成都手房购房合同

成都手房购房合同合同编号：__________一、合同双方当事人1.出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]。2.买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]。二、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体城市]市[具体区/县]区[具体街道]街[具体门牌号]，地理位置优越，周边配套设施齐全。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米，房屋户型为[具体户型，如三室两厅一卫等]，格局合理，采光通风良好。3.房屋装修及设施情况：房屋装修为[具体装修风格，如简约现代风等]，装修程度为[毛坯/精装/简装等]，屋内配备有[列举房屋内配备的设施，如空调、冰箱、洗衣机等]，满足日常生活需求。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价：经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款时间及方式：买受人应在签订本合同之日起[具体天数]日内，向出卖人支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金交付后，如买受人违约，定金不予退还；如出卖人违约，应双倍返还定金。剩余购房款的支付方式为[具体付款方式，如银行贷款/一次性付款等]。若采用银行贷款方式，买受人应在[贷款办理时间]前，向贷款银行提交贷款申请资料，并配合贷款银行办理贷款审批手续。贷款审批通过后，买受人应在[贷款放款时间]前，将贷款金额支付至出卖人指定的银行账户。若采用一次性付款方式，买受人应在[一次性付款时间]前，将购房款全额支付至出卖人指定的银行账户。四、交付条件与期限1.交付时间：出卖人应于[具体交付时间]前，将房屋交付给买受人。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋不能按时交付的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力消除后[合理顺延时间]内完成房屋交付。2.交付标准：出卖人交付的房屋应符合国家和地方相关标准及合同约定的交付条件，包括但不限于房屋主体结构合格、配套设施齐全、水电气等生活设施正常使用等。出卖人还应向买受人提供房屋质量保证书和使用说明书。五、产权过户及相关手续1.产权过户时间：双方应在房屋交付后[具体过户时间]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户所需资料：办理房屋产权过户手续所需的资料包括但不限于双方的身份证明、房屋买卖合同、房屋产权证明等。双方应保证提供的资料真实、有效、完整，并配合房地产管理部门的审核工作。3.税费承担：按照国家和地方相关法律法规的规定，双方应各自承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费。如双方另有约定，应在本合同中明确约定。六、违约责任1.出卖人违约责任：若出卖人未按照合同约定的时间交付房屋或办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[违约金比例]向买受人支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，同时出卖人还应按照房屋总价款的[违约金比例]向买受人支付违约金。若出卖人交付的房屋不符合合同约定的交付标准，买受人有权要求出卖人在[约定整改时间]内进行整改，整改合格后交付给买受人；如出卖人未能在约定时间内整改合格，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，同时出卖人还应按照房屋总价款的[违约金比例]向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：若买受人未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[违约金比例]向出卖人支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，出卖人有权解除合同，并没收买受人已支付的定金，同时买受人还应按照房屋总价款的[违约金比例]向出卖人支付违约金。若买受人在办理房屋产权过户手续过程中，未能提供真实、有效、完整的资料或未能配合房地产管理部门的审核工作，导致房屋产权过户手续无法办理的，买受人应承担由此产生的全部责任，并按照房屋总价款的[违约金比例]向出卖人支付违约金。七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、合同的生效与解除1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同解除条件：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十、合同附件1.房屋户型图2.房屋质量保证书3.房屋使用说明书4.双方身份证明复印件出卖人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____