其他房屋预售合同标准文本

其他房屋预售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的房屋（以下简称“涉案房屋”），买受方愿意购买该房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房屋基本情况

1.1涉案房屋位于____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米。

1.2涉案房屋的规划用途为____________________，建筑结构为____________________，建筑风格为____________________。

二、预售价格及支付方式

2.1出卖方同意以人民币____________________元/平方米的价格出售涉案房屋，总价为人民币____________________元。

2.2买受方应按以下时间节点支付房款：

（1）签订本合同时，买受方应支付定金人民币____________________元；

（2）自本合同签订之日起____个工作日内，买受方应支付房款总额的_________%；

（3）房屋交付使用前，买受方应支付房款总额的_________%；

（4）房屋交付使用后，买受方应支付房款总额的_________%。

三、房屋交付及使用

3.1出卖方应在____________________前完成涉案房屋的竣工验收，并向买受方交付房屋。

3.2出卖方交付的房屋应满足以下条件：

（1）房屋结构安全、质量合格；

（2）房屋内部设施齐全、功能完善；

（3）房屋周边环境整洁、设施完善。

四、税费承担

4.1买受方应承担本合同约定的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

4.2出卖方应协助买受方办理房屋过户手续，所需费用由买受方承担。

五、违约责任

5.1若出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为每日按房屋总价款的_________%计算。

5.2若买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为每日按应付房款总额的_________%计算。

5.3若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，双方各执一份。

附件：

1.房屋预售许可证复印件；

2.房屋规划许可证复印件；

3.土地使用权证复印件；

4.出卖方营业执照复印件；

5.买受方身份证复印件。

出卖方（盖章）：

买受方（盖章）：

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的房屋（以下简称“涉案房屋”），为保障甲方权益，特引入丙方作为第三方参与本次交易，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房屋基本情况

1.1涉案房屋位于____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米。

1.2涉案房屋的规划用途为____________________，建筑结构为____________________，建筑风格为____________________。

二、预售价格及支付方式

2.1出卖方同意以人民币____________________元/平方米的价格出售涉案房屋，总价为人民币____________________元。

2.2买受方应按以下时间节点支付房款：

（1）签订本合同时，买受方应支付定金人民币____________________元；

（2）自本合同签订之日起____个工作日内，买受方应支付房款总额的_________%；

（3）房屋交付使用前，买受方应支付房款总额的_________%；

（4）房屋交付使用后，买受方应支付房款总额的_________%。

三、第三方责任及权益

3.1第三方在本合同中承担以下责任：

（1）对涉案房屋的权属、质量、用途等进行核实，确保符合本合同约定；

（2）监督买受方按约定支付房款；

（3）协助买受方办理房屋过户手续；

（4）在合同履行过程中，维护甲方的合法权益。

3.2第三方在本合同中享有以下权益：

（1）有权要求买受方按约定支付房款；

（2）有权监督涉案房屋的交付和使用；

（3）有权对违约方追究违约责任。

四、甲方权益保障

4.1甲方在本合同中享有以下权益：

（1）享有涉案房屋的所有权；

（2）享有合同约定的房屋交付和使用权益；

（3）享有第三方监督、协助履行合同的权利。

五、乙方违约及限制条款

5.1若买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为每日按应付房款总额的_________%计算。

5.2若买受方违反合同约定，擅自处置涉案房屋，甲方有权解除合同，并要求买受方承担相应责任。

5.3买受方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将涉案房屋抵押、出租、转让等。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲、乙、丙三方各执一份。

附件：

1.房屋预售许可证复印件；

2.房屋规划许可证复印件；

3.土地使用权证复印件；

4.出卖方营业执照复印件；

5.买受方身份证复印件；

6.第三方资质证明复印件。

第三方介入的意义和目的：

引入第三方参与本次交易，有利于确保交易的真实性、合法性，降低交易风险，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为交易主导方，通过设定严格的违约责任、限制条款，保障自身权益，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的房屋（以下简称“涉案房屋”），为保障乙方权益，特引入丙方作为第三方参与本次交易，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房屋基本情况

1.1涉案房屋位于____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米。

1.2涉案房屋的规划用途为____________________，建筑结构为____________________，建筑风格为____________________。

二、预售价格及支付方式

2.1出卖方同意以人民币____________________元/平方米的价格出售涉案房屋，总价为人民币____________________元。

2.2买受方应按以下时间节点支付房款：

（1）签订本合同时，买受方应支付定金人民币____________________元；

（2）自本合同签订之日起____个工作日内，买受方应支付房款总额的_________%；

（3）房屋交付使用前，买受方应支付房款总额的_________%；

（4）房屋交付使用后，买受方应支付房款总额的_________%。

三、第三方责任及权益

3.1第三方在本合同中承担以下责任：

（1）对涉案房屋的权属、质量、用途等进行核实，确保符合本合同约定；

（2）监督出卖方按约定交付房屋；

（3）协助买受方办理房屋过户手续；

（4）在合同履行过程中，维护买受方的合法权益。

3.2第三方在本合同中享有以下权益：

（1）有权要求出卖方按约定交付房屋；

（2）有权监督涉案房屋的交付和使用；

（3）有权对违约方追究违约责任。

四、乙方权益保障

4.1乙方在本合同中享有以下权益：

（1）享有涉案房屋的购买权；

（2）享有合同约定的房屋交付和使用权益；

（3）享有第三方监督、协助履行合同的权利。

五、甲方违约及限制条款

5.1若出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为每日按房屋总价款的_________%计算。

5.2若出卖方违反合同约定，擅自处置涉案房屋，乙方有权解除合同，并要求出卖方承担相应责任。

5.3出卖方在合同履行期间，未经乙方同意，不得将涉案房屋抵押、出租、转让等。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲、乙、丙三方各执一份。

附件：

1.房屋预售许可证