二零二五版二手房交易途径以及办理流程

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二零二五版二手房交易途径以及办理流程甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、交易途径描述1.交易方式2.交易流程二、办理流程1.信息发布乙方应在交易途径选择后，及时将房屋信息发布至相关平台或中介机构，包括房屋基本情况、价格、联系方式等。2.看房与谈判甲方在了解房屋信息后，有权预约看房。看房过程中，双方可就房屋交易条件进行谈判。3.签订合同双方达成一致后，应签订书面合同，明确交易条件、房款支付方式、交房时间等。4.办理过户手续甲方需按照合同约定，办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、缴纳相关税费等。5.支付房款甲方应在合同约定的期限内，按照约定的支付方式支付房款。6.交房乙方应在合同约定的交房期限内，将房屋交付给甲方。三、权利与义务1.甲方权利甲方有权了解房屋的真实情况，有权要求乙方提供相关证明材料，有权在交易过程中提出合理要求。2.甲方义务甲方应按照合同约定支付房款，应按照法律规定办理过户手续，应合理使用房屋。3.乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定支付房款，有权要求甲方在约定的时间内办理过户手续。4.乙方义务乙方应提供真实、准确的房屋信息，应按照合同约定交付房屋，应配合甲方办理过户手续。四、违约责任1.甲方违约甲方未按合同约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金金额为______元。甲方未按合同约定办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为______元。2.乙方违约乙方未按合同约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金金额为______元。乙方未按合同约定提供真实、准确的房屋信息，应向甲方支付违约金，违约金金额为______元。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权了解房屋的交易途径，有权要求乙方提供相关交易信息。有权根据房屋状况和交易条件，与乙方进行谈判。义务：按照约定的交易途径和流程进行交易，不得擅自改变。在交易过程中，应遵守诚实信用原则，不得有欺诈行为。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照约定的交易途径和流程进行交易。有权要求甲方提供真实、准确的个人信息和房屋信息。义务：按照约定的交易途径和流程提供房屋信息，不得隐瞒房屋的瑕疵。在交易过程中，应遵守诚实信用原则，不得有欺诈行为。六、检验与验收1.检验方式甲方在签订合同后，有权对房屋进行实地查看，以了解房屋的真实状况。乙方应在甲方查看房屋后，提供房屋的相关证明文件和资料。2.验收标准验收标准以房屋的实际情况、合同约定的交易条件以及国家相关法律法规为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如退还房款等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.尾款在乙方完成房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付预付款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋租赁费用、维修费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋不符合合同约定，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在交易过程中知悉的对方个人信息、交易信息以及其他机密信息（包括但不限于交易价格、房屋状况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至交易完成或解除之