20253月合同明确的楼宇自控系统第三方接入标准

2025年合同明确的楼宇自控系统第三方接入标准本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条定义与解释1.1本合同所称“楼宇自控系统”指甲方已建设或管理的楼宇内用于环境监控、能源管理、设备控制的自动化系统，包括硬件设备、软件平台及相关数据接口。1.2“第三方接入”指乙方根据本合同约定，通过技术手段将其设备、系统或服务与甲方的楼宇自控系统实现数据交互或功能集成。1.3“技术标准”指双方约定的接入技术要求，包括但不限于通信协议、数据格式、安全规范及兼容性要求。第二条服务范围（1）根据甲方提供的楼宇自控系统技术文档，设计符合技术标准的第三方接入方案；（2）部署必要的硬件设备及软件接口；（3）完成系统调试、数据联调及功能测试；（4）提供接入后的技术维护支持，期限为_________个月。2.2甲方应向乙方提供楼宇自控系统的完整技术文档及必要的测试环境支持。第三条接入标准（1）通信协议：采用_________协议（如BACnet、Modbus等），版本不低于_________；（2）数据格式：需与甲方系统数据字段_________完全匹配；（3）安全性：数据传输须加密，加密标准不低于_________；（4）兼容性：不得影响甲方既有系统的正常运行。3.2乙方应于接入实施前_________日内提交技术方案供甲方书面确认。第四条实施计划4.1乙方应于本合同生效后_________日内完成方案设计，并于甲方确认后_________日内完成设备部署及调试。4.2关键节点包括：（1）方案确认：_________年_________月_________日；（2）设备部署完成：_________年_________月_________日；（3）系统联调完成：_________年_________月_________日。第五条验收标准（1）功能测试：乙方接入的系统需实现_________功能；（2）稳定性测试：连续运行_________小时无故障；（3）安全评估：通过甲方委托的第三方安全检测。5.2验收未通过的，乙方应在_________日内完成整改并重新提交验收。第六条费用与支付6.1本合同总价款为人民币_________元（大写：_________）。6.2支付方式：（1）预付款：合同签订后_________日内支付总价款的_________%；（2）进度款：设备部署完成后支付_________%；（3）验收款：通过最终验收后支付_________%；（4）质保金：_________%，于质保期届满后_________日内支付。6.3乙方应于每次收款前开具合法有效的增值税专用发票。第七条知识产权7.1甲方原有系统的知识产权归甲方所有。（1）归甲方所有；（2）归乙方所有，但甲方享有永久免费使用权。第八条保密义务8.1双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术资料等保密信息承担保密责任，保密期限为合同终止后_________年。8.2未经书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息或用于本合同以外的目的。第九条违约责任9.1乙方逾期完成接入的，每逾期一日按合同总价款的_________%支付违约金；逾期超过_________日的，甲方有权解除合同。9.2因乙方接入导致甲方系统故障的，乙方应承担修复费用及甲方直接经济损失。第十条不可抗力10.1因地震、战争、重大政策调整等不可抗力导致合同无法履行的，受影响方应及时通知对方，并可部分或全部免除责任。10.2不可抗力事件持续超过_________日的，任何一方有权终止合同。第十一条合同变更与解除11.1本合同变更须经双方书面同意并签署补充协议。11.2除本合同约定情形外，任何一方单方解除合同的，须向守约方支付合同总价款_________%的违约金。第十二条争议解决12.1因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_________（如甲方所在地）有管辖权的人民法院诉讼解决。第十三条通知与送达甲方收件地址：_________；乙方收件地址：_________。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至_________年_________月_________日。第十五条附件15.1本合同附件包括：附件1：《楼宇自控系统技术文档清单》；附件2：《第三方接入技术方案模板》；附件3：《验收测试用例》。15.2附件与本合同具有同等法律效力。第十六条其他约定16.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。16.2本合同一式_________份，双方各执_________份。第十七条法律适用17.1本合同的订立、效力、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十八条完整性18.1本合同构成双方就第三方接入事宜的全部约定，取代此前所有口头或书面协议。第十九条权利保留19.1任何一方未行使或迟延行使本合同项下权利，不视为放弃该权利。第二十条条款独立性20.1本合同部分条款无效的，不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十一条第三方定义与类型（1）技术合作方：为提供特定技术支持（如协议转换、数据加密）而介入的独立技术服务机构；（2）独立检测方：由甲方或行业主管部门指定的第三方检测机构；（3）数据托管方：根据法律法规要求或双方约定，负责存储或处理接入数据的独立实体；（4）争议解决专家：为解决技术争议而共同委托的专业机构或人员。21.2第三方不因介入本合同而成为合同当事人，但其行为须受本合同中与其职责相关条款的约束。第二十二条第三方介入的程序要求22.1甲方或乙方引入第三方前，应提前_________日以书面形式通知对方，并提供第三方资质证明及介入方案。（1）第三方服务范围及权限边界；（2）第三方与甲、乙方的责任划分；（3）第三方服务期限及费用承担方式。第二十三条第三方的责任与义务23.1技术合作方：（1）应按照本合同第3条技术标准完成接口开发或协议适配；（2）对其提供的技术服务导致的数据错误或系统故障承担修复责任；（3）不得未经授权访问或留存甲方系统数据。23.2独立检测方：（1）应依据国家或行业标准出具检测报告，并对报告真实性负责；（2）检测过程须全程记录并留存原始数据至少_________年；（3）不得与甲、乙方存在直接利益关联。23.3数据托管方：（1）应通过_________（如ISO27001）信息安全认证；（2）未经甲、乙方共同授权，不得向任何主体披露托管数据；（3）发生数据泄露时，应在_________小时内通知甲、乙方并采取补救措施。第二十四条第三方与甲、乙方的责任划分（1）由甲方单独选定的第三方：甲方承担直接损失，但可向第三方追偿；（2）由乙方单独选定的第三方：乙方承担全部责任；（3）双方共同选定的第三方：甲、乙方按_________%比例分担责任。24.2第三方故意或重大过失造成损失的，甲、乙方有权要求其承担连带赔偿责任。第二十五条第三方服务的验收（1）技术合作方的输出物：通过甲方系统兼容性测试及乙方功能验证；（2）独立检测方的报告：加盖CMA/CNAS认证章且结论明确；（3）数据托管方的服务：每月提供可用性报告，年故障时间不超过_________小时。25.2验收争议由双方共同委托_________（如行业协会）进行终局认定。第二十六条第三方介入的保密要求26.1第三方须与引入方签订保密协议，保密义务不低于本合同第8条约定。26.2第三方人员接触甲方系统前，须通过背景调查并签署保密承诺书。第二十七条第三方知识产权归属（1）归委托方所有；（2）归技术合作方所有，但甲、乙方享有永久无偿使用权。27.2独立检测方出具的检测报告著作权归检测方所有，但甲、乙方有权不限次使用。第二十八条第三方费用与支付28.1第三方服务费用承担方式：（1）技术合作方费用：由_________方承担；（2）独立检测方费用：由_________方预付，最终按责任方分担；（3）数据托管费：由甲方按_________元/月的标准支付。28.2支付条件：第三方服务通过验收后_________日内支付。第二十九条第三方替换与退出（1）连续_________次未通过服务验收；（2）被行政机关列入经营异常名录；（3）发生重大信息安全事件。（1）向甲方移交全部技术文档及数据；（2）清除其系统内所有甲方相关数据；（3）签署终止确认书。第三十条争议解决中的第三方介入30.1因技术标准争议需第三方裁定的，双方应从_________（如中国电子技术标准化研究院）专家库中共同选定专家。30.2专家应在受理争议后_________日内出具书面意见，该意见对双方具有约束力。第三十一条第三方介入的合同附件31.1新增附件包括：附件4：《第三方服务确认书》；附件5：《第三方保密承诺函》；附件6：《第三方检测标准目录》。第三十二条其他修正条款“涉及第三方责任的争议，应将其列为共同当事人参加诉讼或仲裁。”32.2本合同第16条增加第3款：“16.3第三方介入事项的补充协议须由甲、乙方及第三方共同签署。”甲方（盖章）：_________法定代表人或授权代表（签字）：_________住所地：_________签署日期：______