农村院子售卖合同范本

农村院子售卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于农村的院子出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的位于_________________________的院子（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的物转让价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将转让价格一次性支付给甲方。

2.3甲方收到乙方支付的转让价格后，视为本合同标的物转让完成。

三、标的物交付

3.1乙方在支付完本合同约定的转让价格后，甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2甲方应保证标的物交付时符合本合同约定的条件，如标的物存在瑕疵，甲方应承担相应的责任。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定的时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物转让价格的__________%。

4.2乙方未按本合同约定的时间支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

附件一：标的物权属证明文件

附件二：标的物现状描述

附件三：本合同签订前甲乙双方已充分了解并同意的协议条款

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

甲方代表（签字）：_________________________

乙方代表（签字）：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于农村的院子（以下简称“标的物”）并拟将其出售给乙方，为保障甲方的合法权益，经甲乙双方及丙方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的位于_________________________的院子（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的物转让价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将转让价格的__________%支付给甲方，作为定金。

2.3乙方应在标的物交付前，将剩余转让价格的__________%支付给甲方。

2.4丙方作为担保方，承诺在本合同签订之日起__________个工作日内，代为支付乙方应支付的转让价格。

三、标的物交付

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2甲方保证标的物交付时符合本合同约定的条件，如标的物存在瑕疵，甲方应承担相应的责任。

四、丙方的责任与权利

4.1丙方在本合同中作为担保方，承担以下责任：

（1）代为支付乙方应支付的转让价格；

（2）在乙方未按时支付转让价格的情况下，有权代为履行支付义务；

（3）在标的物交付过程中，有权监督乙方的行为，确保标的物交付符合合同约定。

4.2丙方享有以下权利：

（1）在乙方未按时支付转让价格的情况下，有权要求乙方支付违约金；

（2）在标的物交付过程中，有权要求乙方履行合同约定的义务；

（3）在标的物交付后，有权监督乙方的使用和维护情况。

五、乙方的责任与权利

5.1乙方在本合同中作为买受方，承担以下责任：

（1）按照本合同约定的支付方式，按时支付转让价格；

（2）在标的物交付后，按照约定使用和维护标的物；

（3）在标的物交付过程中，配合甲方和丙方的监督和管理。

5.2乙方享有以下权利：

（1）在标的物交付后，享有标的物的所有权；

（2）在标的物交付过程中，有权要求甲方和丙方履行合同约定的义务。

六、违约责任

6.1乙方未按本合同约定的时间支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

6.2甲方未按本合同约定的时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物转让价格的__________%。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：标的物权属证明文件

附件二：标的物现状描述

附件三：本合同签订前甲乙丙三方已充分了解并同意的协议条款

本合同的签订，旨在通过第三方丙方的介入，保障甲方在标的物转让过程中的权益。丙方作为担保方，不仅承担了代为支付转让价格的责任，还享有对乙方的监督权利，以确保标的物的交付和使用符合合同约定。甲方通过引入丙方，有效降低了交易风险，保障了自身的合法权益。同时，本合同对乙方的违约行为进行了严格限制，确保了甲方的利益不受损害。第三方介入的意义和目的在于增强合同的保障性，甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益的实现。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

丙方（监管方）：_________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于农村的院子（以下简称“标的物”），为保障乙方的合法权益，经甲乙双方及丙方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的位于_________________________的院子（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的物转让价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付转让价格的__________%作为定金。

2.3乙方应在标的物交付前，支付剩余转让价格的__________%。

2.4丙方作为监管方，负责监督标的物的交付过程，并在乙方支付完毕后，协助乙方接收标的物。

三、标的物交付

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2甲方保证标的物交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全等。

四、丙方的责任与权利

4.1丙方在本合同中作为监管方，承担以下责任：

（1）监督标的物的交付过程，确保乙方按照合同约定接收标的物；

（2）在交付过程中，对甲方的行为进行监督，确保其履行合同义务；

（3）在标的物交付后，对标的物的使用情况进行监督，确保乙方按照约定使用。

4.2丙方享有以下权利：

（1）要求甲方提供标的物的相关证明文件；

（2）在交付过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的信息；

（3）在标的物交付后，有权要求乙方提供使用情况报告。

五、乙方的责任与权利

5.1乙方在本合同中作为买受方，承担以下责任：

（1）按照本合同约定的支付方式，按时支付转让价格；

（2）在标的物交付后，按照约定使用和维护标的物；

（3）在交付过程中，配合甲方和丙方的监督和管理。

5.2乙方享有以下权利：

（1）在标的物交付后，享有标的物的所有权；

（2）在交付过程中，有权要求甲方和丙方履行合同约定的义务；

（3）在标的物交付后，有权要求甲方提供标的物的完整信息和质量保证。

六、违约责任

6.1甲方未按本合同约定的时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物转让价格的__________%。

6.2乙方未按本合同约定的时间支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：标的物权属证明文件

附件二：标的物现状描述

附件三：本合同签订前甲乙丙三方已充分了解并同意的协议条款

乙方为主导的目的和意义在于确保其在购买标的物过程中的权益得到充分保障。通过引入丙方作为监管方，乙方能够获得独立的第三