场地协议合同范本

场地协议合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[场地详细地址]的场地（以下简称"该场地"），乙方有意承租该场地用于[乙方使用目的详细说明]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、场地基本情况1.场地位置：该场地位于[场地详细地址]，具体位置见附件一《场地位置示意图》。2.场地面积：场地建筑面积为[x]平方米，场地实际可使用面积为[x]平方米。场地面积以双方共同测量或相关部门测绘数据为准。3.场地用途：乙方租赁该场地仅用于[乙方使用目的详细说明]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准自本合同签订之日起，每[x]年递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对场地的使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变场地用途、损坏场地设施等违约行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因国家建设、城市规划等原因需要征收、拆迁该场地，甲方有权提前解除本合同，无需承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方办理相关搬迁事宜。2.义务甲方应保证场地符合安全使用标准，具备正常的使用功能，并在租赁期限开始前向乙方交付场地。甲方应负责场地的维修、保养工作，确保场地及其附属设施处于良好的使用状态。因甲方原因导致场地及其附属设施损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。甲方应协助乙方办理与场地使用相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等。在租赁期限内，甲方不得擅自提高租金标准或提前解除本合同，否则应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用场地及其附属设施。在租赁期限内，乙方有权对场地进行合理的装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修、改造的部分，但不得损坏场地原有结构和设施。如因甲方原因导致场地无法正常使用，影响乙方经营活动的，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用场地及其附属设施，不得擅自改变场地用途、损坏场地设施。如因乙方原因导致场地及其附属设施损坏或故障，乙方应承担相应的维修费用或赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在场地内从事违法违规活动。乙方应自行承担与场地使用相关的费用，如水电费、物业费、通讯费等。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时腾空场地，并将场地及其附属设施完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还场地，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。五、场地维修与保养1.甲方维修责任甲方负责场地主体结构、屋顶、外墙等部位的维修和保养。对于场地内的水、电、气等设施设备，甲方应定期进行检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致设施设备故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。2.乙方维修责任乙方负责场地内自行装修、改造部分的维修和保养。如因乙方使用不当或人为原因导致场地及其附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用或赔偿责任。3.维修通知无论是甲方还是乙方负责维修的事项，一方发现需要维修时，应及时通知对方。接到通知的一方应在[x]个工作日内安排维修人员进行维修。4.紧急维修在场地使用过程中，如遇紧急情况（如漏水、漏电、燃气泄漏等），乙方应立即采取必要的措施防止损失扩大，并及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]小时内到达现场进行维修。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付场地或场地存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提高租金标准或提前解除本合同，甲方应双倍返还乙方押金，并按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行维修义务，导致场地及其附属设施损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。如乙方擅自改变场地用途、损坏场地设施或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后及时腾空场地并交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行腾空场地，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.双方共同违约责任如因双方过错导致本合同无法履行或给对方造成损失的，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。七、合同解除1.协商解除：经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；租赁场地因国家建设、城市规划等原因被征收、拆迁的；法律、法规规定的其他情形。3.解除合同的通知：任何一方依据本合同约定解除合同的，应提前[x]日书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，返还场地及其附属设施。如因合同解除给对方造成损失的，应按照本合同约定承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.仲裁或诉讼：如协商不成，双方同意选择以下第[x]种方式解决争议：提交[仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括《场地位置示意图》等，与本合同具有同等法律效力。附件内容如有与本合同不一致的地方，以本合同为准。3.通知与送达：双方在本合同中填写的地址为各自有效的送达地址。任何一方变更送达地址的，应提前书面通知对方。一方按照对方原送达地址发送的通知，视为有效送达。4.合同份数：本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。5.生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：