个人不动产租房合同

个人不动产租房合同

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

鉴于甲方是位于【具体地址】的不动产的合法所有者，乙方希望租赁该不动产作为居住用途，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于【具体地址】的不动产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为【具体面积】平方米，具体结构、设施和装修状况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【具体期限】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方需继续租赁的，应于租赁期限届满前【提前通知天数】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【具体金额】元，乙方应于每月的【具体日期】前支付给甲方。

3.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应确保租金按时足额支付至甲方指定账户。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日支付押金【具体金额】元给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

4.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在【具体天数】个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害公共利益和他人合法权益。

5.3乙方应妥善保管租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条修缮责任

6.1甲方负责租赁物的定期检查和必要的修缮工作，保证租赁物处于良好的使用状态。

6.2乙方发现租赁物存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【具体天数】日内进行修复。

第七条合同变更和解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁物：

7.2.1乙方逾期支付租金超过【具体天数】日；

7.2.2乙方擅自改变租赁物结构或用途；

7.2.3乙方利用租赁物进行违法活动；

7.2.4乙方违反本合同其他约定，经甲方催告后【具体天数】日内未改正。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

7.3.1甲方未按约定提供租赁物；

7.3.2甲方未履行修缮义务，严重影响乙方使用租赁物。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，应按逾期金额的【具体比例】%向甲方支付违约金。

8.2甲方未按约定修缮租赁物，导致乙方无法正常使用的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

9.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：【甲方签字】

乙方（签字）：【乙方签字】

签订日期：【签订日期】

附件一：租赁物现状描述及照片

【此处可附上租赁物的详细描述和照片，以证明租赁物的初始状态。】

【以下为甲方和乙方的联系信息，包括但不限于地址、电话、身份证号码等，出于隐私保护，此处不展示具体信息。】

甲方联系信息：

地址：【