学校拆迁合同协议

学校拆迁合同协议合同编号：[合同编号]甲方（拆迁方）：名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（被拆迁方）：名称：[乙方学校名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方学校地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方因[拆迁原因]需要对乙方所有的学校进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就学校拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及服务具体描述1.拆迁标的物乙方所有的位于[学校详细地址]的学校，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。学校内包括教学楼[x]栋、办公楼[x]栋、实验楼[x]栋、学生宿舍[x]栋、食堂[x]个以及其他附属设施，如操场、图书馆、体育馆等。2.服务内容甲方负责对乙方学校进行整体拆迁，包括但不限于拆除建筑物、清理场地、搬运可移动设备及物品等工作。同时，甲方应确保拆迁过程中不对周边环境造成不必要的污染和破坏，并按照相关规定妥善处理拆迁废弃物。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的时间和方式对乙方学校进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供学校相关资料、安排人员引导拆迁工作等。2.义务按照本协议约定的拆迁范围和标准进行拆迁工作，不得擅自扩大或缩小拆迁范围。负责制定详细的拆迁计划，并提前通知乙方。拆迁计划应包括拆迁时间、步骤、安全保障措施等内容。安排具备相应资质和经验的拆迁施工队伍进行拆迁作业，确保拆迁工作安全、有序进行。在拆迁过程中，采取有效的防护措施，避免对乙方学校内的文物、古树等具有保护价值的物品造成损坏。如因甲方原因造成损坏的，应承担相应的赔偿责任。负责拆迁过程中的安全管理工作，对拆迁施工人员进行安全教育培训，设置明显的安全警示标志，确保拆迁现场安全。如因甲方原因发生安全事故，由甲方承担全部责任。按照相关法律法规的规定，妥善处理拆迁废弃物，不得随意丢弃或污染环境。在拆迁完成后，负责将拆迁场地清理平整，达到乙方及相关部门要求的交付条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、范围和标准进行拆迁工作。对甲方的拆迁工作进行监督，如发现甲方存在违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求甲方立即纠正。在拆迁过程中，有权要求甲方保护乙方学校内的贵重设备、仪器及其他重要物品，如因甲方原因造成损坏的，有权要求甲方赔偿。2.义务按照本协议约定的时间和要求，向甲方提供学校的相关资料，包括但不限于学校平面图、建筑物结构图纸、设备清单等，确保甲方拆迁工作顺利进行。协助甲方办理与拆迁相关的手续，如许可证申请、备案等。在甲方拆迁前，负责对学校内的学生、教职工及其他人员进行妥善安置，并做好相关解释工作。配合甲方做好拆迁过程中的安全管理工作，教育本校人员遵守拆迁现场的安全规定，不得擅自进入拆迁危险区域。在拆迁过程中，如发现有需要保护的文物、古树等物品，应及时通知甲方，并配合甲方采取相应的保护措施。按照本协议约定的时间和方式，与甲方办理拆迁交接手续。三、拆迁时间及进度安排1.拆迁时间本协议签订后，甲方应在[具体开工日期]开始拆迁工作，并在[具体完工日期]前完成全部拆迁工作。因不可抗力或政府政策调整等原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.进度安排第一阶段：[详细时间段1]完成学校内可移动设备及物品的清点、登记和搬运工作。拆除教学楼、办公楼等建筑物的门窗、屋顶等附属设施。第二阶段：[详细时间段2]进行教学楼、办公楼等建筑物主体结构的拆除工作，拆除过程中应注意控制粉尘、噪音等污染，确保周边环境不受影响。同步开展学生宿舍、食堂等其他建筑物的拆除准备工作。第三阶段：[详细时间段3]完成学生宿舍、食堂等建筑物的拆除工作，并对拆除现场进行初步清理。开始清理场地内的建筑垃圾、废弃物等，将其分类存放并按照环保要求进行处理。第四阶段：[详细时间段4]对拆迁场地进行全面清理和平整，使其达到乙方及相关部门要求的交付条件。双方进行拆迁工作的验收和交接，签署相关文件。四、拆迁补偿及支付方式1.拆迁补偿费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于建筑物拆迁补偿款、土地补偿款、设备搬迁及损失费、人员安置费、停产停业损失费等与学校拆迁相关的全部费用。2.支付方式预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。进度款：在拆迁工作完成至[具体进度节点]后，经乙方验收合格，甲方向乙方支付拆迁补偿费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：拆迁工作全部完成且双方办理完交接手续后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的拆迁补偿费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收到甲方支付的款项后[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、范围和标准进行拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿费用的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款项，同时甲方应按照拆迁补偿费用的[x]%向乙方支付违约金。若甲方在拆迁过程中造成乙方学校内的文物、古树等具有保护价值的物品损坏，或因甲方原因导致拆迁废弃物未按照规定妥善处理，污染周边环境的，甲方应承担全部赔偿责任，并负责采取措施消除影响。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应一并予以赔偿。若甲方未按照本协议约定的支付方式按时足额支付拆迁补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付已完成拆迁工作对应的款项及违约金，同时甲方应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求向甲方提供学校相关资料，或未协助甲方办理与拆迁相关的手续，导致拆迁工作延误的，每逾期一日，应按照拆迁补偿费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款项，同时乙方应按照拆迁补偿费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方做好拆迁过程中的安全管理工作，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间和方式与甲方办理拆迁交接手续，每逾期一日，应按照拆迁补偿费用的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不