2025房产按揭贷款合同(有抵押)

2025房产按揭贷款合同(有抵押)借款人（以下简称“甲方”）：贷款人（以下简称“乙方”）：抵押人（以下简称“丙方”）：鉴于甲方向乙方申请房产按揭贷款，并同意将所购房产作为抵押物，乙方同意向甲方提供相应的贷款额度。为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，各方经平等协商，达成以下协议：第一条贷款金额、用途及期限1.1贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币（大写）万元整（￥），作为甲方购买房产的按揭贷款。1.2贷款用途：本贷款专项用于甲方购买位于市区路号的房产，不得挪作他用。1.3贷款期限：本贷款自年月日起至年月日止，共计年，还款期数为期。第二条贷款利率及利息计算2.1贷款利率：本贷款执行年利率为%，该利率为固定利率/浮动利率。浮动利率的基准利率为中国人民银行同期贷款基准利率，浮动方式为（如“按年浮动”）。2.2利息计算：贷款利息按贷款实际发放金额和实际占用天数计算，计息方式为。2.3利率调整：如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同执行利率自基准利率调整后下一期还款日起相应调整。第三条还款方式及还款计划3.1还款方式：甲方采用等额本息还款方式/等额本金还款方式，具体详见附件《还款计划表》。3.2还款时间：甲方应于每月日前将当期应还本息足额存入指定还款账户，账户信息如下：户名：账号：开户银行：3.3逾期还款：如甲方未按期还款，乙方有权对逾期贷款按日计收罚息，罚息利率为本合同执行利率上浮%。第四条抵押条款4.1抵押物：甲方同意将所购房产作为本合同项下债务的抵押物，房产信息如下：房产地址：建筑面积：平方米房产证号：4.2抵押登记：本合同签订后日内，各方应共同办理抵押登记手续，登记费用由承担。4.3抵押物保管：抵押期间，丙方（抵押人）应妥善保管抵押物，不得将其转让、出租或抵押。如因抵押物毁损、灭失导致乙方受损，丙方应承担相应责任。4.4抵押权实现：在甲方未按期履行还款义务的情况下，乙方有权依法处分抵押物，并从处分所得中优先受偿。第五条各方权利与义务5.1贷款人的权利与义务权利：5.1.1乙方有权要求甲方提供真实、完整、有效的个人信息及相关材料。5.1.2乙方有权对甲方的资信状况进行调查，并根据调查结果决定是否发放贷款及额度。5.1.3乙方有权依据本合同约定收取贷款本金、利息及相关费用。5.1.4乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督，如发现甲方违反贷款用途，有权提前收回贷款或采取其他必要措施。义务：5.1.5乙方应按本合同约定及时发放贷款。5.1.6乙方应妥善保管甲方提供的个人信息和资料，不得用于与本合同无关的用途。5.2借款人的权利与义务权利：5.2.1甲方有权按照本合同约定使用贷款。5.2.2甲方有权要求乙方及时提供贷款相关信息及对账单。义务：5.2.3甲方应按本合同约定按时足额偿还贷款本息。5.2.4甲方应如实向乙方提供个人信息及资信证明，并保证所提供材料的真实性、准确性。5.2.5甲方不得将贷款用于本合同约定以外的用途。5.2.6甲方应配合乙方进行贷后管理，按时提供乙方要求的财务报表及相关资料。5.3抵押人的权利与义务权利：5.3.1丙方有权监督甲方履行还款义务，确保抵押物不受损害。义务：5.3.2丙方应协助乙方办理抵押登记手续，并保证抵押物真实、合法、有效。5.3.3抵押期间，丙方不得擅自处分抵押物或改变其使用性质。第六条提前还款6.1甲方有权提前偿还全部或部分贷款本金，但应提前日以书面形式通知乙方。6.2提前还款金额由乙方确认后，甲方应将相应款项存入指定账户。6.3甲方提前还款的，乙方有权收取提前还款手续费，手续费为提前还款金额的%。6.4提前还款后，甲方可要求乙方相应减少抵押物价值或解除抵押关系。第七条抵押物的处置7.1在甲方未能按期履行还款义务的情况下，乙方有权依法处分抵押物。7.2处分抵押物所得款项优先用于偿还贷款本息及相关费用，剩余部分退还甲方。7.3乙方应事先书面通知甲方及丙方拟处分抵押物的情况，甲方及丙方有义务配合乙方进行处分。第八条保证保险8.1甲方应根据乙方要求购买相关保险，确保抵押物安全。8.2保险费用由甲方承担，保险单应列明乙方为第一受益人。8.3保险期内，如发生保险事故，保险金优先用于偿还贷款本息及相关费用。第九条通知与送达9.1各方通讯地址如下：甲方：乙方：丙方：9.2任何一方变更地址或联系方式，应提前日书面通知其他方，否则相关通知仍视为有效送达。第十条违约责任10.1甲方违约：如甲方未按期还款或提供虚假材料，乙方有权采取以下措施：加收罚息；提前收回贷款；处分抵押物；追究甲方的法律责任。10.2乙方违约：如乙方未按约定发放贷款，甲方有权要求乙方承担相应责任。10.3丙方违约：如丙方未能履行抵押义务，乙方有权要求丙方承担连带责任。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可向所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自各方签字或盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲方执份，乙方执份，丙方执份，具有同等法律效力。签署甲方（借款人）：签字/盖章：日期：年月日乙方（贷款人）：