三方房产合同标准文本

三方房产合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），并愿将其出售给乙方；乙方愿意购买涉案房产；丙方作为中介方，为甲方与乙方提供居间服务。为明确双方的权利义务，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________，具体地址为：__________。

1.2涉案房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3涉案房产的土地使用年限为__________年，剩余使用年限为__________年。

1.4涉案房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

二、房产价格及支付方式

2.1涉案房产的成交价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个月内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个月内，将涉案房产交付给乙方。

3.2甲方应在交付涉案房产时，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

3.3乙方应在甲方交付涉案房产后__________个工作日内，办理涉案房产的过户手续。

3.4丙方作为中介方，应协助甲方、乙方办理涉案房产的过户手续。

四、税费承担

4.1涉案房产交易产生的税费，除法律规定应由乙方承担的税费外，其余税费均由甲方承担。

4.2乙方应在办理涉案房产过户手续时，向相关税务机关缴纳应由其承担的税费。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付涉案房产的，每逾期一日，应向乙方支付相当于涉案房产成交价格__________%的违约金。

5.2乙方未按本合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付款项__________%的违约金。

5.3丙方未按本合同约定提供居间服务的，应退还甲方支付的中介服务费用，并承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙、丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商解决。

7.2本合同一式__________份，甲、乙、丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房产的产权证明；

2.房产测绘报告；

3.中介服务协议；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介方）：____________________

签订日期：____________________

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

丁方（监管方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），并愿将其出售给乙方；乙方愿意购买涉案房产；丙方愿意为乙方的购买行为提供担保；丁方愿意对交易过程进行监管。为保障甲方的权益，明确各方的权利义务，经甲、乙、丙、丁四方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________，具体地址为：__________。

1.2涉案房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3涉案房产的土地使用年限为__________年，剩余使用年限为__________年。

1.4涉案房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

二、房产价格及支付方式

2.1涉案房产的成交价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个月内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。

2.4丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供足额担保。

三、担保责任

3.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，确保乙方按照本合同约定支付房款。

3.2丙方应在乙方未按时支付房款的情况下，立即履行担保义务，支付相应款项给甲方。

四、监管责任

4.1丁方对本合同的履行过程进行全程监管，确保交易安全、合法、合规。

4.2丁方有权要求乙方提供相关证明文件，以确认其购买涉案房产的资金来源。

4.3丁方有权要求甲乙双方提供交易过程中的任何信息，以便进行监管。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有本合同项下的所有权益，包括但不限于涉案房产的所有权、收益权等。

5.2甲方有权要求乙方在合同履行过程中，按照约定支付房款。

5.3甲方有权要求丙方在乙方违约时，立即履行担保义务。

5.4甲方有权要求丁方对本合同履行过程进行监管，确保交易安全。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按本合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付款项__________%的违约金。

6.2乙方在合同履行过程中，如出现虚假交易、资金挪用等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3乙方不得将涉案房产转让、抵押、出租等，未经甲方书面同意。

6.4乙方在合同履行过程中，如违反本合同约定，甲方有权要求丁方介入调查，并要求乙方承担相应责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙、丙、丁四方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由甲、乙、丙、丁四方另行协商解决。

8.2本合同一式__________份，甲、乙、丙、丁四方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房产的产权证明；

2.房产测绘报告；

3.中介服务协议；

4.担保协议；

5.监管协议；

6.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为担保方，保障了甲方的权益，确保乙方按约支付房款。

2.丁方作为监管方，保障了交易的合法性和安全性，防止交易过程中出现违规行为。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房产所有者，拥有合同项下的所有权益，确保了交易的安全性和合法性。

2.甲方通过本合同，明确了各方的权利义务，保障了自身的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

丁方（监管方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），并愿将其出售给乙方；乙方愿意购买涉案房产；丙方愿意为乙方的购买行为提供担保；丁方愿意对交易过程进行监管。为保障乙方的权益，明确各方的权利义务，经甲、乙、丙、丁四方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________，具体地址为：__________。

1.2涉案房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3涉案房产的土地使用年限为__________年，剩余使用年限为__________年。

1.4涉案房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

二、房产价格及支付方式

2.1涉案房产的成交价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个月内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。

三、担保责任

3.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，确保乙方按照本合同约定支付房款。

3.2丙方应在乙方未按时支付房款的情况下，立即履行担保义务，支付相应款项给甲方。

四、监管责任

4.1丁方对本合同的履行过程进行全程监管，确保交易安全、合法、合规。

4.2丁方有权要求乙方提供相关证明文件，以确认其购买涉案房产的资金来源。

4.3丁方有权要求甲乙双方提供交易过程中的任何信息，以便进行监管。

五、乙方的权益保障

5.1乙方享有本合同项下的所有权益，包括但不限于涉案房产的占有权、使用权等。

5.2乙方有权要求甲方按照约定时间交付涉案房产。

5.3乙方有权要求丙方在甲方违约时，立即履行担保义务，确保乙方的权益得到保障。

5.4乙方有权要求丁方对本合同履行过程进行监管，确保交易的安全性和合法性。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按本合同约定时间交付涉案房产的，每逾期一日，应向乙方支付相当于涉案房产成交价格__________%的违约金。

6.2甲方在合同履行过程中，如出现虚假交易、隐瞒房产瑕疵等行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

6.3甲方不得在合同履行期间，将涉案房产转让、抵押、出租等，未经乙方书面同意。

6.4甲方在合同履行过程中，如违反本合同约定，乙方有权要求丁方介入调查，并要求甲方承担相应责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙、丙、丁四方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由甲、乙、丙、丁四方另行协商解决。

8.2本合同一式__________份，甲、乙、丙、丁四方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房产的产权证明；

2.房产测