农村宅基地买卖合同样本

农村宅基地买卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（买受方）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村宅基地使用权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该宅基地使用权。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.宅基地位于____________________，四至范围为：东至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

2.宅基地面积为____________________平方米，土地用途为____________________。

3.宅基地使用权证编号为：____________________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将交易价格支付给甲方。

3.甲方收到乙方支付的全部款项后，视为交易完成。

三、交付及使用

1.甲方应在乙方支付全部款项后____________________个工作日内，将宅基地使用权证及相关材料交付给乙方。

2.乙方在取得宅基地使用权后，应按照国家法律法规及村规民约的规定，合理使用宅基地。

四、税费承担

1.交易过程中产生的税费，由双方按照国家法律法规及地方政策的规定各自承担。

2.甲方应确保所出售的宅基地不存在任何权属纠纷，如因权属纠纷导致税费增加，由甲方承担。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定交付宅基地使用权证及相关材料的，应向乙方支付违约金____________________元（￥____________________元）。

3.乙方未按约定支付交易价格的，应向甲方支付违约金____________________元（￥____________________元）。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）宅基地使用权证复印件；

（2）甲方身份证复印件；

（3）乙方身份证复印件；

（4）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（买受方）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（担保方）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村宅基地使用权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该宅基地使用权，但由于资金问题，需要丙方提供担保。为明确三方权利、义务，保障甲方的权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.宅基地位于____________________，四至范围为：东至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

2.宅基地面积为____________________平方米，土地用途为____________________。

3.宅基地使用权证编号为：____________________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向丙方支付首期款人民币____________________元（￥____________________元），作为交易的一部分。

3.丙方应在收到首期款后____________________个工作日内，将款项转交甲方。

4.乙方应在后续____________________个月内，按约定的分期付款计划向丙方支付剩余款项，丙方收到款项后应及时转交甲方。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的交易提供全额担保，确保乙方按照合同约定履行付款义务。

2.若乙方未按约定支付款项，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

3.丙方担保期间，未经甲方书面同意，丙方不得转让或放弃其担保权利。

四、交付及使用

1.甲方应在乙方支付全部款项后____________________个工作日内，将宅基地使用权证及相关材料交付给乙方。

2.乙方在取得宅基地使用权后，应按照国家法律法规及村规民约的规定，合理使用宅基地。

五、税费承担

1.交易过程中产生的税费，由双方按照国家法律法规及地方政策的规定各自承担。

2.甲方应确保所出售的宅基地不存在任何权属纠纷，如因权属纠纷导致税费增加，由甲方承担。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金人民币____________________元（￥____________________元）。

3.丙方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金人民币____________________元（￥____________________元）。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）宅基地使用权证复印件；

（2）甲方身份证复印件；

（3）乙方身份证复印件；

（4）丙方身份证复印件；

（5）其他相关证明材料。

九、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保方，介入本次交易，旨在保障甲方的权益，确保交易顺利进行。

2.丙方的担保责任，有助于降低甲方在交易过程中可能面临的风险。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为宅基地的所有权人，主导本次交易，旨在实现宅基地的合法、合规流转。

2.甲方通过本合同，确保在交易过程中获得合理的交易价格，维护自身合法权益。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（买受方）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（融资方）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的房产，但由于资金周转问题，乙方需要丙方提供融资支持。为明确三方权利、义务，保障乙方的权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于____________________，具体地址为：____________________。

2.房产证编号为：____________________，建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

3.房产已具备居住条件，装修状况为____________________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向丙方申请融资，丙方应在收到申请后____________________个工作日内审批并放款。

3.丙方放款后，乙方应在____________________个工作日内支付甲方交易价格的一部分，具体金额为人民币____________________元（￥____________________元）。

4.乙方应在后续____________________个月内，按照约定的分期还款计划向丙方还款，丙方收到还款后应及时转交甲方。

三、丙方融资责任

1.丙方为本合同项下的交易提供融资服务，确保乙方能够及时支付甲方交易价格。

2.丙方融资期间，乙方应按照约定的还款计划履行还款义务。

3.若乙方未按约定还款，丙方有权要求乙方支付逾期利息，并采取法律手段追讨欠款。

四、交付及使用

1.甲方应在乙方支付首期款后____________________个工作日内，将房产证及相关材料交付给乙方。

2.乙方在取得房产后，应按照国家法律法规及物业管理规定合理使用房产。

五、税费承担

1.交易过程中产生的税费，由双方按照国家法律法规及地方政策的规定各自承担。

2.甲方应确保房产权属清晰，如因权属问题导致税费增加，由甲方承担。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定交付房产证的，应向乙方支付违约金人民币____________________元（￥____________________元）。

3.乙方未按约定支付交易价格的，应向丙方支付违约金人民币____________________元（￥____________________元），并承担逾期还款的责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房产证复印件；

（2）甲方身份证复印件；

（3）乙方身份证复印件；

（4）丙方身份证复印件；

（5）其他相关证明材料。

九、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为买受方，主导本次交易，旨在通过丙方的融资支持，实现购买房产的愿望。

2.乙方通过本合