手房买卖定金合同简单版

第第页合同编号:________二手房买卖定金合同简单版甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同由以下双方签订：甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]合同编号：[合同编号]鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房产，乙方有意购买该房产，双方经协商一致，达成如下协议：1.本合同旨在明确甲方将其位于[房屋地址]的房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。2.本合同签订后，乙方应向甲方支付定金人民币[定金金额]元，作为购买该房产的意向金。3.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，包括但不限于办理房产过户手续、支付购房款等。4.本合同签订后，如因任何原因导致合同解除，定金不予退还。5.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。二、价格、支付方式1.房产总价：甲方同意将其位于[房屋地址]的房产出售给乙方，成交价格为人民币[总价金额]元整。2.支付方式：a.乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币[定金金额]元。b.乙方应在签订本合同后[具体时间]，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元。c.乙方应在办理完房产过户手续后[具体时间]，向甲方支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元。3.乙方支付房款的方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：[甲方姓名或公司名]账号：[银行账号]开户行：[开户行名称]4.甲方收到乙方支付的款项后，应及时办理相关手续，确保乙方合法取得房产所有权。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方保证所出售的房产产权清晰，无任何产权纠纷。b.甲方应在乙方支付定金后，必要的房产过户手续。c.甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。d.甲方应在合同约定的期限内，确保房产能够顺利过户给乙方。2.乙方权利与义务：a.乙方应在合同约定的期限内支付定金和房款。b.乙方在支付定金后，有权要求甲方房产过户所需的资料。c.乙方在办理房产过户手续过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方合法权益。d.乙方在办理房产过户手续后，应按照合同约定支付剩余房款。e.乙方在合同约定的期限内未能履行支付义务，甲方有权解除合同，并追回已支付的款项。3.合同解除与违约责任：a.如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。b.如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付相当于已支付房款一定比例的违约金。c.合同解除后，双方应按照合同约定处理房产过户事宜。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证所出售的房产在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。b.甲方保证房产在交付时无结构性隐患，如存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后[具体时间]内予以修复。c.甲方的房产图纸、说明书等文件真实有效，乙方在合理范围内有权要求甲方相关证明材料。2.服务承诺：a.甲方在合同约定的交付期限内，确保房产具备入住条件。b.甲方在交付房产后，必要的售后服务，包括但不限于解答乙方在入住过程中遇到的问题。c.甲方在房产交付后[具体时间]内，为乙方一次全面的房屋检查服务，确保房屋无遗留问题。3.维修责任：a.房产在正常使用条件下，如因质量问题导致的损坏，甲方应承担维修责任。b.乙方在使用过程中因不当操作导致的损坏，甲方不承担维修责任。c.甲方应设立维修服务热线，确保乙方在需要时能够及时联系到维修人员。五、履行与变更1.履行：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应按照合同约定向乙方交付房产。b.乙方应在合同约定的期限内支付定金和房款，甲方应在收到款项后办理房产过户手续。c.双方应按照合同约定的时间节点履行各自义务，确保合同顺利履行。2.变更：a.本合同在履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或需要变更，双方应协商一致，并签订补充协议。b.任何变更内容均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。c.如一方未履行合同义务，另一方有权要求履行或解除合同，并追究违约责任。d.合同的变更不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。六、保密条款1.双方对本合同的内容、签订过程及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本合同的任何信息，包括但不限于价格、支付方式、房产状况、双方协商内容等，均属于商业秘密，未经对方书面同意，不得用于任何商业目的。3.双方承诺在合同履行完毕或终止后，继续履行保密义务，不得泄露任何与对方相关的商业秘密。4.如因泄露保密信息给对方造成损失的，泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.本保密条款的效力不受合同解除或终止的影响，即使在合同解除或终止后，双方仍应继续履行保密义务。6.本保密条款的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。七、争议解决1.双方在履行本合同时如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。4.诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，必要的证据和资料。5.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。6.本合同项下的争议解决方式为最终且排他的，双方不得另行通过仲裁或其他非诉讼方式解决。7.如双方同意以仲裁方式解决争议，应另行签订仲裁协议，并按照仲裁协议的约定进行仲裁。八、其它条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同如有附件，附件与本合同具有同等法律效力。4.本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。5.本合同签订后，如因国家政策调整导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.本合同中所述的日期、时间均为北京时间，如需调整，双方应协商一致。7.本合同如有未尽事宜或与法律、法规相抵触之处，以法律、法规为准，本合同相应条款应予以修改或终止。8.本合同自签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止，双方应严格遵守合同约定，不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。九、合同签署本合同经甲