出售自己房子合同样本

出售自己房子合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法房屋所有权，现甲方愿意将位于__________________________的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋结构：__________________________

3.房屋面积：__________________________平方米

4.房屋用途：__________________________

5.房屋权属证明：__________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付房屋总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

3.乙方支付房屋总价款的剩余部分，应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。

三、房屋交付及过户手续

1.甲方应于本合同签订之日起__________________________日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后__________________________日内，与甲方共同办理房屋过户手续。

3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件交付给乙方。

四、税费承担

1.甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

2.乙方应承担房屋过户过程中产生的税费。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________________________%。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________________________%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同备案证明复印件

4.其他相关证明材料

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法房屋所有权，现甲方愿意将位于__________________________的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为确保交易安全，丙方同意为本合同提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋结构：__________________________

3.房屋面积：__________________________平方米

4.房屋用途：__________________________

5.房屋权属证明：__________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付房屋总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

3.乙方支付房屋总价款的剩余部分，应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。

4.丙方对本合同项下的付款义务承担连带责任担保。

三、房屋交付及过户手续

1.甲方应于本合同签订之日起__________________________日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后__________________________日内，与甲方共同办理房屋过户手续。

3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件交付给乙方。

四、税费承担

1.甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

2.乙方应承担房屋过户过程中产生的税费。

3.丙方应协助甲方办理相关税费缴纳事宜。

五、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款。

2.甲方有权要求丙方履行担保责任。

3.甲方有权要求乙方在办理房屋过户手续前支付房屋总价款的剩余部分。

六、乙方的责任与义务

1.乙方应按照约定时间支付房款。

2.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。

3.乙方应承担房屋买卖过程中产生的相关税费。

七、丙方的责权利

1.丙方对本合同项下的付款义务承担连带责任担保。

2.丙方有权要求乙方按照约定时间支付房款。

3.丙方有权要求甲方履行房屋交付及过户手续。

八、违约责任及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________________________%。

2.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________________________%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在办理房屋过户手续前，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租房屋。

5.乙方在房屋过户手续办理完毕前，不得擅自改变房屋用途。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保甲方在交易过程中能够获得相应的权益保障。第三方介入有助于提高交易的安全性，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，在交易过程中拥有主导地位。甲方通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障，降低交易风险，实现房屋顺利出售。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同备案证明复印件

4.其他相关证明材料

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：__________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介机构）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________________________的房屋，甲方同意将房屋出售给乙方。为保障乙方的权益，丙方作为中介机构，提供专业服务，协助双方完成交易。为明确各方权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋结构：__________________________

3.房屋面积：__________________________平方米

4.房屋用途：__________________________

5.房屋权属证明：__________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付房屋总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

3.乙方支付房屋总价款的剩余部分，应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。

4.丙方作为中介机构，有权收取中介服务费，具体金额及支付方式由三方另行协商确定。

三、房屋交付及过户手续

1.甲方应于本合同签订之日起__________________________日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后__________________________日内，与甲方共同办理房屋过户手续。

3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件交付给乙方。

四、中介机构的责任与权利

1.丙方应在本合同签订后__________________________日内，协助双方完成房屋交付及过户手续。

2.丙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋。

3.丙方有权要求乙方按照约定时间支付房款。

4.丙方有权收取中介服务费。

五、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋。

2.乙方有权要求丙方提供专业的中介服务。

3.乙方有权在房屋交付前，对房屋进行实地考察和验收。

4.乙方有权在房屋交付后，要求甲方提供房屋相关资料和证明文件。

六、甲方的责任与义务

1.甲方应按照约定时间交付房屋，保证房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷。

2.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

3.甲方应提供房屋相关资料和证明文件。

4.甲方应保证房屋质量，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

七、违约责任及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________________________%。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________________________%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋用途或进行装修。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受人，在交易过程中处于主导地位。乙方通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障，降低交易风险，实现购房目的。

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