夫妻间房产赠与合同书

夫妻间房产赠与合同书

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_____________________

住址：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_____________________

住址：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲乙双方为夫妻关系，甲方基于对乙方的爱意及对家庭的责任感，自愿将其名下的房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利义务关系，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，特订立本赠与合同，以资共同遵守。

第一条赠与房产的基本情况

甲方赠与乙方的房产位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：______，土地使用权证号为：______。该房产为甲方婚前个人财产，现甲方自愿无偿赠与乙方。

第二条赠与房产的权属转移

甲方同意将上述房产的所有权无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。甲方应在本合同签订之日起______日内，协助乙方办理房产过户手续，将房产所有权转移至乙方名下。过户过程中产生的所有费用由甲方承担。

第三条赠与房产的交付

甲方应在房产过户手续办理完毕后______日内，将房产交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房产结构安全、设施设备完好，且无任何抵押、查封等权利负担。

第四条赠与房产的税费承担

根据《中华人民共和国房产税法》及相关税收政策，房产赠与过程中产生的税费由甲方承担。甲方应在房产过户手续办理前，向税务机关申报并缴纳相关税费。

第五条赠与房产的用途限制

乙方接受赠与后，应将该房产用于居住，不得擅自改变房产用途，不得用于非法活动。如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方恢复房产原状，并赔偿因此造成的损失。

第六条赠与房产的维护责任

乙方接受赠与后，应对房产进行合理使用和维护，确保房产的安全和完好。如因乙方使用不当造成房产损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。

第七条赠与房产的处分限制

乙方接受赠与后，未经甲方书面同意，不得将房产转让、抵押或以其他方式处分。如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方恢复房产原状，并赔偿因此造成的损失。

第八条赠与房产的继承问题

甲方赠与乙方的房产，乙方在甲方生前享有使用权，甲方去世后，该房产作为甲方遗产，由乙方继承。如甲方有其他继承人，乙方应与其他继承人协商处理房产继承事宜。

第九条赠与房产的争议解决

甲乙双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。

第十一条其他约定

甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条本合同的生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________________