2025版酒店租赁合同示范文本

2025版酒店租赁合同示范文本本合同由下列双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系XX：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系XX：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就酒店租赁事宜达成如下协议：第一条酒店基本情况1.1甲方出租的酒店位于中华人民共和国省市区路号，具体位置详见附件一《酒店平面图》（以下简称“该酒店”）。甲方保证该酒店产权清晰，无任何权利瑕疵。1.2该酒店总建筑面积为平方米，其中可供乙方使用的场地面积为平方米，具体范围以双方签字确认的《酒店平面图》为准。第二条租赁用途2.1乙方租赁该酒店用于经营酒店，具体经营范围为。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该酒店的用途。2.2乙方承诺，其经营活动必须遵守相关法律法规，并取得相应的营业执照和经营许可。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。3.3若乙方未在规定时间内提出续租申请，甲方有权另行出租该酒店。第四条租金及支付方式4.1租金标准为每月人民币元（大写：）。租金包含该酒店的使用费，但不包括乙方经营所需的水、电、气、通讯等费用。4.2租金支付方式为（按月/按季度/按年支付）。乙方应于每期租金到期前日支付下一周期的租金。4.3逾期支付租金的，乙方应按逾期金额每日‰的标准向甲方支付滞纳金。4.4甲方指定的收款账户为：账户名称：银行账号：开户银行：第五条租金调整5.1租赁期限内，租金每年调整一次，调整幅度为上一周期租金的%。调租时间为每年月日。5.2租金调整后，乙方应按调整后的金额支付租金。若乙方对调整后的租金有异议，应在租金调整通知送达之日起日内向甲方提出书面异议，并协商解决方式。协商不成的，按本合同第十四条的争议解决方式处理。第六条押金及其他费用6.1乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金用于保障乙方在租赁期间的义务履行。6.2租赁期满或合同解除后，甲方应在日内退还押金，但乙方应结清所有应付费用且将酒店恢复至原状。6.3除租金外，乙方还应承担下列费用：（1）水、电、燃气费用；（2）方式、网络等通讯费用；（3）物业管理费用；（4）因乙方经营活动产生的其他费用。6.4上述费用由乙方自行向相关单位缴纳，甲方不承担任何责任。第七条维修与维护7.1租赁期限内，甲方对该酒店的主体结构（包括但不限于建筑物的框架、承重墙、柱等）承担维修责任，维修费用由甲方承担。7.2乙方对该酒店的内部装修及设施设备（包括但不限于机电设备、消防设备等）承担维修、保养责任，费用由乙方承担。7.3若乙方发现酒店存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后日内进行维修。因维修影响乙方正常经营的，甲方可视情况减免相应租金。7.4甲方对酒店进行维修时，乙方应予以配合。维修过程中造成的损失由责任方承担。第八条装修与改建8.1乙方在装修或改建该酒店前，应向甲方提交详细的装修方案，并获得甲方的书面同意。8.2装修方案应包括但不限于以下内容：（1）装修设计图纸；（2）施工计划；（3）使用的材料及设备清单；（4）防火、安全等措施。8.3乙方的装修不得破坏该酒店的主体结构或影响相邻权利人的合法权益。8.4租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除其装修部分，且应将酒店恢复至原状。若甲方同意保留装修，则由双方另行协商。第九条转租与转让9.1乙方不得将该酒店整体转租。经甲方书面同意，乙方可以将部分场地转租，但转租收益归乙方所有。9.2乙方不得将该酒店整体或部分转让。若甲方出售该酒店，同等条件下乙方享有优先购买权。9.3乙方转租、转让的，应确保转租方、受让方遵守本合同的约定，并由转租方、受让方与甲方另行签订三方协议。第十条合同的变更与解除10.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：（1）乙方逾期支付租金超过日的；（2）乙方擅自改变该酒店用途的；（3）乙方违反法律法规或本合同约定，导致甲方遭受损失的；（4）乙方破产、解散或被吊销营业执照的。10.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：（1）甲方未按约定提供该酒店，导致乙方无法正常经营的；（2）甲方未履行维修义务，导致酒店无法使用的；（3）因不可抗力导致酒店无法使用的。10.4合同解除后，双方应相互配合办理交接手续，乙方应于合同解除之日起日内将该酒店返还甲方，并结清所有应付费用。第十一条续约条款11.1租赁期满后，双方可协商续签合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。11.2续签合同的条件由双方另行协商确定，并以书面形式签订补充协议。第十二条违约责任12.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方承担违约责任，并赔偿守约方由此遭受的全部损失。12.2若因乙方违约导致甲方解除合同，乙方应向甲方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿甲方的其他损失。12.3若因甲方违约导致乙方解除合同，甲方应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方的其他损失。12.4本条款中的违约金不替代守约方的损失赔偿。若违约金不足以弥补损失，违约方应赔偿差额部分。第十三条争议解决13.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向该酒店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。14.3本合同附件包括：（1）《酒店平面图》；（2）《酒店装修方案》；（3）其他双方约定的文件。14.4本合同正本一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。14.5本合同自双方签字盖章