土地居间服务合同协议

土地居间服务合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有获取特定土地相关信息及促成土地交易的需求，乙方具备提供土地居间服务的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供土地居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）土地基本情况1.土地位置位于[具体地理位置]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积土地总面积为[x]平方米（以最终实测面积为准）。3.土地用途规划用途为[具体用途，如住宅用地、商业用地、工业用地等]。4.土地性质[国有土地出让/划拨/集体土地等]性质，土地使用年限为[具体年限]。（二）居间服务内容1.信息收集与提供乙方负责收集并向甲方提供符合甲方需求的上述土地的相关信息，包括但不限于土地出让公告、产权状况、周边配套设施、土地现状照片、规划文件等资料。2.促成交易乙方利用自身资源和专业能力，积极协助甲方与土地所有者或相关权益人进行沟通、洽谈，促成甲方与对方就该土地达成合法有效的交易合同，并协助办理相关交易手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权要求乙方按照本协议约定提供土地居间服务，并及时报告居间服务进展情况。（2）对乙方提供的土地信息及服务有知情权，有权对乙方的工作进行监督和提出合理建议。（3）在居间服务成功促成交易后，有权按照本协议约定获得交易相关信息和文件。2.义务（1）向乙方如实告知其对土地的具体要求、交易条件及相关背景情况，提供与土地交易有关的真实、有效的证明文件和资料。（2）按照本协议约定向乙方支付居间服务费用。（3）积极配合乙方开展居间服务工作，参与与土地所有者或相关权益人的沟通、洽谈及交易手续办理等活动。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权要求甲方按照本协议约定支付居间服务费用。（2）在居间服务过程中，有权根据实际情况合理安排工作流程和方式，但应确保符合法律法规及本协议约定。（3）对于因甲方原因导致居间服务无法正常开展或延误的情况，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务（1）遵守法律法规和职业道德规范，诚实守信地履行居间服务义务，为甲方提供真实、准确、完整的土地信息和专业的居间服务。（2）积极主动地开展居间服务工作，及时向甲方报告服务进展情况，在遇到重大问题或可能影响交易的情况时，应立即通知甲方并提供解决方案。（3）对在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。（4）协助甲方与土地所有者或相关权益人签订土地交易合同，并在交易合同签订后，协助甲方办理相关土地产权变更登记、款项支付等手续，直至交易完成。三、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用标准经双方协商一致，本次土地居间服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。（二）支付方式1.本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.在乙方成功促成甲方与土地所有者或相关权益人签订土地交易合同之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.在土地交易手续全部办理完毕，土地产权变更至甲方名下之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收到甲方支付的款项后[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若甲方违反本协议约定，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常开展居间服务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方在乙方成功促成交易后，擅自变更或解除与土地所有者或相关权益人的交易合同，导致乙方无法获得居间服务费用的，甲方仍应按照本协议约定向乙方支付全部居间服务费用，并承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求向甲方提供土地信息或开展居间服务工作，每逾期一日，应按照居间服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的定金及费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方提供的土地信息不真实、不准确或不完整，导致甲方基于该信息做出错误决策并遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，泄露甲方商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照居间服务费用的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方未能成功促成甲方与土地所有者或相关权益人签订土地交易合同，且乙方对此存在过错的，乙方应退还已收取的定金，并按照定金金额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方为本次居间服务支出的合理费用（如差旅费、通讯费等）。五、保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于土地相关资料、双方往来函件等。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____