业主公约示范范文

业主公约示范范文

甲方”）和业主（以下简称“乙方”）共同制定，旨在明确双方在物业管理中的权利、义务和责任，以保障小区的和谐、安全和环境的整洁。

一、总则

1.本公约适用于本小区内所有业主及使用人。

2.甲方作为物业管理公司，负责小区的日常管理和维护工作。

3.乙方作为业主，应遵守本公约的规定，维护小区的公共利益和秩序。

二、甲方的权利与义务

1.甲方有权对小区内的公共设施进行管理和维护。

2.甲方应保证小区内的公共设施正常运行，定期进行检查和维修。

3.甲方应负责小区内的安全保卫工作，确保业主的人身和财产安全。

4.甲方应负责小区内的环境卫生，定期进行清洁和垃圾处理。

5.甲方应按照国家相关法律法规，合理收取物业管理费用。

三、乙方的权利与义务

1.乙方有权享受小区内的公共设施和服务。

2.乙方应按时缴纳物业管理费用，不得无故拖欠。

3.乙方应遵守小区内的管理规定，不得从事违法活动。

4.乙方应爱护小区内的公共设施，不得损坏或占用。

5.乙方应保持小区内的环境卫生，不得乱扔垃圾或进行其他破坏环境卫生的行为。

四、物业管理费用

1.物业管理费用包括但不限于公共设施维护费、保安费、清洁费等。

2.物业管理费用的收费标准应符合国家相关规定，不得随意提高。

3.乙方应按照甲方通知的时间和方式缴纳物业管理费用。

4.甲方应公开物业管理费用的收支情况，接受业主的监督。

五、公共设施的使用与维护

1.乙方应合理使用小区内的公共设施，不得擅自改变其用途。

2.乙方在使用公共设施时，应遵守相关的操作规程和安全规定。

3.甲方应定期对公共设施进行检查和维护，确保其安全和正常使用。

4.如因乙方使用不当导致公共设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

六、安全保卫

1.甲方应制定小区的安全保卫制度，并严格执行。

2.甲方应配备足够的保安人员，进行24小时巡逻。

3.乙方应配合甲方的安全保卫工作，不得妨碍保安人员执行职务。

4.如发生安全事故，甲方应及时处理，并协助相关部门进行调查。

七、环境卫生

1.甲方应制定小区的环境卫生制度，并严格执行。

2.甲方应定期对小区内的公共区域进行清洁和消毒。

3.乙方应保持自家住宅的清洁，不得影响小区的环境卫生。

4.乙方不得在小区内乱扔垃圾，违者将按照相关规定进行处罚。

八、违约责任

1.如甲方未能履行本公约规定的义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.如乙方未能履行本公约规定的义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.违约责任的具体承担方式，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

九、争议解决

1.本公约在执行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成的，双方可向小区所在地的人民法院提起诉讼。

十、附则

1.本公约自双方签字盖章之日起生效。

2.本公约的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.本公约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（物业管理公司）：_____________________

代表人：____________________

联系方式：____________________

日期：____年__月__日

乙方（业主）：_____________________

代表人：____________________

联系方式：__________