限于：9.1.1财产保险；9.1.2人身意外伤害保险；9.1.3责任保险。9.2保险金额9.2.1保险金额应不低于租赁物的实际价值。9.3保险单据9.3.1乙方应在投保后，将保险单据复印件提交给甲方。第十章租赁合同的解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同；10.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同；10.1.3出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2解除合同的通知10.2.1解除合同的通知应以书面形式进行；10.2.2通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。10.3解除合同的后果10.3.1解除合同后，乙方应立即搬离租赁物；10.3.2甲方应退还乙方已支付的租金和保证金；10.3.3双方应结清所有应付费用。第十一章合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于以下文件：租赁物使用说明书；物业管理规定；其他与租赁物使用相关的文件。11.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议11.2.1如本合同与补充协议的内容冲突，以补充协议为准；11.2.2任何补充协议应由双方书面签署并经各自法定代表人签字确认后生效。第十二章合同变更及终止12.1合同变更12.1.1合同内容变更需经双方书面协商一致，并签署书面变更协议；12.1.2变更后的协议作为本合同附件。12.2合同终止12.2.1除合同中规定的解除条件外，以下情形视为合同终止：租赁期限届满；租赁物因故无法继续使用；双方协商一致终止合同。第十三章合同的生效与解除13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.1.2本合同在中华人民共和国境内生效。13.2合同解除13.2.1除合同中规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同；13.2.2解除合同的通知应以书面形式进行，并在收到解除通知之日起生效。【以下为合同签订日期和签字盖章部分】甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________合同签订日期：_____________________