建房协议合同模式

建房协议合同模式甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有建房需求，乙方具备房屋建设的专业技能和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，地块面积为[x]平方米，四至界限为东至[相邻方及界限描述]，南至[相邻方及界限描述]，西至[相邻方及界限描述]，北至[相邻方及界限描述]。2.房屋规格房屋层数为[x]层，建筑面积约为[x]平方米（最终以实际测量为准）。房屋设计户型为[详细户型图及各房间功能描述]，包括客厅[面积及相关尺寸]、卧室[数量、面积及相关尺寸]、厨房[面积及相关尺寸]、卫生间[数量、面积及相关尺寸]等。房屋外立面风格为[描述风格特点]，使用建筑材料为[具体材料名称及规格要求，如外墙砖品牌及型号、屋面瓦材质等]。3.基础工程采用[基础类型，如条形基础、桩基础等]，基础深度为[x]米，基础宽度为[x]米，具体尺寸根据地质勘察报告及设计要求确定。基础施工过程中应严格按照设计图纸和规范要求进行，确保基础的稳定性和承载能力。4.主体结构工程主体结构采用[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，墙体厚度为[外墙厚度、内墙厚度]，梁柱尺寸为[详细尺寸]。钢筋采用[钢筋品牌及规格]，混凝土采用[混凝土强度等级]，确保主体结构的强度和安全性符合国家标准。5.建筑装饰工程内外墙抹灰应平整、光滑，无裂缝、空鼓等缺陷，使用的抹灰材料为[材料名称及规格]。地面工程：客厅、卧室地面采用[地面装饰材料及规格，如地砖品牌及型号、木地板材质等]，厨房、卫生间地面采用[防滑地砖品牌及型号]。门窗工程：入户门采用[门的材质及规格，如防盗门品牌及型号]，室内房间门采用[门的材质及规格，如木门品牌及型号]，窗户采用[窗户类型及材质，如铝合金窗品牌及型号]，确保门窗的密封性、隔音性和安全性。6.水电安装工程室内水电线路应按照设计图纸合理布置，电线采用[电线品牌及规格]，线管采用[线管材质及规格]，水管采用[水管材质及规格，如PPR管品牌及型号]。安装照明灯具、插座、开关等电器设备，确保用电安全和方便使用。卫生间、厨房应安装防水插座，并做好防水处理。安装卫生洁具，包括马桶、洗手盆、淋浴喷头等，洁具品牌为[具体品牌及型号]。7.其他附属工程房屋周边应进行平整和硬化，铺设[硬化材料及规格，如混凝土、地砖等]，宽度为[x]米。建造化粪池，化粪池规格为[具体尺寸及型号]，确保污水排放顺畅。安装太阳能热水器预留位置及相关管道，便于后期安装使用。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对房屋建设过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。对乙方提供的建筑材料质量有知情权，有权要求乙方提供质量合格证明文件。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。义务按照本协议约定向乙方支付建房款，确保建房资金及时足额到位。协助乙方办理建房所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料。负责施工现场的"三通一平"工作，即通水、通电、通路和平整场地，确保施工条件具备。协调处理施工现场周边的关系，避免因邻里纠纷等问题影响施工进度。根据工程进度和乙方要求，及时提供施工所需的场地和材料堆放空间。2.乙方权利义务权利按照本协议约定收取建房款。根据施工需要，合理安排施工人员和施工设备，自主组织施工。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并给予合理的履行期限。义务严格按照本协议约定的标的物或服务具体描述及相关标准、规范进行施工，确保房屋质量符合国家和地方相关规定。负责提供施工所需的建筑材料、设备及工具，并保证其质量符合要求。所有建筑材料应向甲方提供质量合格证明文件，接受甲方监督检查。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保在约定的工期内完成房屋建设。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，应及时通知甲方并提供相关证明，经甲方确认后工期相应顺延。施工现场应设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守施工现场所在地的相关法律法规和规章制度，文明施工，减少施工噪音和粉尘污染，避免对周边环境造成不良影响。负责施工过程中的质量检验和验收工作，每完成一道工序，应通知甲方进行检查验收，合格后方可进行下一道工序。在房屋建设完成后，应按照国家相关规定和本协议约定进行竣工验收，并向甲方提交完整的竣工资料。在质保期内，对房屋质量问题负责免费维修。质保期自房屋竣工验收合格之日起计算，质保期为[x]年。三、建房款及支付方式1.建房款总额：本协议项下的建房款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式预付款：协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付建房款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础完工：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工：主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。建筑装饰工程完工：建筑装饰工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。竣工验收合格：房屋建设工程全部完工，经甲方组织相关部门及乙方进行竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、工程工期1.本工程开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。2.乙方应按照约定的工期组织施工，确保按时完成房屋建设。如因乙方原因未能按时竣工，每逾期一天，乙方应按照建房款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照建房款总额的[x]%向甲方支付违约金。五、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范及本协议约定的标的物或服务具体描述进行施工，确保房屋质量符合标准。2.工程质量验收应按照以下程序进行：每完成一道工序，乙方应进行自检，自检合格后通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。基础工程完工后，乙方应组织甲方及相关部门进行基础验收。主体结构工程完工后，乙方应通知甲方及设计单位、监理单位等进行主体结构验收。建筑装饰工程完工后，乙方应进行初步验收，合格后通知甲方进行最终验收。房屋建设工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工报告，甲方应在接到竣工报告后[x]日内组织相关部门及乙方进行竣工验收。3.如工程质量不符合本协议约定或国家相关标准，乙方应负责无偿返工或整改，直至达到合格标准。因返工或整改造成的工期延误和费用增加，由乙方自行承担。如经返工或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照建房款总额的[x]%向甲方支付违约金。4.房屋竣工验收合格后，乙方应向甲方提供完整的竣工资料，包括施工图纸、设计变更通知、材料质量证明文件、隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量验收记录等。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付建房款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和费用增加由甲方承担。2.若乙方违反本协议约定的施工质量标准或工期要求，应按照本协议相关条款承担违约责任，如支付违约金、返工整改、退还已付款项等。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[x]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲