京棉新城租房合同样本

京棉新城租房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市____________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该房屋用于居住，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.租赁物位于北京市____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.租赁物附属设施包括：____________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________个月。

2.租赁期满，如双方无异议，可续签合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月的____________________日前向甲方支付租金。

2.乙方支付租金时，应向甲方出具付款凭证。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元。

2.租赁期满，乙方按合同约定交还租赁物及附属设施，且无违约行为的情况下，甲方应于收到租赁物及附属设施后____________________日内无息退还押金。

五、租赁物使用及维护

1.乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及附属设施。

2.乙方应负责租赁物及附属设施的日常维护，确保其处于良好的使用状态。

3.如因乙方原因导致租赁物及附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。

（2）甲方未按合同约定退还押金，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途或附属设施，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋租赁登记备案证明

2.租赁物及附属设施清单

3.其他双方认为必要的文件

甲方（出租方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（承租方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市____________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该房屋用于居住，丙方作为第三方担保人，为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.租赁物位于北京市____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.租赁物附属设施包括：____________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________个月。

2.租赁期满，如双方无异议，可续签合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月的____________________日前向甲方支付租金。

2.乙方支付租金时，应向甲方出具付款凭证。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元。

2.租赁期满，乙方按合同约定交还租赁物及附属设施，且无违约行为的情况下，甲方应于收到租赁物及附属设施后____________________日内无息退还押金。

五、第三方责任

1.丙方作为乙方租赁行为的担保人，承诺在乙方违约时，承担相应的担保责任。

2.丙方应保证其提供的担保能力，若担保能力不足，甲方有权要求丙方追加担保。

六、甲方权益

1.甲方享有租金收取权，乙方未按约定支付租金时，甲方有权要求丙方履行担保责任。

2.甲方有权要求乙方保持租赁物及附属设施的良好状态，若乙方造成损坏，甲方有权要求乙方或丙方承担修复或赔偿责任。

3.甲方有权在租赁期满或乙方违约时，要求乙方或丙方返还租赁物及附属设施。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____________________元的违约金。

2.乙方擅自改变租赁物结构、用途或附属设施，甲方有权解除合同，并要求乙方或丙方承担相应责任。

3.乙方在租赁期间，不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方。

4.乙方不得在租赁物内从事违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方或丙方承担相应责任。

八、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋租赁登记备案证明

2.租赁物及附属设施清单

3.第三方担保协议

4.其他双方认为必要的文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更可靠的保障，确保甲方权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于通过增加甲方权益条款和乙方违约及限制条款，保障甲方在租赁过程中的利益，降低租赁风险。同时，通过引入第三方担保，提高租赁合同的执行力和可操作性，确保租赁关系的稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市____________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该房屋用于居住，丙方作为第三方担保人，为乙方的租赁需求提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.租赁物位于北京市____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.租赁物附属设施包括：____________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________个月。

2.租赁期满，如双方无异议，可续签合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月的____________________日前向甲方支付租金。

2.乙方支付租金时，应向甲方出具付款凭证。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元。

2.租赁期满，乙方按合同约定交还租赁物及附属设施，且无违约行为的情况下，甲方应于收到租赁物及附属设施后____________________日内无息退还押金。

五、第三方责任

1.丙方作为乙方租赁行为的担保人，承诺在乙方违约时，承担相应的担保责任。

2.丙方应保证其提供的担保能力，若担保能力不足，乙方有权要求丙方追加担保。

六、乙方权益

1.乙方享有租赁物的使用权，甲方应保证租赁物符合约定的使用条件。

2.乙方有权在租赁期间对租赁物进行合理使用，但不得改变租赁物的结构或用途。

3.乙方有权在租赁期满或合同解除后，按照约定获得押金的无息退还。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

2.甲方不得擅自解除合同，若甲方单方面解除合同，乙方有权要求甲方支付相当于三个月租金的违约金。

3.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，如甲方违反此规定，乙方有权要求甲方停止侵害并赔偿损失。

八、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋租赁登记备案证明

2.租赁物及附属设施清单

3.第三方担保协议

4.其他双方认为必要的文件

乙方