保护租客租房合同标准文本

保护租客租房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，乙方有意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋装修：____________________

1.5租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

2.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

三、押金及退还

3.1押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为押金。

3.2退还条件：租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在扣除房屋损坏赔偿及其他费用后，无息退还乙方押金。

四、房屋使用及维护

4.1乙方应按照房屋原状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.2乙方应负责房屋及附属设施的日常维护，保持房屋的整洁、安全。

4.3乙方不得在房屋内从事违法活动，不得损害他人合法权益。

五、房屋修缮及费用承担

5.1房屋的修缮费用由甲方承担，但乙方在使用过程中因自身原因造成的损坏，乙方应承担相应的修缮费用。

5.2乙方在租赁期间，如因不可抗力导致房屋损坏，经甲方确认后，修缮费用由甲方承担。

六、租赁合同的解除

6.1双方协商一致，可以解除本合同。

6.2甲方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途；

（3）乙方在房屋内从事违法活动；

（4）乙方违反本合同其他约定。

6.3乙方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）甲方未按约定提供房屋；

（2）甲方违反本合同其他约定。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.乙方身份证明；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，乙方有意承租该房屋，为保障甲方权益，并引入丙方作为第三方监督和服务机构，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋装修：____________________

1.5租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，丙方负责监督支付过程。

三、第三方责任及权利

3.1丙方作为第三方监督和服务机构，负责监督租赁合同的履行，保障甲乙双方权益。

3.2丙方有权对房屋及附属设施进行定期检查，确保房屋符合租赁条件。

3.3丙方有权要求乙方遵守合同约定，对违约行为进行制止和纠正。

3.4丙方有权在乙方违约时，代为采取必要措施，包括但不限于解除合同、追讨欠款等。

3.5丙方有权收取服务费用，具体费用由三方另行协商确定。

四、房屋使用及维护

4.1乙方应按照房屋原状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.2乙方应负责房屋及附属设施的日常维护，保持房屋的整洁、安全。

4.3乙方不得在房屋内从事违法活动，不得损害他人合法权益。

五、房屋修缮及费用承担

5.1房屋的修缮费用由甲方承担，但乙方在使用过程中因自身原因造成的损坏，乙方应承担相应的修缮费用。

5.2丙方负责监督修缮工作的进行，确保修缮质量。

六、租赁合同的解除

6.1双方协商一致，可以解除本合同。

6.2甲方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途；

（3）乙方在房屋内从事违法活动；

（4）乙方违反本合同其他约定。

6.3乙方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）甲方未按约定提供房屋；

（2）甲方违反本合同其他约定。

七、违约责任

7.1乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

7.2乙方擅自改变房屋结构、用途的，应赔偿甲方损失，并承担相应的法律责任。

7.3乙方在房屋内从事违法活动的，除承担相应法律责任外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1引入丙方作为第三方监督和服务机构，有助于保障甲乙双方权益，提高租赁合同的履行效率。

9.2丙方可以协助甲方对乙方进行管理，降低甲方在租赁过程中的风险。

十、甲方权益为主导的目的和意义

10.1甲方作为房屋所有者，享有对房屋的绝对权益，本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在租赁过程中的合法权益。

10.2通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，确保甲方在租赁过程中的利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于乙方有意承租甲方位于____________________的房屋一套，为保障乙方权益，并引入丙方作为第三方监督和服务机构，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋装修：____________________

1.5租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，丙方负责监督支付过程。

三、第三方责任及权利

3.1丙方作为第三方监督和服务机构，负责监督租赁合同的履行，保障甲乙双方权益。

3.2丙方有权对房屋及附属设施进行定期检查，确保房屋符合租赁条件。

3.3丙方有权要求甲方遵守合同约定，对违约行为进行制止和纠正。

3.4丙方有权在甲方违约时，代为采取必要措施，包括但不限于解除合同、追讨欠款等。

3.5丙方有权收取服务费用，具体费用由三方另行协商确定。

四、房屋使用及维护

4.1甲方应保证房屋及附属设施符合租赁条件，并承担日常维护责任。

4.2乙方有权合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.3乙方有权要求甲方及时修复房屋及附属设施存在的缺陷。

五、房屋修缮及费用承担

5.1房屋的修缮费用由甲方承担，但乙方在使用过程中因自身原因造成的损坏，乙方应承担相应的修缮费用。

5.2丙方负责监督修缮工作的进行，确保修缮质量。

六、租赁合同的解除

6.1双方协商一致，可以解除本合同。

6.2乙方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋；

（2）甲方违反本合同其他约定。

6.3甲方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途；

（3）乙方在房屋内从事违法活动；

（4）乙方违反本合同其他约定。

七、违约责任

7.1甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2甲方未及时修复房屋及附属设施缺陷的，应承担相应的责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、乙方权益为主导的目的和意义

9.1本合同以