小区物业合同范本

小区物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××小区业主委员会

甲方地址：×××小区物业管理办公室

甲方法定代表人/负责人：张三

联系方式：138xxxx1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××物业管理有限公司

乙方地址：×××城市中心商业区

乙方法定代表人/负责人：李四

联系方式：139xxxx5678

合同简介：

甲方×××小区业主委员会，为了提高小区的物业管理水平，确保小区居民的居住环境和生活质量，经过公开招标，选定了乙方×××物业管理有限公司作为本小区的物业管理服务提供商。乙方作为专业的物业管理公司，具备丰富的管理经验和良好的市场口碑，将为本小区提供包括清洁、安保、维修、绿化等在内的全方位物业服务。

本合同旨在明确双方在物业服务过程中的权利和义务，确保双方合作关系的和谐稳定。甲方作为小区的业主委员会，负责代表全体业主对乙方提供的物业服务质量进行监督和管理；乙方作为物业服务提供方，应严格按照合同约定，为甲方提供高品质、高效率的物业服务。

双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条服务内容与范围

乙方应按照甲方提出的物业管理服务要求，为甲方提供包括但不限于以下内容的物业服务：

1.1小区公共区域的清洁卫生服务；

1.2小区公共设施的维护保养服务；

1.3小区绿化植物的种植、养护与管理服务；

1.4小区公共安全保卫服务，包括但不限于门禁管理、巡逻检查等；

1.5配合甲方开展社区文化活动，营造和谐社区氛围；

1.6其他双方约定的物业服务内容。

第二条服务标准与质量

乙方应按照国家和地方物业管理的有关规定，结合本小区的实际情况，制定详细的物业管理服务标准与质量要求。乙方应确保提供的物业服务符合约定的标准，并对服务质量承担责任。

第三条服务期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为三年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约一年。

第四条服务费用

4.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币【】元/月/平方米，按照甲方小区的建筑面积计算。

4.2甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付当月的物业服务费用。

4.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方有权对乙方提供的物业服务质量进行监督和检查，并要求乙方及时整改不符合服务标准的问题。

5.2甲方应按照合同约定支付物业服务费用，不得无故拖延或拒付。

5.3甲方应协助乙方开展物业管理工作，不得妨碍乙方正常提供服务。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方应按照合同约定，为甲方提供高品质、高效率的物业服务。

6.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。

6.3乙方应确保提供服务的员工具备相应的资质和技能，遵守法律法规及甲方规定。

第七条价格与支付条件

7.1本合同所涉及的服务费用，如无特殊约定，均以人民币计价。

7.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。

7.3乙方提供服务期间，如遇价格上涨，双方可协商调整服务费用。

第八条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为三年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约一年。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

9.2乙方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。

第十条不可抗力

因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除责任。

第十一条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十三条附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××小区业主委员会

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××物业管理有限公司

签订日期：【年】年【月】月【日】日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在×××小区物业管理服务方面的合作关系，明确双方的权利与义务，确保物业服务的质量和效率。具体内容包括：

1.1乙方作为物业管理服务提供商，应按照甲方的要求，为甲方提供包括清洁、安保、维修、绿化等在内的全方位物业服务。

1.2甲方作为小区的业主委员会，负责代表全体业主对乙方提供的物业服务质量进行监督和管理。

1.3双方应共同维护小区的和谐居住环境，确保小区的正常运营秩序。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

2.1甲方：指×××小区业主委员会，负责代表全体业主对乙方提供的物业服务质量进行监督和管理。

2.2乙方：指×××物业管理有限公司，负责为甲方提供包括但不限于清洁、安保、维修、绿化等在内的全方位物业服务。

2.3物业服务费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于人员工资、设备维护、物料采购等成本。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

甲方有权对乙方提供的物业服务质量进行监督和检查，并要求乙方及时整改不符合服务标准的问题。甲方应按照合同约定支付物业服务费用，不得无故拖延或拒付。甲方应协助乙方开展物业管理工作，不得妨碍乙方正常提供服务。

3.2乙方的权利与义务

乙方应按照合同约定，为甲方提供高品质、高效率的物业服务。乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。乙方应确保提供服务的员工具备相应的资质和技能，遵守法律法规及甲方规定。

乙方在提供服务过程中，若发现小区内的设施设备存在安全隐患或其他需要维修的问题，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。

乙方应妥善保管甲方提供的物业相关资料，不得泄露给第三方，除非法律法规另有规定。

乙方应保证其提供的服务符合国家及地方相关法律法规的要求，如因乙方原因导致甲方受到处罚或产生其他损失的，乙方应承担相应责任。

本合同的有效期为三年，自双方签字（或盖章）之日起生效。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约一年。

在合同有效期内，如遇法律法规或政策调整，影响本合同的履行，双方应本着公平原则，协商对本合同进行修改或补充。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

4.1本合同所涉及的服务费用，如无特殊约定，均以人民币计价。

4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。服务费用支付方式可以为现金、转账等方式。

4.3甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付当月的物业服务费用。

4.4乙方提供服务期间，如遇价格上涨，双方可协商调整服务费用。

4.5乙方应向甲方提供合法、正规的发票。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为三年。

5.2除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约一年。

5.3双方应按照本合同约定的服务内容、服务标准、服务期限等履行各自的义务。

5.4在合同有效期内，如遇法律法规或政策调整，影响本合同的履行，双方应本着公平原则，协商对本合同进行修改或补充。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2乙方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。

6.3甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。

6.4如一方提前终止本合同，应提前一个月通知对方，并按照双方约定的方式支付违约金。

6.5双方应遵守国家法律法规，如因违反法律法规导致本合同无法履行，应承担相应法律责任。

6.6本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他影响合同履行的情况。

7.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

7.3遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并尽快恢复履行合同的能力。

7.4遭受不可抗力影响的一方未能履行或未能完全履行本合同的，不承担违约责任。

7.5双方应通过友好协商，共同确定不可抗力事件对合同履行影响的具体范围和程度。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如双方未能通过协商解决争议，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一争议向法院提起诉讼。

8.4如双方在合同中未约定仲裁机构，一方可在争议发生后的三十日内向对方所在地的人民法院提起诉讼。

8.5在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非争议影响到合同的继续履行。

8.6双方同意，争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等，由败诉方承担。如果双方达成调解，相关费用可根据调解结果分摊。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方应以书面形式互相通知本合同的变更、解除、终止或其他重要事项。通知可以通过邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式进行。

9.2合同变更

本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。任何单方面的变更声明均无效。

9.3终止条件

本合同可以在以下情况下终止：

9.3.1合同有效期届满，双方未达成续约协议；

9.3.2双方协商一致终止本合同；

9.3.3一方违反本合同严重违约，另一方有权终止合同；

9.3.4不可抗力事件导致本合同无法履行，双方协商一致终止合同。

9.4合同终止后的处理

合同终止后，乙方应向甲方支付因合同终止而产生的相关费用，包括但不限于乙方员工的遣散费用、设备迁移费用等。

9.5合同终止不影响双方因本合同产生的权利请求和赔偿责任。

第十条附则

10.1本合同附录中包含的文件、图纸、技术规范等，为本合同不可分割的一部分，