合同未到期退租协议范本

合同未到期退租协议范本甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方因[退租原因]，欲提前终止与甲方签订的[租赁合同名称]（以下简称"原租赁合同"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方提前退租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋基本情况甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等]。房屋内现有装修及设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内的装修情况，如墙面地面材质、门窗情况等；设施设备如家具家电的品牌、型号、数量等，例如：客厅有一台55寸创维液晶电视、一套米白色布艺沙发，主卧有一张1.8米的实木床及配套衣柜等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间及方式支付相关费用。有权在乙方违反本协议约定时，按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务应按照原租赁合同的约定，向乙方提供符合约定条件的租赁房屋及相关设施设备。在乙方按照本协议约定履行义务后，协助乙方办理房屋交接手续。在乙方提前退租后，对于乙方已支付但未到期的租金及押金等，在扣除乙方应承担的费用后，按照本协议约定退还乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋交接手续。在按照本协议约定履行义务后，要求甲方退还剩余租金、押金等费用。2.义务应按照本协议约定的时间及方式向甲方支付提前退租所需承担的相关费用，包括但不限于违约金等。应在本协议约定的退租日期前，将租赁房屋腾空并恢复原状，保持房屋及设施设备完好、清洁。未经甲方书面同意，不得损坏房屋结构及原有装修，不得拆除或损坏设施设备。如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应在退租前结清租赁期间发生的水、电、燃气、物业等各项费用。在退租时，配合甲方完成房屋交接手续，向甲方交还房屋钥匙及其他相关物品。三、提前退租费用及支付方式1.违约金乙方提前退租构成违约，应向甲方支付违约金。违约金数额为[x]元（大写：[大写金额]）。该违约金是对甲方因乙方提前退租可能遭受的损失的预估补偿，包括但不限于寻找新租户期间的租金损失、房屋空置期损失等。2.租金及押金处理乙方已支付的租金中，未到期部分为[未到期租金金额]元（大写：[大写金额]）。甲方应在乙方按照本协议约定完成房屋交接且结清所有费用后，扣除违约金及其他应扣费用后，将剩余租金退还乙方。乙方租赁房屋时向甲方支付的押金为[押金金额]元（大写：[大写金额]）。在乙方履行完本协议约定的各项义务后，甲方应如数退还乙方押金。3.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将违约金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________租金及押金退还的具体时间及方式：甲方在收到乙方违约金及确认乙方已完成房屋交接且结清所有费用后的[x]个工作日内，将应退还的租金及押金一次性支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________四、房屋交接1.交接时间：乙方应在本协议约定的退租日期当日或之前，与甲方办理房屋交接手续。2.交接内容双方共同对房屋的现状进行检查，包括房屋结构、装修、设施设备等方面。乙方应确保房屋及设施设备完好无损，能够正常使用。如发现有损坏情况，乙方应按照本协议约定进行修复或赔偿。乙方应向甲方交还房屋钥匙[x]套，以及其他与房屋相关的物品，如门禁卡、水电卡等，双方应在交接清单上签字确认。3.交接手续办理交接过程中，双方应共同填写房屋交接清单，详细记录房屋及设施设备的状况、物品交接情况等。交接清单一式两份，双方各执一份，作为本协议的附件，具有同等法律效力。如在交接过程中发现问题，双方应协商解决。如乙方未能按照约定完成房屋交接或拒绝配合办理交接手续的，甲方有权采取必要措施自行收回房屋，由此产生的一切费用及损失均由乙方承担，且乙方应按照本协议约定承担违约责任。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间及方式支付违约金、租金、押金等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即支付全部未付费用及违约金，同时乙方应按照原租赁合同租金标准的[x%]向甲方支付自逾期之日起至实际交还房屋之日止的房屋占有使用费。若乙方未按照本协议约定的时间及要求腾空房屋、恢复原状或办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[x%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回房屋，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照原租赁合同租金标准的[x%]向甲方支付自逾期之日起至实际交还房屋之日止的房屋占有使用费。如因乙方未及时腾空房屋或恢复原状给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定损坏房屋结构、装修或设施设备的，乙方应负责修复至原状或按照市场评估价格进行赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或更换，所需费用由乙方承担，甲方可从乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋交接手续或退还租金、押金等费用，每逾期一日，应按照应退还金额的[x%]向乙方支付逾期违约金。若甲方违反原租赁合同约定或本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：________________签