代建代售合同样本

代建代售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有一定的资金实力和丰富的市场经验，乙方具备专业的房地产开发资质，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代建代售房地产项目事宜达成如下协议：

一、代建代售项目

1.1甲方委托乙方代建代售的房地产项目为：__________（以下简称“代建代售项目”）。

1.2代建代售项目位于：__________，占地面积：__________，建筑面积：__________。

二、代建代售方式

2.1乙方按照甲方的要求，对代建代售项目进行规划设计、工程建设、销售推广等全面负责。

2.2乙方负责代建代售项目的土地使用权、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关手续的办理。

2.3乙方负责代建代售项目的质量、安全、环保、消防等各项指标的达标。

三、代建代售费用及支付

3.1乙方按照甲方的要求，制定代建代售项目的工程预算、销售策略等，并报甲方审批。

3.2甲方按照乙方制定的代建代售费用，支付给乙方以下费用：

（1）代建费用：__________元；

（2）销售费用：__________元；

（3）其他费用：__________元。

3.3甲方应在乙方提交相关费用凭证后，在__________个工作日内支付代建代售费用。

四、代建代售项目收益及分配

4.1代建代售项目的销售收入，扣除乙方代建代售费用、税费及甲方约定的其他费用后，剩余收益归甲方所有。

4.2乙方按照甲方要求，对代建代售项目的销售情况进行统计，并及时向甲方汇报。

4.3甲方应在收到乙方提交的销售收益分配凭证后，在__________个工作日内支付乙方相应的收益。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定支付代建代售费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的__________%。

5.3乙方未按约定完成代建代售项目，应向甲方支付违约金，违约金为代建代售项目总投资额的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向代建代售项目所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同履行期限为__________年，自合同生效之日起计算。

7.3合同履行期满，如双方无异议，可续签本合同。

八、附件

1.甲方提供的代建代售项目相关资料；

2.乙方制定的代建代售项目工程预算、销售策略等；

3.双方签订的补充协议；

4.其他与本合同有关的文件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.甲方提供的代建代售项目相关资料；

2.乙方制定的代建代售项目工程预算、销售策略等；

3.双方签订的补充协议；

4.其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方作为房地产开发主体，拥有项目开发权及土地使用权，乙方作为专业房地产开发企业，具备项目开发、销售及管理经验，丙方作为资金投入主体，提供项目资金支持，三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代建代售房地产项目事宜，并引入丙方作为资金投入主体，达成如下协议：

一、代建代售项目

1.1甲方委托乙方代建代售的房地产项目为：__________（以下简称“代建代售项目”）。

1.2代建代售项目位于：__________，占地面积：__________，建筑面积：__________。

二、丙方出资及权益

2.1丙方对代建代售项目投入资金总额为：__________元，其中：

（1）丙方出资比例为__________；

（2）丙方出资方式为__________；

（3）丙方出资期限为__________。

2.2丙方对代建代售项目的权益包括但不限于：

（1）项目收益分配权；

（2）项目决策参与权；

（3）项目退出机制；

（4）项目信息知情权。

三、乙方代建代售职责

3.1乙方按照甲方的要求，对代建代售项目进行规划设计、工程建设、销售推广等全面负责。

3.2乙方负责代建代售项目的土地使用权、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关手续的办理。

3.3乙方负责代建代售项目的质量、安全、环保、消防等各项指标的达标。

四、代建代售费用及支付

4.1乙方按照甲方的要求，制定代建代售项目的工程预算、销售策略等，并报甲方审批。

4.2甲方按照乙方制定的代建代售费用，支付给乙方以下费用：

（1）代建费用：__________元；

（2）销售费用：__________元；

（3）其他费用：__________元。

4.3甲方应在乙方提交相关费用凭证后，在__________个工作日内支付代建代售费用。

五、代建代售项目收益及分配

5.1代建代售项目的销售收入，扣除乙方代建代售费用、税费及丙方投入资金及收益分配后，剩余收益归甲方所有。

5.2乙方按照甲方要求，对代建代售项目的销售情况进行统计，并及时向甲方汇报。

5.3甲方应在收到乙方提交的销售收益分配凭证后，在__________个工作日内支付乙方相应的收益。

六、甲方的权益保护

6.1甲方享有项目决策权，乙方和丙方需服从甲方的决定。

6.2甲方对项目收益享有优先分配权，乙方和丙方不得侵占甲方权益。

6.3甲方对项目信息享有知情权，乙方和丙方应积极配合甲方了解项目情况。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定完成代建代售项目，应向甲方支付违约金，违约金为代建代售项目总投资额的__________%。

7.2乙方违反项目质量、安全、环保、消防等各项指标，导致项目停工或损坏，应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方不得擅自调整项目规划、设计或销售策略，如需调整，需经甲方批准。

八、丙方的违约及限制条款

8.1丙方未按约定提供资金支持，应向甲方支付违约金，违约金为应提供资金总额的__________%。

8.2丙方不得干预项目决策、代建代售费用及收益分配，否则甲方有权解除合同。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向代建代售项目所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同履行期限为__________年，自合同生效之日起计算。

10.3合同履行期满，如三方无异议，可续签本合同。

十一、附件

1.甲方提供的代建代售项目相关资料；

2.乙方制定的代建代售项目工程预算、销售策略等；

3.双方签订的补充协议；

4.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的在于整合各方资源，共同推进项目顺利进行。丙方作为资金投入主体，为项目提供资金支持，降低甲方财务风险；乙方作为专业房地产开发企业，负责项目开发、销售及管理，提高项目运营效率。甲方作为项目主导方，保障自身权益，实现项目收益最大化。

甲方为主导的目的和意义在于确保项目按照预期目标顺利实施，维护甲方在项目中的核心地位。甲方享有项目决策权、收益分配优先权及信息知情权，确保甲方权益不受侵害。同时，甲方通过引入乙方和丙方，实现资源整合，降低项目风险，提高项目运营效率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方作为房地产开发主体，拥有项目开发权及土地使用权，乙方作为专业房地产开发企业，具备项目开发、销售及管理经验，丙方作为项目投资及运营支持主体，提供资金及运营管理服务，三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行项目开发及运营管理事宜，并引入丙方作为投资及运营支持主体，达成如下协议：

一、项目开发及运营管理

1.1甲方委托乙方对项目进行开发及运营管理，项目具体信息如下：

（1）项目名称：__________；

（2）项目地点：__________；

（3）项目规模：__________。

1.2乙方负责项目的规划设计、工程建设、销售推广、物业管理等全面工作。

二、丙方投资及运营支持

2.1丙方对项目投入资金总额为：__________元，其中：

（1）丙方出资比例为__________；

（2）丙方出资方式为__________；

（3）丙方出资期限为__________。

2.2丙方对项目的权益包括但不限于：

（1）项目收益分配权；

（2）项目运营决策参与权；

（3）项目退出机制；

（4）项目信息知情权。

三、乙方权益及责任

3.1乙方享有项目开发及运营管理的决策权，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售等。

3.2乙方有权根据市场情况调整销售策略，但需向甲方及丙方报告。

3.3乙方负责项目的日常运营管理，确保项目按照约定目标推进。

四、代建代售费用及支付

4.1乙方按照项目开发及运营管理需要，制定相关费用预算，并报甲方及丙方审批。

4.2甲方及丙方按照乙方制定的费用预算，支付给乙方以下费用：

（1）开发费用：__________元；

（2）运营管理费用：__________元；

（3）其他费用：__________元。

4.3甲方及丙方应在乙方提交相关费用凭证后，在__________个工作日内支付费用。

五、项目收益及分配

5.1项目销售收入扣除开发费用、运营管理费用、税费及丙方投入资金及收益分配后，剩余收益按约定比例分配给甲方及丙方。

5.2乙方有权获得项目运营管理费用及合理利润。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的__________%。

6.2甲方不得干预乙方的正常运营管理活动，否则乙方有权解除合同。

七、丙方的违约及限制条款

7.1丙方未按约定提供资金支持，应向乙方支付违约金，违约金为应提供资金总额的__________%。

7.2丙方不得干预乙方的运营管理活动，否则乙方有权解除合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同履行期限为__________年，自合同生效之日起计算。

9.3合同履行期满，如三方无异议，可续签本合同。

十、附件

1.甲方提供的项目相关资料；

2.乙方制定的开发及运营管理方案；

3.