定房认购协议书范本

定房认购协议书范本甲方（认购方）：姓名：__________________性别：______国籍：______身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（出售方）：名称：__________________法定代表人：______地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方认购乙方开发建设的房屋事宜，达成如下协议：一、认购房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体楼盘名称]______栋______单元______层______号房。2.房屋建筑面积：______平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。3.房屋户型：______室______厅______厨______卫。4.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。二、认购房屋价格及付款方式1.房屋单价：人民币______元/平方米，房屋总价款为人民币______元（大写：______元整）。2.付款方式：一次性付款：甲方应在本协议签订之日起______日内，向乙方支付全部购房款人民币______元（大写：______元整）。分期付款：第一期：甲方应在本协议签订之日起______日内，向乙方支付购房款人民币______元（大写：______元整），占总房款的______%。第二期：在[具体日期]前，甲方支付购房款人民币______元（大写：______元整），占总房款的______%。第三期：在房屋交付前，甲方支付剩余购房款人民币______元（大写：______元整）。银行贷款：甲方应在本协议签订之日起______日内，向乙方支付购房定金人民币______元（大写：______元整），并在______日内向银行提交贷款申请资料办理贷款手续。甲方应积极配合银行及乙方办理相关贷款手续，如因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应在接到乙方通知后______日内以现金或其他方式补足差额部分或支付全部购房款。三、定金条款1.甲方在签订本协议时，向乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）。2.若甲方在约定的时间内与乙方签订《商品房买卖合同》，并按照本协议及《商品房买卖合同》的约定履行付款义务，则定金抵作购房款。3.若甲方未能在约定的时间内与乙方签订《商品房买卖合同》，或在签订《商品房买卖合同》后未能按照合同约定履行付款义务，乙方有权没收定金，同时本协议自动解除，乙方有权另行处置该房屋。4.若因乙方原因导致本协议无法履行或乙方未能按照约定与甲方签订《商品房买卖合同》，乙方应双倍返还甲方定金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：在签订本协议后，享有对认购房屋的优先购买权。在符合乙方要求的情况下，有权按照本协议约定的付款方式支付购房款，并要求乙方按照约定签订《商品房买卖合同》及交付房屋。2.义务：向乙方提供真实、有效的身份证明、购房资格证明等相关资料。按照本协议约定的时间、方式和金额支付购房款及定金。在签订本协议后，按照乙方通知的时间和地点与乙方签订《商品房买卖合同》及办理相关手续。配合乙方办理房屋产权登记手续，承担因办理产权登记手续所需的相关费用（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定收取甲方支付的购房款、定金等费用。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。根据工程进度和合同约定，按时交付房屋。2.义务：向甲方提供认购房屋的相关资料，包括但不限于房屋户型图、效果图、规划许可证等。保证所提供的房屋符合国家及地方相关法律法规的规定，具备合法的销售条件。在甲方按照本协议约定履行义务的情况下，按照约定与甲方签订《商品房买卖合同》，并为甲方办理房屋交付手续。负责房屋的质量保证和维修责任，按照国家及地方相关规定承担保修义务。五、房屋交付及相关事项1.交付时间：乙方应在[预计交付日期]前将符合本协议约定及相关法律法规规定的房屋交付给甲方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或政府行为等原因消除后合理期限内交付房屋，乙方不承担违约责任。2.交付条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的配套设施已达到合同约定的交付标准，包括但不限于水、电、气、通讯等设施已接通并正常使用。向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：乙方应在房屋交付前[x]日通知甲方办理交付手续。甲方应在接到通知后的[x]日内，携带有效身份证件及本协议等相关资料到乙方指定地点办理房屋交付手续。甲方在办理房屋交付手续时，应按照合同约定及相关规定缴纳房屋交付时应缴纳的各项费用，如物业费、维修基金等。经甲方验收房屋符合交付条件后，双方签署房屋交接单，乙方将房屋钥匙交付给甲方，视为房屋正式交付。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间、方式和金额支付购房款及定金，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若乙方实际损失超过该违约金金额的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。若甲方未按照本协议约定的时间与乙方签订《商品房买卖合同》，乙方有权没收定金，并另行处置该房屋。若乙方因此遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方在签订《商品房买卖合同》后，因自身原因要求解除合同或退房的，乙方有权没收定金，并按照房屋总价款的[x]%向甲方收取违约金。若乙方实际损失超过该违约金金额的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间将房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若甲方实际损失超过该违约金金额的，乙方还应赔偿甲方的实际损失。若乙方所交付的房屋不符合本协议约定及相关法律法规规定的交付条件，乙方应负责在合理期限内整改直至符合交付条件，并按照本协议约定向甲方支付违约金。若乙方逾期整改超过[x]日仍未达到交付条件的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若甲方实际损失超过该违约金金额的，乙方还应赔偿甲方的实际损失。若乙方在签订本协议后，擅自将该房屋另行出售给他人，乙方应双倍返还甲方定金，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若甲方实际损失超过该违约金金额的，乙方还应赔偿甲方的实际损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行