写字楼业主装修协议合同

写字楼业主装修协议合同甲方（业主）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（装修公司）：名称：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[写字楼具体地址]的写字楼（以下简称"该写字楼"），并希望对其进行装修；乙方具备专业的装修资质和能力，愿意为甲方提供装修服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方写字楼装修事宜达成如下协议：一、装修标的物及服务具体描述1.装修范围：本合同所指的装修范围为甲方拥有的[写字楼具体楼层及房号]的写字楼内部空间，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电线路、弱电系统等的装修及改造。具体装修项目及要求以双方确认的装修设计图纸及预算清单为准。2.装修标准墙面：采用[具体墙面装饰材料及工艺要求]进行装修，确保墙面平整、光滑，颜色均匀一致，无裂缝、脱落等现象。地面：根据不同区域的功能需求，分别采用[具体地面装饰材料及工艺要求]，保证地面耐磨、防滑、易清洁，拼接严密，无明显色差。天花板：选用[具体天花板装饰材料及工艺要求]，造型简洁大方，与整体装修风格相协调，灯具安装位置准确，布局合理。门窗：安装[具体门窗类型及规格]，确保门窗开启灵活，关闭严密，密封性能良好，玻璃无破损、划痕。水电线路：按照国家相关标准及规范进行水电线路改造，电线采用[具体电线规格]，水管采用[具体水管材质]，确保线路安全、畅通，无漏电、漏水隐患。弱电系统：包括但不限于网络布线、电话布线、监控系统等，要求布线整齐、规范，信号传输稳定，设备安装位置合理，功能正常。3.装修工期：本装修工程自合同签订之日起[预计开工日期]开始施工，至[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但不得晚于预计开工日期[x]天。乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核确认。施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。累计延误超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。4.装修质量要求：乙方应严格按照国家现行的装修工程质量验收规范及标准进行施工，确保装修工程质量达到优良等级。装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[x]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。因乙方装修质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修施工进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的装修标准、工期和质量要求进行施工。有权对乙方提交的装修设计图纸、施工方案、材料清单等进行审核确认。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任或解除合同。2.义务向乙方提供该写字楼的相关资料，包括但不限于房产证、租赁合同等，协助乙方办理装修施工所需的相关手续。按照合同约定的时间和方式向乙方支付装修费用。协调写字楼物业管理部门与乙方的关系，为乙方施工提供必要的便利条件。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误的，应承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付装修费用。有权根据装修工程的实际情况，在不违反合同约定的前提下，合理调整施工方案和进度计划。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或解除合同。2.义务具备合法有效的营业执照、资质证书等相关证件，并向甲方提供复印件。按照合同约定的装修标准、工期和质量要求组织施工，确保装修工程质量合格。自行负责装修施工所需的材料、设备的采购、运输、保管及安装，并保证材料、设备的质量符合国家标准和合同约定。制定详细的施工安全管理制度，加强施工现场的安全管理，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。在施工过程中，做好环境保护工作，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。定期向甲方汇报装修工程进展情况，接受甲方的监督检查。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定和合同约定，为装修工程提供质量保修服务。质量保修期自装修工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为[具体保修年限]年。在质量保修期内，乙方应免费承担因装修质量问题引起的维修、更换等费用。三、装修费用及支付方式1.装修费用：本装修工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的装修工程所需的全部费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修费用的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：乙方完成装修工程进度的[x%]后，向甲方提交工程进度报告及付款申请，甲方应在接到申请后的[x]个工作日内审核确认，并支付装修费用的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工款：装修工程竣工并经甲方验收合格后，乙方提交竣工结算报告及相关资料，甲方应在接到报告后的[x]个工作日内完成结算审核。审核确认后，甲方向乙方支付至装修费用的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金：装修工程竣工验收合格满[质量保修期限]年后，如无质量问题，甲方应在期满后的[x]个工作日内将质量保证金一次性无息支付给乙方，质量保证金金额为装修费用的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、材料及设备供应1.乙方供应的材料及设备：乙方负责提供装修工程所需的全部材料及设备，但应符合国家相关标准和合同约定的质量要求。乙方应在材料及设备进场前[x]天通知甲方，甲方有权对材料及设备进行检验。如发现材料及设备不符合要求，甲方有权要求乙方更换，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。2.甲方供应的材料及设备：如甲方要求提供部分材料及设备，应在合同约定的时间内供应至施工现场，并通知乙方验收。乙方应负责对甲方供应的材料及设备进行妥善保管，因乙方保管不善造成的损失由乙方承担。五、工程变更1.装修工程施工过程中，如因甲方原因需要变更装修内容、装修标准、施工范围等，甲方应提前[x]天书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案和预算，并提交给甲方审核确认。变更部分的费用按照实际发生额结算，工期相应顺延。2.如因乙方原因需要变更施工方案，应提前[x]天书面通知甲方，并说明变更的原因及对工程进度、质量、费用等方面的影响。经甲方书面同意后方可实施，由此增加的费用由乙方自行承担，工期不予顺延。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。如因甲方原因导致工程变更或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方违反合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的装修标准、工期和质量要求进行施工，应负责无偿整改直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程逾期竣工，每逾期一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。累计逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方提供的材料及设备不符合合同约定的质量要求，应负责及时更换，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方在施工过程中发生安全事故或环保问题，应承担全部责任，由此给甲方或第三方造成的损失，乙方应负责赔偿。如乙方违反合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。