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文档简介

按揭借款合同

甲方（贷款人）：中国工商银行股份有限公司

地址：北京市西城区金融大街5号

法定代表人：张三

乙方（借款人）：李四

身份证号码/p>

地址：北京市朝阳区建国路100号

鉴于甲方是依法设立的金融机构，乙方因购买房产需要资金，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本按揭借款合同，以资共同遵守。

第一条借款金额

甲方同意向乙方提供人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）的按揭借款。

第二条借款用途

乙方保证将借款用于购买位于北京市朝阳区建国路100号的房产，不得挪作他用。

第三条借款期限

借款期限为360个月，自借款发放之日起计算。

第四条利率及利息

1.本合同项下的借款利率为年利率4.9%，该利率为浮动利率，随中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率调整而调整。

2.利息按月计算，每月20日为结息日，乙方应在结息日次日支付当期利息。

第五条还款方式

乙方选择等额本息还款方式，每月还款金额为人民币陆仟叁佰叁拾叁元叁角叁分（￥6,333.33）。

第六条提前还款

乙方如需提前还款，应提前30日书面通知甲方，并支付提前还款补偿金，补偿金为提前还款金额的1%。

第七条逾期还款

1.若乙方未按约定期限还款，甲方有权按日计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%。

2.甲方有权从乙方账户中直接扣收逾期款项及罚息。

第八条担保

1.本合同项下的借款由乙方所购房产提供抵押担保。

2.乙方应在本合同签订后30日内办理抵押登记手续，并将抵押权证交甲方保管。

第九条甲方的权利和义务

1.甲方有权检查、监督借款的使用情况。

2.甲方应按合同约定及时足额发放借款。

第十条乙方的权利和义务

1.乙方有权按合同约定使用借款。

2.乙方应按合同约定用途使用借款，并按期偿还借款本息。

3.乙方应保证所提供资料的真实性，如资料有误，甲方有权提前收回借款。

第十一条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇国家法律、法规、政策调整，致使本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第十二条违约责任

1.乙方未按期偿还借款本息，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的5%。

2.甲方未按期发放借款，应向乙方支付违约金，违约金为未发放金额的5%。

第十三条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（贷款人）：中国工商银行股份有限公司

法定代表人：张三

签字：

日期：2023年12月20日

乙方（借

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