建议租赁合同协议

建议租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[标的物或服务具体描述]，乙方有意租赁该标的物或接受该服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物详情若为房屋租赁，需明确房屋坐落地址、建筑面积、户型结构、附属设施设备清单等。例如，甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]的房屋出租给乙方，房屋内配备有[列举附属设施设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、电视[尺寸及品牌]台等]。若为设备租赁，需详细说明设备名称、型号、规格、数量、购置时间、使用状况等。例如，甲方将[设备名称]，型号为[具体型号]，规格为[详细规格]，数量为[x]台，于[购置时间]购置，目前设备运行状况良好的设备出租给乙方。若为服务租赁，需阐述服务内容、服务标准、服务期限等。例如，甲方为乙方提供[服务具体内容，如物业管理服务]，服务标准为[详细说明服务应达到的标准，如小区环境卫生每日清扫[次数]次，公共区域设施设备每周巡检[次数]次等]，服务期限自[起始日期]至[结束日期]。2.租赁用途乙方租赁该标的物的用途为[明确用途，如居住、办公、经营[具体经营项目]等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准租金为每月/每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：若为按月支付，乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。若为按季支付，乙方应在每季度首月[具体日期]前向甲方支付本季度租金。若为按年支付，乙方应在每年[具体日期]前向甲方支付全年租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金如有剩余，甲方应无息退还给乙方；如乙方有欠费或损坏租赁物等情形，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务应按照本合同约定向乙方交付租赁物，并保证租赁物符合约定的用途及使用状态。负责租赁物的维修保养，确保租赁物的正常使用，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续（如有）。不得干涉乙方正常合理使用租赁物。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁物。在租赁期限内，如租赁物出现质量问题影响正常使用的，有权要求甲方及时维修。经甲方同意，有权对租赁物进行合理装修或增设他物，但不得损害租赁物的结构及安全性能。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或损坏租赁物。因乙方使用不当或故意造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁物，并保持租赁物的完好状态（正常损耗除外）。遵守租赁物所在区域的物业管理规定及相关法律法规，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。六、维修与保养1.甲方维修义务租赁期间，甲方应负责租赁物的正常维修保养，确保租赁物符合约定的使用状态。如租赁物出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后[x]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方维修通知义务乙方在使用租赁物过程中发现租赁物出现故障或损坏的，应及时通知甲方。乙方应配合甲方进行维修，并提供必要的协助。3.乙方自行维修情形若因乙方使用不当或故意造成租赁物损坏的，乙方应负责自行维修或承担维修费用。乙方维修后应将维修情况告知甲方。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁物或租赁物不符合约定用途及使用状态的，应承担乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常合理使用租赁物的，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的租金及押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变租赁物的结构、用途或损坏租赁物的，应负责修复或赔偿；如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照租赁物损坏部分价值的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意将租赁物转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的租金及押金，同时乙方应支付违约金人民币[x]元。若乙方未按照本合同约定如期交还租赁物的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回租赁物，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效