房屋赠与合同范本公正

房屋赠与合同范本公正1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营房地产开发、销售、物业管理等业务。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理有限责任公司，成立于20XX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要业务为物业管理、房地产中介服务、装修装饰工程等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲方作为房屋的所有人，愿意将位于XX市XX区XX路XX号的住宅一套（以下简称“房屋”）赠与给乙方。乙方作为接受赠与方，愿意接受甲方的赠与，并承诺按照本合同约定的条款行使权利、履行义务。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本合同，并约定在本合同约定的条件下赠与房屋。

本合同的签订背景是甲方出于对乙方的信任和友好，愿意将房屋赠与乙方，以表达甲方的关爱和支持。乙方作为接受赠与方，对甲方的赠与表示感激，并愿意承担相应的权利和义务。双方希望通过本合同的签订，明确双方的权利和义务，确保房屋赠与过程的顺利进行。

在本合同的签订过程中，双方应严格遵守国家的法律法规，遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，确保合同的合法性和有效性。双方应按照合同约定的条款履行各自的义务，确保房屋赠与的顺利完成。

本合同的主要内容包括双方的基本信息、房屋的基本情况、赠与的条件、双方的权利和义务、合同的履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应认真阅读本合同，并在签订本合同前充分了解合同的内容，确保自己的权益不受损害。

在本合同的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期限为赠与房屋交付之日起至房屋产权转移完毕之日止。

特此说明：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（签名/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（签名/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方将其名下的房屋赠与给乙方的事宜，具体包括房屋的赠与条件、赠与手续、房屋的交付和产权转移等。本合同的范围涵盖了房屋赠与的全部内容，包括但不限于房屋的转让、使用、管理、维修、保养等。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.房屋：指位于XX市XX区XX路XX号的住宅一套，包括房屋及其附属设施和室内装修。

2.赠与：指甲方无偿将其名下的房屋转让给乙方的行为。

3.交付：指甲方将房屋及其附属设施和室内装修的实际控制权移交给乙方。

4.产权转移：指将房屋的所有权、使用权和其他相关权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对房屋的所有权和处置权，确保房屋赠与的行为合法有效。

2.甲方应在合同约定的时间内完成房屋的交付手续，将房屋的实际控制权移交给乙方。

3.甲方应在合同约定的时间内办理房屋产权转移手续，将房屋的所有权、使用权和其他相关权利转移给乙方。

4.甲方应保证房屋及其附属设施和室内装修的质量，确保房屋符合适用的安全、环保等标准。

5.甲方应按照合同约定承担房屋赠与的相关费用，包括但不限于税费、中介费等。

乙方的权利与义务：

1.乙方应接受甲方的赠与，按照合同约定的条款行使权利、履行义务。

2.乙方应在合同约定的时间内支付房屋赠与的相关费用，包括但不限于税费、中介费等。

3.乙方应合理使用房屋，并按照合同约定承担房屋的维护、保养等责任。

4.乙方应按照合同约定承担房屋产权转移所需的相关手续和费用。

5.乙方应在合同约定的时间内办理房屋的过户手续，将房屋的所有权、使用权和其他相关权利登记在自己的名下。

第四条价格与支付条件

本合同所述房屋赠与价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

乙方同意在收到甲方交付的房屋钥匙的同时，向甲方支付人民币【】元整作为房屋赠与的感谢费。

支付方式：现金/转账

支付时间：乙方应在收到甲方交付的房屋钥匙的同时支付上述感谢费。

逾期支付的违约金：乙方若未能按期支付感谢费，应向甲方支付逾期付款金额的日违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为千分之五）。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期限为赠与房屋交付之日起至房屋产权转移完毕之日止。

甲方应在本合同生效后【】日内完成房屋交付手续，将房屋的实际控制权移交给乙方。

乙方应在本合同生效后【】日内支付感谢费，并按照合同约定承担房屋产权转移所需的相关手续和费用。

第六条违约责任

1.若甲方未能在约定时间内完成房屋交付手续，应向乙方支付逾期交付房屋的违约金，违约金计算方式为：人民币【】元整×日利率（日利率为千分之五）×逾期交付天数。

2.若乙方未能在约定时间内支付感谢费，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为千分之五）。

3.若任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

4.本合同的违约金支付并不免除违约方承担的其他违约责任。

5.双方应严格履行本合同的约定，如因违约导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。

6.双方同意，本合同的违约金和赔偿金额的计算及支付，应按照中华人民共和国法律法规的规定进行。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并按照本合同的约定继续履行合同义务。

4.如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行，双方应立即协商解决，可根据实际情况部分或全部免除责任。

5.双方同意，本合同中的不可抗力条款符合《中华人民共和国合同法》的规定，具有法律效力。

第八条争议解决

1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非法律另有规定或双方另有约定。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.双方同意，本合同的争议解决方式为诉讼，诉讼地点为合同签订地人民法院。

6.双方确认，本合同的争议解决条款符合《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，具有法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应立即书面通知对方。

2.合同变更：本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同约定的房屋赠与目的已经实现；

c.不可抗力事件导致合同无法继续履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同的约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于产权转移、费用结算等。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括房屋赠与的详细信息、相关法律法规等，附录与本合同具有同等法律效力。

2.