定制户型购房合同协议

定制户型购房合同协议甲方（出卖人）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向甲方购买定制户型房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.定制户型详情建筑面积：预计建筑面积为[x]平方米，最终以房屋产权登记面积为准。房屋户型设计图见本合同附件一。户型结构：[详细描述户型结构，如几室几厅几厨几卫等]。装修标准：室内装修：[描述室内墙面、地面、天花板等装修材料及工艺标准，例如墙面采用[具体材料]粉刷，地面铺设[材质及规格]地板等]。厨卫装修：厨房配备[品牌及型号]橱柜、[品牌及型号]抽油烟机、[品牌及型号]炉灶；卫生间安装[品牌及型号]马桶、[品牌及型号]淋浴设施（如有浴缸，需注明品牌及尺寸）、[品牌及型号]洗手盆等。3.配套设施小区配套：小区内规划有[配套设施名称，如花园、停车场、健身设施、儿童游乐设施等]。周边配套：周边[描述周边一定范围内的学校、医院、商场等配套情况，如距离小区[x]米处有[学校名称]，距离小区[x]米处有[医院名称]等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对房屋的设计、建设等事项进行合理安排和调整。2.义务按照国家及地方相关规定，依法取得房屋建设所需的各项审批手续，并确保项目建设符合规划要求。严格按照本合同附件一的户型设计图及装修标准进行房屋建设，保证房屋质量符合国家及行业标准。在房屋建设过程中，接受乙方的合理监督，定期向乙方通报房屋建设进度情况。房屋建成后，及时通知乙方进行验收。如房屋存在质量问题，负责按照合同约定进行整改直至达到合格标准。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式，对房屋建设进度进行监督检查。对房屋户型设计及装修标准提出合理建议和意见，甲方应予以充分考虑。在房屋验收合格后，按照合同约定取得房屋的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。配合甲方提供办理房屋建设审批手续及产权登记手续所需的相关资料。在房屋验收过程中，如发现质量问题，应及时以书面形式通知甲方，以便甲方进行整改。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付首付款时自动转为首付款的一部分。首付款：乙方应在房屋建设进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。中期款：在房屋建设进度达到[具体进度节点，如内外装修完工等]后[x]日内，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：房屋竣工验收合格并交付乙方后，乙方应在[x]日内支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在房屋竣工验收合格之日起[x]日内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋已通过竣工验收，各项设施设备能够正常使用。房屋达到本合同约定的装修标准。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续甲方通知乙方办理房屋交付手续，并提供交付所需的相关文件。双方共同对房屋进行验收，如发现问题，由甲方负责整改直至符合交付条件。验收合格后，双方签署房屋交接单。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和标准完成房屋建设，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率计算的利息。如房屋质量不符合本合同约定的标准，甲方应负责无偿修复或整改，直至达到合格标准。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同关于解除合同的约定承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。如乙方中途要求解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：房屋户型设计图、装修标