合同认购协议书

合同认购协议书甲方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意愿认购乙方开发建设的[项目名称]中的特定标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）物业基本信息1.物业位置：[详细地址，具体到楼栋、单元、房号]2.建筑面积：[x]平方米（最终以产权登记面积为准）3.户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[住宅/商业/办公等]（二）配套设施1.小区配套：小区内规划建设有[列举如花园、停车场、健身设施、儿童游乐设施等配套设施]。2.周边配套：周边[x]公里范围内有[学校名称、医院名称、商场名称等具体的公共服务设施]。（三）房屋现状1.该房屋为[期房/现房]。若为期房，预计交付时间为[具体日期]。2.房屋目前处于[已完成主体结构/已装修至[具体装修阶段]等状态]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解所认购房屋的详细信息，包括但不限于房屋结构、面积、配套设施等。在本协议约定的条件下，享有优先购买权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付认购款项。如实向乙方提供个人或企业相关信息，保证所提供信息的真实性和完整性。在签订正式购房合同前，配合乙方完成必要的资格审查等手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付认购款项。根据法律法规及项目实际情况，对房屋销售相关事宜进行合理安排和调整。2.义务向甲方如实介绍所售房屋的情况，不得隐瞒或虚假陈述重要信息。在本协议生效后，为甲方保留所认购房屋，不得另行出售给他人。按照本协议约定及法律法规规定，按时交付房屋，并保证房屋质量符合相关标准。三、认购款项及支付方式（一）认购款项金额甲方应向乙方支付认购定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。（二）支付方式甲方选择以下第[x]种支付方式：1.一次性支付甲方应在本协议签订之日起[x]日内，将认购定金及全部购房款一次性支付至乙方指定的银行账户。2.分期付款第一期：在本协议签订之日起[x]日内，支付认购定金人民币[x]元整。第二期：在[具体日期]前，支付购房款人民币[x]元整。第三期：在[具体日期]前，支付剩余购房款人民币[x]元整。3.银行贷款甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。若贷款获批，甲方应在接到乙方通知后的[x]日内，将首付款（扣除认购定金后的差额部分）支付至乙方指定账户；若贷款未获批，甲方应在接到乙方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足全部购房款。四、正式购房合同的签订（一）签订时间双方同意，在甲方按照本协议约定支付认购款项且乙方审核通过甲方资格后的[x]日内，签订正式的《商品房买卖合同》（以下简称"购房合同"）。（二）签订地点[具体签订地点]（三）合同内容正式购房合同应包含但不限于房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、质量标准、违约责任等条款，具体内容以双方协商一致并符合法律法规规定为准。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付认购款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购定金。2.若甲方在签订正式购房合同时，无故拒绝签订或提出不合理要求导致无法签订购房合同的，乙方有权没收甲方已支付的认购定金，并有权另行处置该房屋。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定为甲方保留所认购房屋，或将该房屋另行出售给他人，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定及购房合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除购房合同，乙方应退还甲方已支付的全部购房款，并按照已付购房款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方变更送达地址的，应提前[x]日书面通知对方。一方按照原送达地址发送的通知，视为已送达对方。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日