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文档简介

父子之间赠与不动产房产合同书

甲方（赠与人）：张三，男，汉族，出生于1970年1月1日，身份证号码：123456789012345678，现住址：北京市朝阳区XX路XX号。

乙方（受赠人）：李四，男，汉族，出生于1995年5月5日，身份证号码：987654321098765432，现住址：北京市海淀区XX路XX号。

鉴于甲方系乙方之父，为增进父子感情，甲方自愿将其名下位于北京市海淀区XX路XX号的不动产房产无偿赠与乙方。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠与合同，以资共同遵守。

第一条赠与财产

甲方同意将其名下位于北京市海淀区XX路XX号的不动产房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方。赠与房产的具体信息如下：

1.房屋所有权证号：京房权证海私字第XXXXXX号；

2.房屋坐落：北京市海淀区XX路XX号；

3.房屋建筑面积：150平方米；

4.房屋用途：住宅；

5.房屋结构：钢筋混凝土结构；

6.房屋现状：完好。

第二条赠与条件

甲方赠与房产的条件为：

1.乙方必须遵守国家法律法规，不得利用赠与房产进行违法活动；

2.乙方必须妥善保管和使用赠与房产，不得擅自改变房屋结构和用途；

3.乙方必须按照国家规定缴纳与赠与房产相关的税费。

第三条赠与房产的交付

甲方应在本合同签订之日起30日内，将赠与房产的房屋所有权证及其他相关文件交付乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

第四条赠与房产的税费

根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，乙方作为受赠人，应当按照规定缴纳契税。甲方作为赠与人，应当按照规定缴纳个人所得税。双方应按照国家规定，及时、足额缴纳相关税费。

第五条赠与房产的维修和保养

乙方在接受赠与房产后，应负责赠与房产的日常维修和保养工作，确保房屋的安全和正常使用。如因乙方原因导致赠与房产损坏，乙方应承担相应的维修责任。

第六条赠与房产的处分限制

乙方在接受赠与房产后，未经甲方书面同意，不得将赠与房产转让、抵押或出租给他人。如乙方违反本条规定，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还赠与房产。

第七条赠与房产的返还

如乙方违反本合同第二条、第六条的规定，甲方有权要求乙方返还赠与房产。乙方应在接到甲方书面通知之日起30日内，将赠与房产返还给甲方，并协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。

第八条违约责任

如甲方未按照本合同第三条的规定交付赠与房产，或乙方未按照本合同第四条的规定缴纳税费，违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为赠与房产价值的10%。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向赠与房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决

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