房屋过户前期合同范本

房屋过户前期合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。公司主要从事房地产开发、销售、出租和管理业务。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。公司主要从事物业管理、维修、保养和服务业务。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

合同简介：

本合同是甲方作为买方/出租方/委托方与乙方作为卖方/承租方/服务提供方，就房屋过户前期相关事宜达成的一致协议。双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致签订本合同。

本合同的主要目的是为了规范双方在房屋过户前期的合作行为，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。甲方作为买方/出租方/委托方，需要乙方提供房屋过户前期的相关服务，包括房屋查验、评估、交易咨询、代办过户等。乙方作为卖方/承租方/服务提供方，愿意为甲方提供上述服务，并按照约定的价格和支付条件收取服务费用。

在本合同中，双方明确了各自的权利和义务，包括但不限于履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。同时，双方还约定了一些其他条款和附则，以确保合同的完整性和可操作性。

本合同的签署标志着双方合作的开始，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同推动房屋过户前期工作的顺利进行。希望通过本合同的签订，能够建立起长期、稳定、互利的合作关系，实现双方的共同发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是就甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“房屋”）过户前期相关事宜，由乙方提供专业服务，包括但不限于房屋查验、评估、交易咨询、代办过户等，以保障甲方合法权益，确保房屋交易顺利进行。

第二条定义

1.房屋：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。

2.过户：指将房屋所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.服务费用：指乙方为甲方提供房屋过户前期服务所收取的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、身份证件等。

（2）甲方应对乙方提供的房屋进行如实陈述，不得故意隐瞒重要事实。

（3）甲方应按约定支付乙方服务费用，并履行付款义务。

（4）甲方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续，配合乙方完成相关工作。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按约定为甲方提供房屋过户前期的专业服务，并保证服务质量。

（2）乙方应对甲方提供的房屋资料保密，不得泄露给第三方。

（3）乙方应在合同约定的时间内完成服务内容，确保房屋过户顺利进行。

（4）乙方在提供服务过程中，如遇不可抗力，应及时通知甲方，并采取措施减少损失。

合同双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保房屋过户前期工作的顺利进行。如一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，乙方为甲方提供房屋过户前期服务，服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付服务费用：

（1）甲方在本合同签订后【】日内，向乙方支付服务费用的【】%。

（2）剩余的服务费用，甲方应在乙方完成本合同约定的服务内容后【】日内支付。

3.甲方支付服务费用时，应向乙方提供有效证件，并按照乙方的指定账户进行支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.双方应在本合同有效期内完成房屋过户前期工作。

3.如因特殊情况导致无法在约定时间内完成过户手续，双方应协商一致，可以延长合同履行期限。

第六条违约责任

1.一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%。

2.甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。甲方逾期支付的，应向乙方支付逾期付款的利息，利息按同期银行贷款利率计算。

3.因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

4.如果一方违反本合同的保密条款，泄露对方商业秘密或个人隐私，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的直接损失的【】倍。

5.任何一方在履行合同过程中发现对方存在违约行为，均有权要求对方纠正违约行为，并有权要求对方赔偿因此造成的一切损失。

6.本合同的违约责任事项如涉及法律诉讼，双方应遵守相关法律法规，依法承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）等。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。

3.受不可抗力事件影响的一方免于承担因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的责任。

4.受不可抗力事件影响的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。

5.双方应本着公平原则，协商确定不可抗力事件对合同履行时间的影响，必要时可延长合同履行期限。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另有约定。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.双方应遵守相关法律法规，依法承担争议解决过程中的相关责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知发出后三个工作日内，如果对方未能提供书面确认，视为通知已送达。

2.合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。任何一方未经对方同意擅自变更合同内容的，视为违约。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能协商解决；

d.一方违约，对方解除合同；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理未完成的事宜，包括但不限于结算服务费用、处理房屋过户手续等。

5.本合同的任何条款均不可转让，除非得到对方的书面同意。

第十条附则

1.本合同附录中包含的文件、图纸、资料等，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件，包括但不限于房屋产权证明、交易咨询报告等，均为本合同的补充说明，对双方具有约束力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协