协议购房合同贷款

协议购房合同贷款甲方（购房人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（贷款银行）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟购买房产并申请贷款，乙方同意为甲方提供购房贷款服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本信息1.房屋坐落：[具体地址]2.房屋类型：[如住宅、商业等]3.建筑面积：[具体面积]平方米4.房屋用途：[如自住、办公等]5.房屋所有权证号：[如有]6.土地使用权证号：[如有]（二）购房价格该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（三）贷款金额、期限及利率1.贷款金额：乙方同意向甲方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于购买上述房产。2.贷款期限：贷款期限为[x]年，自贷款发放之日起计算。3.贷款利率：贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，具体利率以贷款发放时乙方的定价为准。在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款利率，乙方将按照相关规定进行调整。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获得乙方提供的贷款。有权了解贷款审批进度及相关信息。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对贷款使用情况进行自主安排。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同等，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。按照乙方要求配合办理贷款审批手续，包括但不限于签署相关文件、提供补充资料、接受调查等。按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。如遇特殊情况需要延期还款，应提前向乙方提出书面申请，并经乙方同意。按照购房合同约定支付购房款项，确保房产交易的顺利进行。妥善保管抵押物及相关权证，并在贷款清偿前不得擅自处置抵押物。如抵押物发生损坏、灭失或被查封等情况，应及时通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大。承担因贷款申请及使用过程中产生的各项费用，包括但不限于评估费、保险费、公证费、抵押登记费等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并对甲方的信用状况、还款能力等进行调查和评估。有权根据甲方的信用状况、还款能力等因素决定是否批准甲方的贷款申请及确定贷款金额、期限、利率等具体条款。在贷款发放后，有权监督甲方对贷款的使用情况，如发现甲方未按照本合同约定使用贷款，有权要求甲方限期改正或提前收回贷款。有权对抵押物进行评估、登记及处置，以确保乙方的债权得到保障。有权按照本合同约定收取贷款利息、手续费及其他相关费用。2.义务按照本合同约定及时审批甲方的贷款申请，并将审批结果及时通知甲方。如批准甲方的贷款申请，应在规定时间内足额发放贷款。为甲方提供必要的贷款咨询服务，解答甲方在贷款申请及使用过程中遇到的问题。妥善保管甲方的贷款申请资料及相关信息，不得泄露甲方的隐私。在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款利率，应按照相关规定及时通知甲方，并按照调整后的利率执行。在甲方按时足额偿还贷款本息后，应及时办理解除抵押物抵押登记等相关手续。三、贷款发放与偿还（一）贷款发放1.乙方应在收到甲方办妥所有贷款手续且符合放款条件后的[x]个工作日内，将贷款足额发放至甲方指定的购房合同卖方账户或甲方认可的其他账户。2.贷款发放后，乙方应及时向甲方提供贷款发放凭证，并告知甲方贷款金额、期限、利率等相关信息。（二）贷款偿还1.甲方应按照本合同约定的还款方式和还款计划按时足额偿还贷款本息。还款方式为[如等额本息、等额本金等]，具体还款计划如下：每月还款额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。还款起始日期：[具体日期]。还款周期：每月[具体日期]。2.甲方可通过以下方式偿还贷款本息：乙方指定的银行账户转账还款。乙方认可的其他还款方式。3.如甲方未能按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，乙方有权按照本合同约定计收逾期利息、罚息等，并采取以下措施：要求甲方限期偿还逾期贷款本息及相关费用。从甲方在乙方开立的其他账户中直接扣划款项用于偿还贷款本息。按照法律法规及本合同约定处置抵押物，以清偿贷款本息及相关费用。四、抵押物相关约定（一）抵押物设定1.甲方同意以本合同项下所购房产作为抵押物，为乙方的债权提供抵押担保。2.双方应按照法律法规的规定及时办理抵押物的抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。（二）抵押物的占有与保管1.抵押物由甲方占有与保管，但甲方应妥善保管抵押物，使其处于良好的状态。2.在贷款清偿前，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将抵押物转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处置抵押物。（三）抵押物的保险1.甲方应在本合同签订后[x]日内，对抵押物向乙方认可的保险公司购买足额的财产保险，保险期限应不短于贷款期限。2.保险单中应注明乙方为第一受益人，并在保险单上加盖乙方公章。保险费用由甲方承担。3.在保险期限内，如抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方和保险公司，并协助乙方办理保险理赔手续。保险理赔款应优先用于偿还乙方的贷款本息及相关费用。（四）抵押物的处置1.如甲方未能按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押物，以清偿贷款本息及相关费用。2.抵押物处置所得价款在偿还乙方的贷款本息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）后，如有剩余，应退还给甲方；如不足以清偿乙方的债权，乙方有权继续向甲方追偿。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，乙方有权拒绝发放贷款或解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.若甲方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，乙方有权按照本合同约定计收逾期利息、罚息等，并按照法律法规及本合同约定处置抵押物。甲方应承担因逾期还款给乙方造成的一切损失，包括但不限于贷款本息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.若甲方擅自改变贷款用途，乙方有权要求甲方限期改正，并提前收回贷款。甲方应承担因改变贷款用途给乙方造成的损失。4.若甲方未经乙方书面同意擅自处置抵押物，乙方有权要求甲方限期追回抵押物或提供其他等值的担保，并承担因此给乙方造成的损失。如甲方无法追回抵押物或提供其他等值的担保，乙方有权提前收回贷款，并按照法律法规及本合同约定处置抵押物。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定及时审批甲方的贷款申请或未在规定时间内足额发放贷款，应按照中国人民银行同期贷款利率向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未妥善保管甲方的贷款申请资料及相关信息，导致甲方的隐私泄露，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本合同约定及时办理解除抵押物抵押登记等相关手续，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在贷款清偿前，如遇法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行或部分条款无效，双方应协商解决相关问题，如无法协商一致，本合同可部分或全部解除，双方互不承担违约责任。（二）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址或联系方式为有效送达地址和联系方式。任何一方的地址或联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、文件等，以特快专递、挂号信等方式发送至对方有效送达地址的，视为已送达。如因地址错误或其他原因导致未能送达的，责任由过