宾馆转租经营合同协议

宾馆转租经营合同协议合同编号：[合同编号具体内容]签订日期：[具体年月日]签订地点：[具体地点]甲方（原宾馆经营者）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（转租经营者）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已合法取得[宾馆具体名称]（以下简称"该宾馆"）的经营权，现甲方有意将该宾馆转租给乙方经营，乙方愿意接受该转租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就宾馆转租经营事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宾馆基本情况该宾馆位于[宾馆详细地址]，建筑面积为[x]平方米，共有客房[x]间，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如餐厅、会议室、停车场等]。2.经营范围乙方在经营期间，可从事与宾馆相关的住宿、餐饮、会议接待等合法经营活动，但应遵守国家法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规或损害甲方及第三方利益的经营行为。二、转租期限1.本合同转租期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.转租期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转租费用。有权监督乙方的经营活动，如发现乙方存在违法违规或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即改正，并可解除本合同。在转租期限内，甲方有权在合理时间内进入宾馆检查设施设备的使用情况，但应提前通知乙方。2.义务保证其对该宾馆享有合法的转租权，且在转租期限内无任何权利瑕疵或纠纷，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方提供该宾馆的相关证照、资料及设施设备清单，并确保其真实、有效、完整。在本合同签订前，负责处理该宾馆的所有债权债务，不得因甲方的原因给乙方的经营活动带来任何不利影响。协助乙方办理经营所需的相关证照变更、备案等手续，费用由[具体方承担]。在转租期限内，负责维护宾馆的主体结构安全，如因甲方原因导致宾馆主体结构出现问题，应承担相应的维修责任及给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利在转租期限内，有权按照本合同约定自主经营该宾馆。有权要求甲方按照本合同约定提供协助和支持。对宾馆的设施设备享有正常使用和合理维护的权利，但不得擅自改变其结构和用途。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付转租费用。遵守国家法律法规及相关行业规范，合法经营，不得从事违法违规或损害甲方及第三方利益的经营行为。自行承担经营期间的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。负责宾馆设施设备的日常维护、保养及更新，确保其正常运行和使用安全。如因乙方原因导致设施设备损坏或出现安全事故，应承担相应的维修责任及赔偿责任。在经营期间，不得擅自将宾馆整体或部分转租给第三方，如需进行部分经营项目的合作或转包，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。按照合同约定的经营范围和标准提供服务，保证服务质量，维护宾馆的良好声誉。在转租期满或本合同解除后，按照原状将宾馆及设施设备交还甲方，并保证其正常运行和使用功能完好。如因乙方原因导致宾馆及设施设备损坏或缺失，应负责修复或赔偿。四、转租费用及支付方式1.转租费用乙方应向甲方支付的转租费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付首年转租费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转租费用应在每年的[具体支付日期]前一次性支付给甲方。3.费用调整在转租期限内，如因市场因素或其他不可抗力导致经营成本大幅增加，双方可协商调整转租费用，但应签订书面补充协议。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为保证金。2.保证金用于保证乙方在经营期间遵守本合同约定，如乙方违反合同约定给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中扣除相应金额；如乙方在合同期满或解除后无违约行为，甲方应在[退还保证金的具体期限]内将保证金无息退还给乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致本合同无法继续履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付转租费用或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应支付拖欠费用及违约金。3.若乙方擅自改变宾馆的经营范围、经营方式或擅自将宾馆转租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并按照本合同转租费用总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方已支付的保证金不予退还。4.若乙方未按照合同约定的期限交还宾馆及设施设备，每逾期一日，应按照本合同转租费用总额的[x]%向甲方支付占有使用费。如因乙方原因导致宾馆及设施设备损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或购置新设备，费用由乙方承担，甲方可从乙方保证金及剩余转租费用中扣除。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于宾馆设施设备清单、相关证照复印件等，与本合