委托签订物业合同协议

委托签订物业合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方[具体情况及需求]，希望委托乙方签订物业合同，乙方具备相关的专业知识和经验，能够为甲方提供签订物业合同的服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方代为签订物业合同，具体涉及位于[物业详细地址]的[物业名称]，该物业的基本情况如下：1.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]2.建筑面积：[具体面积数值]平方米3.房屋用途：[如居住、办公、经营等]4.配套设施：[详细列举包括但不限于停车位数量、电梯数量、绿化情况等配套设施]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方签订物业合同的进展情况，随时向乙方提出询问和建议。对乙方签订的物业合同内容有最终的审核权，若发现合同条款不符合甲方意愿，有权要求乙方进行修改。2.义务向乙方提供签订物业合同所需的真实、准确、完整的资料，包括但不限于甲方身份证明、物业产权证明、物业现状描述等。按照本协议约定向乙方支付委托费用。积极配合乙方与物业相关方（如物业公司、开发商等）进行沟通和协商，协助乙方顺利签订物业合同。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方提供签订物业合同所需的资料，并对甲方提供的资料进行审查。在签订物业合同过程中，根据甲方的要求和实际情况，有权提出合理的建议和意见。按照本协议约定收取委托费用。2.义务以专业、负责的态度为甲方签订物业合同，严格按照法律法规和行业规范进行操作。对甲方提供的资料予以保密，不得泄露给任何第三方。在签订物业合同前，将合同草案提交甲方审核，根据甲方意见进行修改完善，直至甲方满意为止。积极与物业相关方进行沟通和协商，争取最有利于甲方的合同条款，确保物业合同的顺利签订。在签订物业合同后，将合同原件及时交付甲方，并协助甲方处理与物业合同相关的后续事宜。三、委托费用及支付方式（一）委托费用甲方应向乙方支付委托签订物业合同的费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用包含乙方为签订物业合同所提供的全部服务费用，如资料审查、沟通协商、合同起草与修改等。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付委托费用的[x]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）；在物业合同签订并经甲方审核通过之日起[x]个工作日内，支付剩余的委托费用，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后的[x]个工作日内，向甲方出具合法有效的发票。四、合同签订流程（一）合同洽谈阶段1.乙方根据甲方提供的资料，对物业情况进行初步了解和分析，制定签订物业合同的初步方案。2.乙方与物业相关方（如物业公司、开发商等）取得联系，沟通物业合同的主要条款和签订事宜，了解对方的基本要求和立场。（二）合同起草阶段1.乙方根据洽谈情况和甲方要求，起草物业合同草案。合同草案应包括但不限于以下主要条款：双方当事人的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。物业的基本情况，如上述委托事项中所述。物业服务内容与标准，明确物业公司应提供的各项服务及其质量要求。物业服务费用及支付方式，包括费用标准、计费周期、支付时间和方式等。双方的权利与义务，明确双方在物业使用、维护、管理等方面的权利和责任。合同期限，约定物业合同的起止时间。违约责任，明确双方违反合同约定应承担的责任。争议解决方式，约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决途径。2.乙方将起草好的物业合同草案提交甲方审核，甲方应在收到草案后的[x]个工作日内提出修改意见。（三）合同协商与修改阶段1.乙方根据甲方的修改意见，与物业相关方进行协商，争取达成一致意见。在协商过程中，乙方应充分维护甲方的合法权益，积极争取有利的合同条款。2.若协商过程中出现分歧，乙方应及时向甲方汇报情况，并根据甲方的指示继续与对方协商或采取其他合理措施解决问题。3.根据协商结果，乙方对物业合同草案进行修改完善，形成合同修订稿，再次提交甲方审核。甲方应在收到修订稿后的[x]个工作日内确认是否满意。若甲方仍有意见，乙方应继续修改，直至甲方审核通过为止。（四）合同签订阶段1.经甲方审核通过后，乙方与物业相关方正式签订物业合同。签订过程中，乙方应确保合同的签订符合法律法规的规定，合同条款准确无误，双方当事人的签字盖章真实有效。2.合同签订后，乙方应及时将合同原件交付甲方，并协助甲方办理与物业合同相关的其他手续，如备案登记等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的资料虚假或不完整，导致乙方无法正常签订物业合同或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成签订物业合同的委托事项，每逾期一日，应按照委托费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在签订物业合同过程中存在故意或重大过失，导致合同条款损害甲方利益的，乙方应负责采取补救措施或赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反保密义务，将甲方提供的资料泄露给第三方，乙方应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），并承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至物业合同签订并履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充