农村土地抵押买卖合同标准文本

农村土地抵押买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

农村土地抵押买卖合同

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（抵押权人）：__________________________

鉴于：

1.甲方为我国农村土地所有权人，拥有对位于__________县（市、区）__________乡（镇、街道）__________村（组）的__________（以下简称“抵押土地”）的合法使用权。

2.乙方为抵押权人，愿意接受甲方的抵押土地，并就抵押土地的买卖事宜达成如下协议：

第一条抵押土地的基本情况

1.1抵押土地位于__________县（市、区）__________乡（镇、街道）__________村（组），土地面积__________平方米，土地类型为__________。

1.2抵押土地的权属证书编号为__________。

第二条抵押土地的抵押权

2.1甲方同意将其拥有的抵押土地抵押给乙方，乙方取得抵押权。

2.2抵押期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

2.3甲方在本合同约定的抵押期限内，不得将抵押土地转让、出租、抵押或以其他方式处分。

第三条抵押土地的买卖

3.1甲方同意将抵押土地以__________元/平方米的价格出售给乙方。

3.2乙方同意购买甲方抵押土地，并支付上述价格。

3.3买卖双方应在本合同签订之日起__________日内办理抵押土地的过户手续。

第四条抵押土地的交付

4.1甲方应在本合同约定的抵押期限内，将抵押土地交付给乙方。

4.2甲方交付抵押土地时，应确保抵押土地权属清晰，无任何争议。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定的抵押期限，将抵押土地转让、出租、抵押或以其他方式处分的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.2乙方未按本合同约定支付购买抵押土地的款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押土地所在地的人民法院提起诉讼。

第六条合同生效

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.抵押土地权属证书复印件

2.土地利用现状图

3.相关审批文件复印件

4.买卖双方的身份证明复印件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

农村土地抵押买卖合同

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（抵押权人）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于：

1.甲方为我国农村土地所有权人，拥有对位于__________县（市、区）__________乡（镇、街道）__________村（组）的__________（以下简称“抵押土地”）的合法使用权。

2.乙方为抵押权人，愿意接受甲方的抵押土地，并就抵押土地的买卖事宜达成如下协议。

3.丙方为第三方，在本合同中作为担保方，同意为甲乙双方的交易提供担保服务。

第一条抵押土地的基本情况

1.1抵押土地位于__________县（市、区）__________乡（镇、街道）__________村（组），土地面积__________平方米，土地类型为__________。

1.2抵押土地的权属证书编号为__________。

第二条抵押土地的抵押权与买卖

2.1甲方同意将其拥有的抵押土地抵押给乙方，乙方取得抵押权。

2.2乙方同意购买甲方抵押土地，并支付上述价格。

2.3甲方在本合同约定的抵押期限内，不得将抵押土地转让、出租、抵押或以其他方式处分。

2.4丙方作为担保方，同意在本合同约定的抵押期限内，对甲乙双方的交易提供担保服务。

第三条丙方的责权利

3.1丙方应在本合同约定的抵押期限内，按照约定的担保条件，为甲乙双方的交易提供担保。

3.2丙方有权要求甲乙双方履行本合同约定的各项义务。

3.3丙方有权要求乙方按照约定支付购买抵押土地的款项。

3.4丙方在履行担保义务过程中，如因甲方原因导致无法履行担保义务，丙方有权向甲方追偿。

第四条乙方的违约及限制条款

4.1乙方未按本合同约定支付购买抵押土地的款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.2乙方在抵押期限内擅自处分抵押土地，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.3乙方违反本合同约定的抵押期限，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第五条甲方的权利与利益

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购买抵押土地的款项。

5.2甲方有权要求丙方履行担保义务，确保其权益不受损害。

5.3甲方在抵押期限内，如因乙方原因导致无法行使抵押权，有权要求丙方提供相应的担保。

5.4甲方有权在抵押期限届满后，要求乙方按照本合同约定办理抵押土地的过户手续。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押土地所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效与解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.抵押土地权属证书复印件

2.土地利用现状图

3.相关审批文件复印件

4.买卖双方的身份证明复印件

5.担保合同

第三方介入的意义和目的在于增加交易的安全性和稳定性，确保甲方的权益得到充分保障。通过丙方的担保，甲方可以降低交易风险，确保乙方按时履行付款义务，同时保障抵押土地的权属转移。甲方为主导的目的和意义在于，通过设定明确的权利和义务，保障自身在交易中的主导地位，确保交易顺利进行，并在出现违约情况时能够及时采取措施维护自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

农村土地租赁合同

甲方（出租人）：__________________________

乙方（承租人）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于：

1.甲方为我国农村土地所有权人，拥有对位于__________县（市、区）__________乡（镇、街道）__________村（组）的__________（以下简称“租赁土地”）的合法使用权。

2.乙方为承租人，愿意租赁甲方的租赁土地，并就租赁土地的使用事宜达成如下协议。

3.丙方为第三方，在本合同中作为担保方，同意为甲乙双方的租赁关系提供担保服务。

第一条租赁土地的基本情况

1.1租赁土地位于__________县（市、区）__________乡（镇、街道）__________村（组），土地面积__________平方米，土地类型为__________。

1.2租赁土地的权属证书编号为__________。

第二条租赁期限与租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金为每月__________元，乙方应于每月____日前支付当月租金。

第三条丙方的责权利

3.1丙方应在本合同约定的租赁期限内，按照约定的担保条件，为甲乙双方的租赁关系提供担保服务。

3.2丙方有权要求甲乙双方履行本合同约定的各项义务。

3.3丙方有权要求乙方按时支付租金，并在乙方违约时采取必要措施。

3.4丙方在履行担保义务过程中，如因甲方原因导致无法履行担保义务，丙方有权向甲方追偿。

第四条乙方的权利与利益

4.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁土地，并享有土地的产出收益。

4.2乙方有权要求甲方保证租赁土地的权属清晰，无任何争议。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商租金调整。

4.4乙方有权在符合合同约定的情况下，将租赁土地转租给第三方。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按时交付租赁土地，或提供的土地存在权属争议，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。

5.2甲方违反合同约定，未经乙方同意擅自变更土地用途，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿损失。

5.3甲方未按时收取租金，或对乙方的合法使用行为进行不合理干涉，乙方有权要求甲方改正。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押土地所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效与解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.租赁土地权属证书复印件

2.土地利用现状图

3.相关审批文件复印件

4.买卖双方的身份证明复印件

5.担保合同

乙方为主导的目的和意义在于，通过合同条款确保其在租赁关系中的合法权益得到充分保障。乙方作为承租人，需要确保租赁土地的稳定性和收益性，因此合同中的权利条款和利益条款有助于乙方实现这一目标