婚前共同出资购房协议

婚前共同出资购房协议

甲方（男方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（女方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲乙双方拟在婚前共同出资购买房产，为明确双方在购房过程中的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国婚姻法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产信息

1.甲乙双方共同出资购买的房产位于：______________________（以下简称“该房产”）。

2.该房产的建筑面积为：______________________平方米。

3.该房产的购买价格为：______________________元（大写：______________________元整）。

4.该房产的产权证编号为：______________________。

二、出资比例及方式

1.甲乙双方同意按照以下比例共同出资购买该房产：

-甲方出资比例为：______________________%；

-乙方出资比例为：______________________%。

2.甲乙双方应按照各自出资比例支付购房款项，具体支付方式如下：

-首付款：甲方支付______________________元，乙方支付______________________元；

-按揭贷款：甲方每月支付______________________元，乙方每月支付______________________元；

-其他费用：甲方支付______________________元，乙方支付______________________元。

3.甲乙双方应于______________________年______________________月______________________日前将各自首付款支付至开发商指定账户。

4.甲乙双方应于每月______________________日前将各自按揭贷款支付至按揭银行指定账户。

5.甲乙双方应于支付其他费用时，按照各自出资比例支付至相关费用收取方。

三、房产登记

1.该房产的产权登记应按照甲乙双方的出资比例进行，具体登记比例为：

-甲方产权比例为：______________________%；

-乙方产权比例为：______________________%。

2.甲乙双方应在房产交付后______________________个工作日内，共同办理房产登记手续。

3.房产登记产生的费用由甲乙双方按照出资比例分担。

四、房产使用及维护

1.甲乙双方对该房产享有共同使用权，任何一方不得擅自改变房产用途或结构。

2.甲乙双方应共同承担房产的日常维护和修缮费用，具体费用按照出资比例分担。

3.甲乙双方应共同遵守物业管理规定，按时支付物业管理费等相关费用。

五、房产转让及处分

1.甲乙双方未经对方书面同意，不得擅自转让或处分该房产。

2.如甲乙双方协商一致同意转让或处分该房产，所得款项应按照出资比例分配。

3.如因一方违约导致房产被转让或处分，违约方应按照对方出资比例赔偿对方损失。

六、房产分割

1.如甲乙双方因感情破裂或其他原因导致婚姻关系解除，双方应按照以下方式分割该房产：

-双方协商一致同意分割房产的，按照出资比例进行分割；

-双方协商不成的，可向人民法院提起诉讼，由人民法院依法判决。

2.如甲乙双方在婚姻关系存续期间对该房产进行分割，应按照出资比例进行分割。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自义务，任何一方违反本协议约定，应承担违约责任。

2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。

3.违约方应支付守约方违约金，违约金的数额为违约行为发生时房产价值的______________________%。

八、争议解决

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_