售楼部主体施工合同

售楼部主体施工合同合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方联系邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方联系邮箱]。第二章工程概况一、工程名称：[具体售楼部名称]二、工程地点：[具体售楼部所在地点]三、工程内容：包括售楼部主体建筑的施工，如地基基础、主体结构、屋面、外墙等工程的建设，以及相关的水电安装等配套工程。四、工程规模：建筑面积为[具体建筑面积]平方米，建筑层数为[具体层数]层，建筑高度为[具体高度]米。第三章合同工期一、开工日期：[预计开工日期]二、竣工日期：[预计竣工日期]三、工期总日历天数：[总施工天数]，如因不可抗力等不可预见因素导致工期延误，双方应根据实际情况协商调整工期。第四章工程质量一、质量标准：严格按照国家及地方相关建筑工程质量标准进行施工，保证工程质量合格，达到竣工验收标准。二、质量保证措施：承包方应建立完善的质量保证体系，配备专业的质量管理人员，加强施工过程中的质量控制，对每道工序进行严格验收，保证工程质量符合要求。如发觉质量问题，承包方应及时整改，直至达到质量标准。第五章合同价款与支付一、合同价款形式：采用固定总价合同形式，合同总价为[具体合同总价]元，包括工程施工所需的全部费用，如人工、材料、机械等费用。二、合同价款调整：如因设计变更、工程量增加或减少等原因导致合同价款需要调整，双方应根据实际情况协商确定调整金额，并签订补充协议。三、工程款支付方式：发包方应按照以下时间节点和比例向承包方支付工程款：1.基础工程完成后，支付合同总价的[具体比例1]%；2.主体结构完成至[具体楼层]时，支付合同总价的[具体比例2]%；3.工程竣工验收合格后，支付合同总价的[具体比例3]%；4.剩余合同总价的[具体比例4]%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时支付给承包方。第六章双方责任与义务一、发包方责任与义务1.提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并保证其满足施工要求。2.按合同约定及时支付工程款，如未按时支付，应承担违约责任。3.协助承包方办理施工所需的相关手续，如施工许可证等。4.对工程施工进行监督和检查，及时提出意见和建议，保证工程按合同要求进行。二、承包方责任与义务1.按照合同约定的工期、质量标准和工程内容进行施工，保证工程按时、按质、按量完成。2.编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并报发包方审批，如因施工组织设计不合理导致工期延误或质量问题，承包方应承担责任。3.加强施工现场管理，做好安全文明施工工作，如因施工原因导致安全或环境污染，承包方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。4.妥善保管施工材料和设备，如因保管不善导致材料和设备损坏或丢失，承包方应承担赔偿责任。第七章施工组织设计与工期一、施工组织设计：承包方应在合同签订后[规定时间]内编制详细的施工组织设计，包括施工方案、施工进度计划、施工人员安排、施工机械设备配置等内容，并报发包方审批。发包方应在收到施工组织设计后[规定时间]内进行审批，如未提出异议视为同意。二、工期延误与提前：如因发包方原因导致工期延误，工期应相应顺延，承包方应及时向发包方提出书面报告，并提供相关证明材料。如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任，如发包方要求提前竣工，承包方应采取有效措施加快施工进度，保证工程按时竣工，发包方应给予相应的奖励。第八章工程变更一、工程变更的程序：如发包方需要对工程进行变更，应提前[规定时间]向承包方发出书面变更通知，说明变更的内容、原因、时间等要求。承包方应在收到变更通知后[规定时间]内提出书面回复，如同意变更应说明变更后的施工方案、工期安排、价款调整等内容；如不同意变更应说明理由。双方应在收到对方回复后[规定时间]内进行协商，达成一致后签订补充协议。二、工程变更的价款调整：如因工程变更导致合同价款增加或减少，双方应根据实际情况协商确定调整金额，并签订补充协议。如双方无法就价款调整达成一致，可委托有资质的工程造价咨询机构进行评估，以评估结果作为价款调整的依据。第九章竣工验收与结算一、竣工验收：工程竣工后，承包方应及时通知发包方进行验收。发包方应在收到通知后[规定时间]内组织相关人员进行验收，如验收合格应在验收报告上签字盖章；如验收不合格，承包方应在规定时间内整改完毕，再次通知发包方验收，直至验收合格。二、结算方式：工程竣工验收合格后，双方应按照合同约定的结算方式进行结算。承包方应在[规定时间]内提交竣工结算报告，发包方应在收到结算报告后[规定时间]内进行审核，如双方无异议，应在[规定时间]内办理结算手续；如双方对结算金额有异议，可委托有资质的工程造价咨询机构进行审核，以审核结果作为结算依据。第十章违约责任一、发包方违约责任：如发包方未按合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向承包方支付违约金；如发包方原因导致工期延误，应承担承包方因此而产生的损失。二、承包方违约责任：如承包方未按合同约定的工期、质量标准完成工程，每逾期一天，应按照合同总价的[具体比例]向发包方支付违约金；如因承包方原因导致工程质量不合格，承包方应负责返工直至达到质量标准，如返工后仍不合格，承包方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。第十一章争议解决一、争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。二、仲裁或诉讼地点：如双方选择仲裁解决争议，仲裁地点为[具体仲裁地点]；如双方选择诉讼解决争议，诉讼地点为[具体诉讼地点]。主体盖章签字部分：发包方（盖章）：___________________