天津市二手房买卖委托贷款合同范本

天津市二手房买卖委托贷款合同范本

甲方（卖方）：_____________________

乙方（买方）：_____________________

丙方（贷款银行）：________________

鉴于甲方拥有位于天津市________________区的房产一套，乙方有意向购买该房产，且乙方需通过丙方办理二手房买卖贷款。经三方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产信息

1.1甲方同意将其所有的位于天津市________________区的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，该房产的具体情况如下：

1.1.1房屋坐落：________________；

1.1.2房屋所有权证号：________________；

1.1.3房屋建筑面积：________________平方米；

1.1.4房屋结构：________________；

1.1.5房屋用途：________________；

1.1.6房屋现状：________________；

1.1.7房屋抵押情况：________________；

1.1.8房屋租赁情况：________________。

第二条房产价格及付款方式

2.1甲乙双方协商确定该房产的转让价格为人民币________________元（大写：________________元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1首付款：乙方应在本合同签订之日起________________日内支付给甲方首付款人民币________________元（大写：________________元整）；

2.2.2贷款部分：乙方通过丙方办理二手房买卖贷款，贷款金额为人民币________________元（大写：________________元整），具体贷款事宜由乙方与丙方另行签订贷款合同。

第三条房产交付

3.1甲方应在乙方支付首付款后________________日内将该房产交付给乙方，并保证该房产的交付符合以下条件：

3.1.1该房产无任何权属纠纷；

3.1.2该房产无任何抵押、查封等权利限制；

3.1.3该房产无任何租赁关系；

3.1.4该房产符合居住使用条件。

3.2甲方交付房产时，应向乙方提供以下文件：

3.2.1房屋所有权证原件；

3.2.2房屋钥匙；

3.2.3房屋现状的详细说明；

3.2.4其他与该房产相关的文件和资料。

第四条房产过户

4.1甲方应在乙方支付首付款后________________日内协助乙方办理该房产的过户手续。

4.2过户所需费用由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第五条贷款事宜

5.1乙方应在本合同签订之日起________________日内向丙方提交贷款申请，并按照丙方要求提供相关材料。

5.2丙方应在收到乙方贷款申请及材料后________________日内完成贷款审批，并通知乙方审批结果。

5.3乙方应在接到丙方贷款审批通过通知后________________日内与丙方签订贷款合同，并按照贷款合同约定履行还款义务。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本合同约定交付房产或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房产转让价格的________________%。

6.2如乙方未按本合同约定支付房款或办理贷款，应向甲方支付违约金，违约金为房产转让价格的________________%。

6.3如丙方未按本合同约定审批贷款或发放贷款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的________________%。

第七条合同变更与解除

7.1本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，三方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生争议，三方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：______