精装修房抵押协议

精装修房抵押协议编号：__________

甲方（出质人）：__________

地址：__________

乙方（质权人）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的精装修房屋，并愿意将其作为抵押物出质给乙方，乙方同意接受该抵押物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

甲方同意将其位于__________的精装修房屋（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，该抵押物为甲方合法拥有并有权处分的财产。

二、抵押目的

本协议的签订，旨在确保乙方在甲方欠付债务的情况下，有权优先受偿抵押物的价值。

三、抵押期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，抵押期限为__________年。

四、抵押物权利和义务

1.甲方应确保抵押物在抵押期间保持完好，不得擅自改变抵押物的用途和结构。

2.乙方有权对抵押物进行必要的检查和评估。

五、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

2.若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证抵押物的所有权、使用权等合法权益合法、有效，不存在任何争议或限制。

2.甲方应确保抵押物在抵押期间保持完好，不得擅自改变抵押物的用途、结构或进行任何可能损害抵押物价值的活动。

3.甲方应按照协议约定，及时、足额偿还乙方因抵押物而产生的债务。

4.甲方应配合乙方对抵押物的检查和评估，提供必要的信息和文件。

5.甲方应在本协议约定的抵押期限届满后，按照乙方要求办理抵押物的解除手续。

6.甲方应在本协议约定的抵押期限届满后，若乙方要求继续保留抵押权，甲方应同意并办理相关手续。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照协议约定，妥善保管抵押物，不得擅自使用、处分抵押物。

2.乙方在抵押期间，未经甲方书面同意，不得转让、出租、抵押抵押物。

3.乙方在抵押期间，若发现抵押物存在损坏、灭失等风险，应及时通知甲方，并采取必要措施减少损失。

4.乙方应在本协议约定的抵押期限届满后，按照甲方要求办理抵押物的解除手续。

5.乙方在抵押期间，如需对抵押物进行评估，应提前通知甲方，并承担评估费用。

6.乙方在抵押期间，若因自身原因导致抵押物价值降低，乙方应承担相应的责任。

7.乙方应在本协议约定的抵押期限届满后，若甲方要求继续保留抵押权，乙方应同意并办理相关手续。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方在抵押期间对抵押物进行必要的检查和评估。

2.甲方有权在债务履行完毕后，要求乙方办理抵押物的解除手续。

3.乙方有权在甲方未按约定履行债务时，依法对抵押物进行处置以实现债权。

双方义务：

1.双方应按照本协议约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应保持诚实信用，不得隐瞒、欺诈对方。

3.双方应在本协议约定的抵押期限届满后，按照对方要求办理抵押物的解除手续。

4.双方应在本协议约定的抵押期限届满后，若对方要求继续保留抵押权，双方应同意并办理相关手续。

5.双方应在本协议履行过程中，积极协商解决可能出现的争议，避免诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议项下，甲方同意将其位于__________的精装修房屋抵押给乙方，抵押物评估价值为人民币__________元整（￥__________），为本协议的总金额。

二、支付方式

1.抵押物评估费用：甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元整（￥__________）作为抵押物评估费用。

2.抵押登记费用：甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元整（￥__________）作为抵押登记费用。

3.抵押期间利息：自本协议签订之日起至抵押解除之日止，甲方应按年利率__________%向乙方支付抵押期间利息，每年支付一次，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。

4.抵押物处置所得款项：在抵押期间，若因甲方违约导致乙方行使抵押权，抵押物处置所得款项应首先用于偿还乙方因抵押物而产生的债务，包括但不限于评估费用、登记费用、利息及其他相关费用，余额归甲方所有。

三、支付条件

1.甲方支付上述款项前，应向乙方提供相应的支付凭证，包括但不限于银行汇款凭证、转账记录等。

2.乙方收到甲方支付的款项后，应在__________个工作日内出具相应的收据或发票。

3.若甲方未按约定时间支付款项，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日__________%计算。

四、额外费用

1.若因甲方原因导致抵押物评估价值低于本协议约定的总金额，甲方应承担由此产生的额外费用。

2.若因乙方原因导致抵押物评估价值低于本协议约定的总金额，乙方应承担由此产生的额外费用。

五、支付方式变更

1.如双方同意变更支付方式，应在本协议中明确约定变更后的支付方式。

2.任何支付方式的变更均需双方书面同意，并作为本协议的附件。

六、争议解决

若因支付问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未按期支付抵押物评估费用、登记费用、抵押期间利息或其他款项，甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________%计算。

2.若甲方擅自改变抵押物的用途、结构或进行可能损害抵押物价值的活动，甲方应承担由此造成的全部损失，并向乙方支付赔偿金。

3.若乙方违反本协议约定，未经甲方同意擅自使用、处分抵押物，乙方应承担由此造成的全部损失，并向甲方支付赔偿金。

4.若任何一方违反本协议，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼，诉讼地为抵押物所在地。

3.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为__________仲裁委员会，仲裁地为抵押物所在地。

4.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

5.在仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

本协议的签订、效力、解释、履行、争议解决等均受抵押物所在地人民法院管辖。

五、其他

1.若本协议任何条款因法律、法规的修改或废止而无效，不影响其他条款的效力。

2.本协议的修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，但以下条件同时满足时方为正式生效：

1.双方签字盖章；

2.甲方已向乙方支付抵押物评估费用；

3.抵押物已完成抵押登记手续。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至抵押期限届满之日止，共计__________年。

三、变更和终止条款

1.本协议的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。

2.本协议的终止条件如下：

a.抵押期限届满且甲方已偿还乙方全部债务；

b.双方协商一致，并以书面形式签署终止协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.任何一方违约，另一方有权解除本协议。

3.本协议终止后，甲方应立即办理抵押物的解除手续，乙方应协助甲方办理相关事宜。

四、通知

1.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式送达对方，送达地址为双方在协议中约定的地址。

2.通知自实际送达对方或对方在送达地址接收通知时视为送达。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的当事人应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，本协议的履行期限相应顺延。

六、其他

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本协议的标题仅供参考，不影响本协议的条款效力。

3.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

七、争议解决

若本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

附件：

一、抵押物相关文件

1.抵押物所有权证明文件复印件；

2.抵押物土地使用权证明文件复印件；

3.抵押物房屋所有权证复印件；

4.抵押物房屋他项权证复印件；

5.抵押物装修明细及价值评估报告。

二、评估机构出具的抵押物评估报告。

三、抵押登记相关文件

1.抵押登记申请书；

2.抵押登记证明文件复印件；

3.抵押登记费收据复印件。

四、本协议签署双方的身份证明文件复印件，包括但不限于身份证、营业执照等。

五、本协议签署双方签字盖章的协议文本。

六、双方协商一致认为需要作为本协议附件的其他文件。

附件一、附件二、附件三等文件的签署、日期、签字等要素应与本协议正文保持一致，作为本协议不可分割的一部分。所有附件均需双方签字确认，并在本协议签署时一并交付。如有需要，附件可进行补充或修改，但需双方书面同意并签字确认。附件的效力与本协议正文相同。

双方签字、盖章及