农村住房采购合同标准文本

农村住房采购合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方因自身居住需求，拟购买位于____________________的农村住房一套。

2.卖方拥有上述农村住房的合法所有权，并愿意将其出售给买方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.标的物为位于____________________的农村住房一套，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.上述农村住房的土地使用权归卖方所有，土地面积为____________________平方米。

二、价款及支付方式

1.本合同标的物总价款为人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整（￥____________________元）。

3.买方应在交付房屋之日起____________________个工作日内，向卖方支付剩余总价款的____________________%，即人民币____________________元整（￥____________________元）。

三、交付及验收

1.卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将上述农村住房交付给买方。

2.买方应在收到房屋后____________________个工作日内，对房屋进行验收。

3.验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认。

四、税费及费用承担

1.买卖双方应按照国家相关法律法规，依法缴纳土地增值税、契税等税费。

2.买卖双方应按照国家相关法律法规，承担各自应缴纳的其他费用。

五、违约责任

1.买方未按约定支付价款的，应向卖方支付总价款的____________________%作为违约金。

2.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付总价款的____________________%作为违约金。

3.双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向卖方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋测绘报告复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方因自身居住需求，拟购买位于____________________的农村住房一套，但因资金周转问题，需要丙方提供担保。

2.卖方拥有上述农村住房的合法所有权，并愿意将其出售给买方。

3.丙方同意为买方的购房行为提供担保，并达成如下协议：

一、标的物

1.标的物为位于____________________的农村住房一套，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.上述农村住房的土地使用权归卖方所有，土地面积为____________________平方米。

二、价款及支付方式

1.本合同标的物总价款为人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整（￥____________________元）。

3.买方应在交付房屋之日起____________________个工作日内，向卖方支付剩余总价款的____________________%，即人民币____________________元整（￥____________________元）。

4.丙方在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整（￥____________________元）作为担保金。

三、交付及验收

1.卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将上述农村住房交付给买方。

2.买方应在收到房屋后____________________个工作日内，对房屋进行验收。

3.验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认。

四、税费及费用承担

1.买卖双方应按照国家相关法律法规，依法缴纳土地增值税、契税等税费。

2.买卖双方应按照国家相关法律法规，承担各自应缴纳的其他费用。

五、丙方的责权利

1.丙方在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付总价款的____________________%作为担保金。

2.丙方有权要求卖方提供房屋权属证明、房屋质量保证等相关文件。

3.丙方有权要求买方按期支付购房款。

4.丙方有权在买方违约时，代为支付剩余购房款。

六、甲方的责权利

1.甲方有权要求卖方在交付房屋前，确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方有权要求卖方提供房屋质量保证，确保房屋符合国家相关标准。

3.甲方有权要求丙方履行担保义务，确保购房款的支付。

4.甲方有权要求卖方在交付房屋时，提供房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付总价款的____________________%作为违约金。

2.乙方未按约定提供房屋权属证明、房屋质量保证等相关文件的，应向甲方支付总价款的____________________%作为违约金。

3.乙方在交付房屋时，如房屋存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改变，应经甲方同意。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向卖方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋测绘报告复印件

4.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中扮演着重要的角色。其介入的主要目的是保障甲方的权益，确保甲方能够顺利购买到房屋。丙方的担保行为，有助于提高甲方的信用度，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为购房主体，在合同中占据主导地位。甲方的主导目的在于确保购房过程顺利进行，保障自身权益不受侵害。通过在合同中增加权利条款和利益条款，甲方能够更好地维护自身利益，降低交易风险。同时，甲方的主导地位有助于推动合同的履行，确保交易各方按照约定履行义务。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.乙方因改善居住条件，有意向购买位于____________________的农村住房一套。

2.甲方拥有上述农村住房的合法所有权，并愿意将其出售给乙方。

3.丙方作为专业中介机构，愿意为甲乙双方提供中介服务，并达成如下协议：

一、标的物

1.标的物为位于____________________的农村住房一套，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.上述农村住房的土地使用权归甲方所有，土地面积为____________________平方米。

二、中介服务费及支付方式

1.丙方提供的中介服务费为人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向丙方支付中介服务费的____________________%，即人民币____________________元整（￥____________________元）。

3.买方应在房屋过户手续办理完毕后____________________个工作日内，向丙方支付剩余中介服务费的____________________%，即人民币____________________元整（￥____________________元）。

三、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将上述农村住房交付给乙方。

2.甲方应在交付房屋的同时，协助乙方办理房屋过户手续。

3.乙方应在收到房屋后____________________个工作日内，对房屋进行验收。

4.验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

四、税费及费用承担

1.买卖双方应按照国家相关法律法规，依法缴纳土地增值税、契税等税费。

2.买卖双方应按照国家相关法律法规，承担各自应缴纳的其他费用。

五、丙方的责权利

1.丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方提供中介服务。

2.丙方有权要求甲方提供房屋权属证明、房屋质量保证等相关文件。

3.丙方有权要求乙方按期支付中介服务费。

4.丙方有权在乙方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

六、乙方的责权利

1.乙方有权要求甲方在交付房屋前，确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

2.乙方有权要求甲方提供房屋质量保证，确保房屋符合国家相关标准。

3.乙方有权要求丙方提供专业的中介服务，包括但不限于市场调研、房屋评估、合同起草等。

4.乙方有权在甲方违约时，要求丙方协助解决纠纷。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付总价款的____________________%作为违约金。

2.甲方未按约定提供房屋权属证明、房屋质量保证等相关文件的，应向乙方支付总价款的____________________%作为违约金。

3.甲方在交付房屋时，如房屋存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.甲方不得擅自改变房屋结构，如需改变，应经乙方同意。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向中介方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋测绘报告复印件

4.其他与本合同相关的文件