民房修建合同范本

民房修建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称：×××有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××

经营范围：房地产开发、销售、租赁等

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称：×××建筑安装工程有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××

经营范围：建筑工程施工、安装、维修等

合同简介：

甲方拟对自己的位于××省××市××区××路××号的民房进行修建，提升房屋品质及使用功能，并拟将修建后的房屋进行出租或出售。乙方具备相关施工资质，愿意为甲方提供民房修建服务。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在民房修建过程中的权利和义务，确保工程质量，按时完成工程，并规定双方在合同履行过程中的支付条件、违约责任、不可抗力等事项。通过本合同，甲方能够确保房屋修建工程的顺利进行，乙方能够确保工程质量和施工安全，实现双方互利共赢。

在本合同中，甲方为房屋的所有权人，乙方为房屋的施工方。双方应严格遵守合同条款，共同完成房屋修建工作。本合同的签订标志着甲方与乙方正式确立了民房修建合作关系，为双方明确了合作背景和前提条件。

后续章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等其他重要条款，以确保双方在合同履行过程中的权益。敬请关注后续章节的详细内容。

为保证本合同的履行，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。在合同执行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

特此说明，以兹信守。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××建筑安装工程有限公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在民房修建工程中的合作关系，明确双方的权利与义务，确保工程质量，按时完成民房修建工作。具体内容包括：

1.甲方负责提供位于××省××市××区××路××号的民房，并按照合同约定支付乙方施工费用；

2.乙方负责按照合同约定的时间和质量要求，完成民房修建工程；

3.双方共同协商确定工程进度、施工方案、工程质量等事项。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指×××有限公司，房屋的所有权人；

2.乙方：指×××建筑安装工程有限公司，承担民房修建工程的施工方；

3.民房修建工程：指甲方位于××省××市××区××路××号的房屋的修建、改造、加固等工程；

4.施工费用：指乙方完成民房修建工程所需的报酬，包括人工费、材料费、设备费等；

5.工程质量：指民房修建工程的安全性、稳定性、美观性等满足甲方要求的程度；

6.工程进度：指民房修建工程按照合同约定的时间表完成的程度。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供施工场地：甲方应保证乙方的施工场地畅通，提供施工所需的电源、水源等基础设施；

2.支付施工费用：甲方应按照合同约定的时间和方式支付乙方施工费用；

3.配合乙方施工：甲方应积极配合乙方进行施工，提供施工所需的相关资料和信息；

4.工程验收：甲方有权对乙方完成的工程进行验收，提出整改要求，直至满足合同约定的质量标准。

乙方的权利与义务：

1.施工质量：乙方应按照合同约定的质量要求完成民房修建工程，保证工程的安全性、稳定性、美观性；

2.施工进度：乙方应按照合同约定的时间表完成民房修建工程，如有延期，应承担相应的违约责任；

3.施工安全：乙方应确保民房修建工程的安全，采取必要的安全防护措施，防止安全事故的发生；

4.资料提供：乙方应向甲方提供施工过程中所需的各项资料和信息，确保甲方的知情权；

5.工程保修：乙方应按照合同约定的保修期限和范围，对民房修建工程进行保修。

双方应遵守合同的约定，履行各自的权利与义务。如因一方违约，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。具体违约责任在本合同的违约责任条款中明确规定。

第四条价格与支付条件

民房修建工程的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包含施工所需的人工、材料、设备等费用。

甲方应按照以下支付条件支付乙方施工费用：

1.合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方施工费用的【】%；

2.民房修建工程进度达到【】%时，甲方支付乙方施工费用的【】%；

3.民房修建工程完工并通过验收后，甲方支付乙方施工费用的【】%。

甲方未按时支付施工费用的，应按照逾期支付金额的【】%支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

民房修建工程的履行期限为【】个月，自施工准备阶段开始计算。

乙方应在合同约定的履行期限内完成民房修建工程，并保证工程质量。

如乙方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

违约情形及后果如下：

1.甲方违约：

（1）甲方未按照合同约定支付施工费用的，应支付逾期支付金额的违约金，并承担乙方因逾期支付所造成的损失；

（2）甲方未按照合同约定提供施工场地的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金；

（3）甲方未按照合同约定配合乙方施工的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照合同约定完成民房修建工程的，应支付逾期完成工程部分的违约金，并承担甲方因逾期完成工程所造成的损失；

（2）乙方未按照合同约定保证工程质量的，甲方有权要求乙方返工、维修，并支付相应费用；

（3）乙方未按照合同约定提供施工资料和信息的，甲方有权要求乙方支付违约金。

除上述违约情形外，双方在其他条款中约定的违约情形亦应适用本违约责任条款。

违约金的具体数额在本合同的违约金条款中明确规定。

双方应遵守合同的约定，履行各自的权利与义务。如因一方违约，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。具体违约责任在本合同的违约责任条款中明确规定。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同义务。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害：如地震、台风、洪水、海啸等；

2.社会事件：如战争、动乱、封锁、制裁等；

3.政府行为：如法律法规的变更、政策调整、行政命令等；

4.其他客观情况：如交通中断、供电中断、网络故障等。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应尽快协商，共同确定不可抗力事件对合同履行的影响及责任免除条件。

如不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均有权解除合同，且不承担违约责任。双方应尽力减少不可抗力事件带来的损失，并按照合同约定承担各自的其他义务。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决过程中，不得损害国家利益、社会公共利益以及他人的合法权益。

在任何争议解决过程中，双方均应保持克制、诚信，积极履行合同义务，维护双方合法权益。

双方应遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务。如因一方违约，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。具体违约责任在本合同的违约责任条款中明确规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、协商、变更等，应采用书面形式，并通过电子邮件、邮寄、传真等方式进行，书面通知自收到时生效。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致终止；

（2）合同履行完毕；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行；

（4）法律、法规、政策等原因导致合同无法履行。

4.合同解除：一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并追究违约方的违约责任。

5.