二手购房合同样本

二手购房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产，该房产产权清晰，无任何权属争议。

2.卖方同意将上述房产出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产权属：____________________

二、交易价格及支付方式

1.本合同房产交易价格为人民币____________________元整。

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元整。

3.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币____________________元整。

4.买方支付房款的方式为：____________________

三、交房时间及条件

1.买方应在支付全部房款后____________________个工作日内，取得该房产的占有、使用、收益和处分权。

2.交房条件：____________________

四、税费承担

1.买方应承担交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、房产证登记费等。

2.卖方应协助买方办理房产证过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

五、违约责任

1.买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。

2.卖方未按约定时间交房，应向买方支付违约金，违约金为房产交易价格的____________________%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋所有权转移登记申请书；

（3）买卖合同备案证明；

（4）其他相关文件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产，该房产产权清晰，无任何权属争议。

2.卖方同意将上述房产出售给买方，但鉴于买方资金需求，需要丙方提供担保。

3.丙方同意为买方的购房行为提供担保，并承担相应的担保责任。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产权属：____________________

二、交易价格及支付方式

1.本合同房产交易价格为人民币____________________元整。

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元整。

3.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付首付款人民币____________________元整。

4.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币____________________元整。

5.买方支付房款的方式为：____________________

三、担保方责任及权利

1.担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付担保金人民币____________________元整。

2.担保方有权要求卖方提供房产的权属证明、交易合同等相关文件。

3.担保方有权要求买方按约定时间支付房款。

4.担保方有权在买方未按约定支付房款的情况下，代为支付剩余房款。

5.担保方有权要求卖方协助办理房产过户手续。

四、交房时间及条件

1.买方应在支付全部房款后____________________个工作日内，取得该房产的占有、使用、收益和处分权。

2.交房条件：____________________

五、税费承担

1.买方应承担交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、房产证登记费等。

2.卖方应协助买方办理房产证过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

六、违约责任

1.买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。

2.卖方未按约定时间交房，应向买方支付违约金，违约金为房产交易价格的____________________%。

3.担保方未履行担保义务，应向买方支付违约金，违约金为担保金总额的____________________%。

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋所有权转移登记申请书；

（3）买卖合同备案证明；

（4）担保合同；

（5）其他相关文件。

九、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障买方在购房过程中的权益，确保交易安全。通过担保方的介入，买方可以更加放心地购买房产，避免因卖方违约而导致的损失。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为本合同的主导方，通过引入担保方，确保了交易的安全性和稳定性。甲方在合同中享有优先的权利，如优先获得房产、优先选择交房时间等，有利于甲方实现购房目的。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.乙方有意购买甲方名下位于____________________的房产，该房产产权清晰，无任何权属争议。

2.甲方同意将上述房产出售给乙方，但乙方需要通过丙方提供的融资服务来完成交易。

3.丙方同意为乙方的购房行为提供融资服务，并承担相应的融资责任。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产权属：____________________

二、交易价格及支付方式

1.本合同房产交易价格为人民币____________________元整。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整。

3.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，通过丙方融资渠道支付首付款人民币____________________元整。

4.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，通过丙方融资渠道支付剩余房款人民币____________________元整。

5.乙方支付房款的方式为：____________________

三、融资方责任及权利

1.丙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，为乙方提供融资服务，确保乙方能够按约定支付房款。

2.丙方有权要求甲方提供房产的权属证明、交易合同等相关文件。

3.丙方有权要求乙方按照约定的还款计划进行还款。

4.丙方有权在乙方未按约定还款的情况下，采取相应的措施，包括但不限于催收、追讨欠款等。

四、交房时间及条件

1.乙方应在支付全部房款后____________________个工作日内，取得该房产的占有、使用、收益和处分权。

2.交房条件：____________________

五、违约责任

1.乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。

2.甲方未按约定时间交房，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的____________________%。

3.丙方未履行融资义务，应向乙方支付违约金，违约金为融资服务费用总额的____________________%。

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋所有权转移登记申请书；

（3）买卖合同备案证明；

（4）融资合同；

（5）其他相关文件。

八、乙方为主导的目的和意义

乙方作为本合同的主导方，通过引入融资方，确保了交易的资金需求得到满足。乙方在合同中享有优先的权利，如优先获得房