外包物业用电协议合同

外包物业用电协议合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[物业具体地址及相关设施情况]等物业，为满足物业正常运营所需用电需求，甲方决定将物业用电相关事务外包给乙方；乙方具备提供专业用电服务的能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方外包物业用电事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）用电范围及内容1.甲方物业内所有建筑物（包括但不限于写字楼、住宅楼、商业楼等）及其附属设施设备的用电供应，涵盖照明系统、动力系统、电梯、消防设备、空调系统等各类用电设备。2.乙方负责按照国家电力行业标准及相关规定，确保上述用电设备的正常供电，包括但不限于电力设施的日常巡检、维护保养、故障抢修、电费缴纳等相关用电服务。（二）供电标准及质量要求1.乙方应确保所供应的电力符合国家规定的供电质量标准，电压偏差、频率偏差等指标应在允许范围内，以保障甲方物业内各类用电设备的正常运行。2.乙方提供的供电服务应具备高度的稳定性和可靠性，保障电力供应不间断。因乙方供电原因导致甲方物业内出现停电、限电等情况，乙方应采取有效措施尽快恢复供电，并承担由此给甲方造成的相应损失（如设备损坏、经营中断等损失）。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的用电服务质量，对乙方违反协议约定或不符合用电服务标准的行为提出异议，并要求乙方限期整改。有权了解乙方的用电服务计划、设备维护情况、电费缴纳情况等相关信息。2.义务向乙方提供准确的物业用电设备清单及相关用电信息，协助乙方全面了解物业用电需求和设备状况。按照本协议约定及时向乙方支付用电服务费用。为乙方的用电服务工作提供必要的协助和配合，如允许乙方进入物业区域进行设备巡检、维护等工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取用电服务费用。在履行用电服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供设备原始资料、协助排除因甲方原因导致的用电故障等。2.义务具备合法有效的电力供应及服务资质，按照国家法律法规及行业标准，为甲方提供安全、稳定、优质的用电服务。制定详细的用电服务计划，包括但不限于日常巡检计划、设备维护保养计划、故障抢修预案等，并报甲方备案。按照计划定期对甲方物业内的电力设施设备进行巡检、维护保养，确保设备处于良好运行状态。建立完善的用电服务档案，记录甲方物业的用电情况、设备维护记录、故障处理情况等相关信息，并定期向甲方提供用电情况报告。配备专业的电力技术人员，确保人员具备相应的从业资格和技能水平，能够及时、有效地处理各类用电问题。技术人员应24小时保持通讯畅通，在接到甲方用电故障通知后，应在[具体时长]内到达现场进行抢修。严格按照国家电价政策及相关规定，准确计算并按时缴纳甲方物业的电费。因乙方原因导致电费计算错误或逾期缴纳产生的违约金等费用，由乙方承担。对甲方物业内的用电设施设备及相关信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露涉及甲方商业秘密或用电安全等方面的信息。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本协议项下的用电服务工作转包或分包给第三方。三、费用及支付方式（一）用电服务费用1.甲方应向乙方支付的用电服务费用包括以下几部分：电费：按照乙方实际抄表记录及国家规定的电价标准计算，每月[具体日期]结算上月电费。服务费用：每月[具体金额]元，用于乙方提供的用电服务及相关管理工作。2.用电服务费用的计算依据为甲方物业内实际发生的用电量及相关服务内容，乙方应每月向甲方提供详细的费用清单，经甲方核对无误后作为结算依据。（二）支付方式1.甲方应在收到乙方提供的费用清单后的[具体期限]个工作日内，将本月用电服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付用电服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权暂停供电服务，由此给乙方造成的损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，拒绝或阻碍乙方履行用电服务工作，导致乙方无法正常开展服务的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并继续履行本协议。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家规定的供电质量标准及本协议约定提供用电服务，导致甲方物业内用电设备损坏、经营中断等损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责修复损坏的设备或采取其他补救措施，确保甲方物业用电恢复正常。2.若乙方未按照约定的服务计划进行巡检、维护保养等工作，或未及时处理用电故障，每出现一次，应向甲方支付违约金[具体金额]元。若因乙方上述违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自将本协议项下的用电服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本协议总金额的[具体比例]向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照国家电价政策及相关规定准确计算或缴纳电费，导致甲方产生额外费用或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并及时补缴或退还相应费用。5.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或用电安全等方面信息，乙方应立即采取措施消除影响，并向甲方支付违约金[具体金额]元。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。五、协议变更与解除（一）协议变更1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在协议履行过程中，若因国家法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致本协议部分条款无法履行或需变更的，双方应协商解决，并根据实际情况对协议进行相应调整。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。任何一方提出解除协议的，应提前[具体期限]日书面通知对方，并经对方书面同意。2.若一方出现本协议约定的违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.在协议履行期限届满前，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本协议自行解除。双方应按照实际履行情况进行结算，并协商处理善后事宜。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年。（二）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）附件本协议附件包括但不限于用电设备清单、服务计划、费用清单等，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________