出租独栋商铺合同标准文本

出租独栋商铺合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、甲方拥有位于____________________的独栋商铺，具备合法出租权。

二、乙方有意承租上述商铺，用于____________________。

为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1租赁物：位于____________________的独栋商铺，建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁用途：____________________。

1.3租赁期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、租赁费用及支付方式

2.1租赁费用：每月人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2支付方式：乙方应于每月____________________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、租赁物的使用与管理

3.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，尊重相邻关系，维护公共秩序。

3.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途及装修。

3.3租赁物在租赁期间内发生故障、损坏或需维修时，乙方应负责修复或承担维修费用。

四、维修养护及保险

4.1租赁期间内，租赁物的维修养护责任由甲方承担。

4.2租赁物在租赁期间内如发生意外事故，甲方应立即通知乙方，并由乙方负责办理保险手续。

五、违约责任

5.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的____________________倍。

5.2如乙方擅自改变租赁物的结构、用途或装修，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的赔偿责任。

5.3如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物权属证明

3.租赁物相关证件复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方服务提供方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、甲方拥有位于____________________的独栋商铺，具备合法出租权，为保障租赁物的合理使用和维护，甲方需引入丙方提供专业服务。

二、乙方有意承租上述商铺，用于____________________，为确保租赁期间双方权益，甲方同意引入丙方提供专业服务。

三、为明确甲乙双方及丙方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1租赁物：位于____________________的独栋商铺，建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁用途：____________________。

二、租赁费用及支付方式

2.1租赁费用：每月人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2支付方式：乙方应于每月____________________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、丙方服务内容与费用

3.1丙方提供以下服务：

（1）租赁物日常维护保养；

（2）租赁物安全管理；

（3）租赁物装修改造指导；

（4）租赁物市场推广。

3.2丙方服务费用：每月人民币____________________元整（大写：____________________元整），乙方应于每月____________________日前支付至丙方指定的银行账户。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方有权监督丙方服务质量和进度，确保租赁物处于良好状态。

4.2甲方有权要求丙方在租赁期间内提供的服务不得影响乙方正常经营。

4.3甲方有权对丙方提出的服务提出改进意见，丙方应在收到意见后及时予以改进。

4.4甲方有权解除丙方服务合同，若丙方未能履行合同义务，甲方有权要求赔偿损失。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方享有租赁物的使用权，但不得擅自改变租赁物的结构、用途及装修。

5.2乙方应按约定支付租金和丙方服务费用，逾期未支付，甲方有权要求乙方支付违约金。

5.3乙方应遵守租赁物的管理规定，不得损害甲方和丙方的合法权益。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1若乙方违反租赁合同，擅自改变租赁物的结构、用途及装修，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的赔偿责任。

6.2若乙方未按约定支付租金和丙方服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付费用的____________________倍。

6.3若乙方违反租赁合同，给甲方和丙方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.4乙方不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物权属证明

3.租赁物相关证件复印件

4.丙方服务合同

本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的权利义务，保障甲方权益，同时为乙方提供专业服务，确保租赁物的合理使用和维护。甲方作为主导方，通过引入丙方专业服务，降低租赁风险，提高租赁物的市场价值。乙方通过租赁物获得稳定的收益，丙方则获得稳定的业务来源。本合同的签订，有助于实现三方共赢，共同推动租赁业务的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方管理顾问）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、甲方拥有位于____________________的独栋商铺，具备合法出租权，乙方有意承租该商铺用于开设餐饮业务。

二、为保障乙方餐饮业务的顺利开展，甲方同意引入丙方作为第三方管理顾问，提供专业管理建议和服务。

三、为明确甲乙丙三方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1租赁物：位于____________________的独栋商铺，建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁用途：餐饮业务。

二、租赁费用及支付方式

2.1租赁费用：每月人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2支付方式：乙方应于每月____________________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、丙方服务内容与费用

3.1丙方提供以下服务：

（1）餐饮业务经营策略咨询；

（2）食品安全与卫生管理指导；

（3）员工培训与招聘；

（4）市场分析与竞争对手研究。

3.2丙方服务费用：每月人民币____________________元整（大写：____________________元整），乙方应于每月____________________日前支付至丙方指定的银行账户。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方享有租赁物的使用权，并根据丙方的建议进行餐饮业务的经营和管理。

4.2乙方有权要求丙方提供的服务符合行业标准和法律法规要求。

4.3乙方有权根据市场变化和经营情况，调整经营策略和装修方案。

五、丙方的权益与责任

5.1丙方有权根据乙方的需求，提供专业管理建议和服务。

5.2丙方应确保提供的服务质量，对乙方经营过程中出现的问题提供解决方案。

5.3丙方应保守乙方商业秘密，不得泄露给任何第三方。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方应确保租赁物符合乙方餐饮业务的需求，并允许丙方进入租赁物进行服务。

6.2甲方应配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持和协助。

6.3甲方不得干涉乙方正常的经营活动和丙方的服务。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1若甲方未提供符合乙方需求的租赁物，乙方有权要求甲方进行整改或降低租金。

7.2若甲方违反合同约定，未配合乙方和丙方的工作，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

7.3甲方不得单方面提高租金或解除租赁合同，除非乙方违反合同约定。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理顾问）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物权属证明

3.租赁物相关证件复印件

4.丙方服务合同

乙方为主导的