宿舍楼宇采购合同协议

宿舍楼宇采购合同协议甲方（采购人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（供应商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方需要采购宿舍楼宇相关标的物及服务，乙方具备提供相关产品及服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方采购宿舍楼宇相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）宿舍楼宇建筑材料及设备采购1.建筑结构材料钢材：提供符合国家标准的各类钢材，包括但不限于工字钢、槽钢、角钢、钢筋等，具体规格和型号根据施工图纸要求确定。钢材应具备质量合格证明文件，其屈服强度、抗拉强度等各项性能指标应满足设计及规范要求。水泥：供应符合相应国家标准的硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥等。水泥的安定性、强度等级等应符合设计规定，乙方应提供每批次水泥的质量检验报告。砂石料：提供符合建筑用砂、石质量标准的天然砂、机制砂及碎石等。砂的颗粒级配、含泥量等指标，碎石的粒径、针片状颗粒含量等指标应符合相关规范。2.建筑构配件门窗：采购各类规格的铝合金门窗、塑钢门窗等，门窗的气密性能、水密性能、抗风压性能等应满足设计及国家标准要求。门窗应配备优质的五金配件，如把手、合页、锁具等，五金配件应具备良好的耐用性和灵活性。预制构件：包括预制混凝土楼板、预制梁等，预制构件应在专业厂家生产，生产过程应符合相关工艺标准。构件的尺寸偏差、混凝土强度等应符合设计及规范规定，乙方应提供预制构件的生产厂家资质文件及产品合格证明。3.电气设备配电箱：提供不同规格型号的配电箱，配电箱应具备良好的电气绝缘性能和防护性能。内部电器元件应选用知名品牌，具有过载、短路、漏电保护等功能，配电箱的尺寸、安装方式等应符合设计要求。电线电缆：供应各类规格的铜芯电线电缆，电线电缆的导体材质、绝缘材料等应符合国家标准。其额定电压、载流量等参数应满足电气系统设计要求，乙方应提供每批次电线电缆的质量检测报告。灯具：采购各类室内外灯具，如吊灯、吸顶灯、壁灯、应急灯等。灯具的光通量、显色指数等光学性能指标应符合设计要求，灯具的防护等级应满足使用环境条件，乙方应提供灯具的产品说明书及质量合格证明。（二）宿舍楼宇建筑施工服务1.基础工程施工土方开挖：根据设计图纸要求，进行宿舍楼宇基础土方的开挖工作。开挖过程中应控制好边坡坡度，防止塌方，确保施工安全。土方开挖的深度、宽度、长度等尺寸应符合设计规定，开挖后的基底应平整，满足基础施工条件。地基处理：按照设计要求，对地基进行处理，如换填法、夯实法、桩基础等。地基处理施工应严格按照相关施工工艺标准进行操作，确保地基承载力满足设计要求。乙方应提供地基处理施工过程中的各项检测报告，如压实度检测报告、桩身完整性检测报告等。2.主体结构施工钢筋工程：负责宿舍楼宇主体结构钢筋的加工、制作和绑扎。钢筋的品种、规格、数量应符合设计要求，钢筋的加工应符合规范规定的尺寸和形状要求。钢筋的连接方式应符合设计及规范要求，如采用焊接或机械连接时，应进行抽样检测，确保连接质量。模板工程：搭建宿舍楼宇主体结构的模板支撑体系，模板应具有足够的强度、刚度和稳定性，能够承受混凝土浇筑过程中的侧压力和施工荷载。模板的拼接应严密，防止漏浆，模板拆除应符合规范规定的强度要求，确保混凝土表面质量。混凝土工程：进行混凝土的搅拌、运输和浇筑。混凝土的配合比应根据设计要求和现场实际情况进行设计，确保混凝土的强度、耐久性等性能指标满足要求。混凝土浇筑过程中应振捣密实，防止出现蜂窝、麻面等质量问题，乙方应按照规范要求制作混凝土试块，进行抗压强度试验，并提供试验报告。3.装饰装修工程施工内外墙面装饰：包括墙面抹灰、涂料施工、面砖粘贴等。墙面抹灰应平整、光滑，无裂缝、空鼓等缺陷；涂料施工应颜色均匀，附着牢固；面砖粘贴应牢固，无空鼓、脱落现象，面砖的排列应整齐美观。楼地面工程：施工宿舍楼宇的楼地面，如水泥砂浆地面、地砖地面等。地面施工应平整，无起砂、开裂等问题，地砖的铺贴应平整、牢固，缝隙均匀一致。屋面工程：进行屋面防水、保温及屋面瓦铺设等施工。屋面防水应采用符合设计要求的防水材料，施工过程应严格按照操作规程进行，确保屋面无渗漏现象。屋面保温材料的铺设应均匀、密实，屋面瓦的铺设应牢固、美观。（三）宿舍楼宇安装工程服务1.给排水及消防工程安装给水管网安装：敷设宿舍楼宇的生活给水管道，采用合适的管材，如PPR管、铜管等。管道的连接应严密，无渗漏现象，管道的坡度应符合设计要求，确保排水通畅。安装过程中应设置必要的支吊架，保证管道的稳定性。排水管网安装：安装宿舍楼宇的污水排水管道和雨水排水管道，采用UPVC管等管材。排水管道应连接牢固，坡度符合规范要求，排水立管应设置检查口，排水横管应设置清扫口，便于管道疏通和维护。消防工程安装：安装宿舍楼宇的消火栓系统、自动喷水灭火系统等消防设施。消防管道的材质、管径应符合设计要求，消防设备的安装应位置准确、牢固，能够正常运行。消防系统安装完成后，应进行调试和检测，确保消防设施的可靠性。2.电气工程安装电气布线：敷设宿舍楼宇内的强电和弱电线路，包括电线电缆的桥架敷设、穿管敷设等。线路的敷设应整齐、有序，电线电缆的弯曲半径应符合规范要求，不同电压等级、不同用途的线路应分开敷设，避免相互干扰。电气设备安装：安装宿舍楼宇内的各类电气设备，如插座、开关、配电箱、灯具等。电气设备的安装应符合设计及规范要求，位置准确，接线牢固，接地可靠。在安装过程中，应进行绝缘电阻测试等电气性能检测，确保电气设备的安全运行。智能化系统安装：安装宿舍楼宇的智能化系统，如门禁系统、监控系统、网络系统等。智能化系统的设备选型应符合设计要求，系统的布线、设备安装调试应符合相关标准规范，确保智能化系统能够正常运行，实现宿舍楼宇的智能化管理。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方提供的标的物及服务进行检验、验收，如发现质量问题或不符合合同约定的情况，有权要求乙方及时整改或更换。有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式提供标的物及服务。在乙方违反合同约定时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付采购款项。向乙方提供采购所需的相关资料和文件，协助乙方进行标的物及服务的采购和施工。在合理时间内对乙方提交的货物、工程进度报告、质量检验报告等进行审核和确认。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付采购款项。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。对于甲方提出的合理要求，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照合同约定的规格、型号、数量、质量等要求提供标的物及服务。负责标的物的运输、安装、调试等工作，并承担相应费用（合同另有约定除外）。在合同履行过程中，应向甲方提供相关的技术资料、质量检验报告等文件。对所提供的标的物及服务在质量保证期内承担质量保证责任，如出现质量问题，应及时免费维修或更换。三、价格及付款方式（一）价格1.本合同采购宿舍楼宇相关标的物及服务的总价款为人民币______元（大写：______元整）。此价格为固定总价，包含标的物的采购价、运输费、安装费、调试费、税费等一切费用，在合同履行期间不因任何因素调整（合同另有约定除外）。2.各项标的物及服务的具体价格明细如下：建筑材料及设备采购：钢材：______元/吨，共______吨，计______元；水泥：______元/吨，共______吨，计______元；砂石料：砂：______元/立方米，共______立方米，计______元；碎石：______元/立方米，共______立方米，计______元；门窗：铝合金门窗：______元/平方米，共______平方米，计______元；塑钢门窗：______元/平方米，共______平方米，计______元；预制构件：预制混凝土楼板：______元/块，共______块，计______元；预制梁：______元/根，共______根，计______元；电气设备：配电箱：______元/台，共______台，计______元；电线电缆：______元/米，共______米，计______元；灯具：______元/套，共______套，计______元；建筑施工服务：基础工程施工：______元；主体结构施工：______元；装饰装修工程施工：______元；安装工程服务：给排水及消防工程安装：______元；电气工程安装：______元；智能化系统安装：______元。（二）付款方式1.预付款：合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。2.进度款：在宿舍楼宇基础工程完成并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%作为进度款，即人民币______元（大写：______元整）。在宿舍楼宇主体结构工程完成并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%作为进度款，即人民币______元（大写：______元整）。在宿舍楼宇装饰装修工程和安装工程完成并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%作为进度款，即人民币______元（大写：______元整）。3.验收款：宿舍楼宇整体竣工验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%作为验收款，即人民币______元（大写：______元整）。4.质量保证金：合同总价款的______%作为质量保证金，即人民币______元（大写：______元整）。在质量保证期届满后，如无质量问题，甲方在______个工作日内将质量保证金无息退还给乙方。四、交付时间及地点（一）交付时间1.建筑材料及设备应在合同签订后______天内开始陆续交付，具体交付时间以甲方通知为准。乙方应确保在甲方要求的时间内将全部标的物交付至指定地点。2.建筑施工服务应按照工程进度计划有序进行，基础工程应在合同签订后______天内开工，主体结构工程应在基础工程验收合格后______天内开工，装饰装修工程和安装工程应在主体结构工程验收合格后______天内开工，并在规定的工期内完成施工任务。具体工期安排如下：基础工程工期：______天；主体结构工程工期：______天；装饰装修工程工期：______天；安装工程工期：______天；整体工程应在合同签订后______天内完成竣工验收。（二）交付地点1.建筑材料及设备的交付地点为宿舍楼宇施工现场指定地点。2.建筑施工服务及安装工程服务的施工地点为[宿舍楼宇具体地址]。五、验收标准及方法（一）验收标准1.标的物及服务应符合国家现行相关标准、规范以及本合同约定的质量要求。2.建筑材料及设备应具备质量合格证明文件，其规格、型号、性能等应与合同约定一致。3.建筑施工服务应按照设计图纸、施工规范及质量验收标准进行施工，工程质量应达到合格及以上标准。4.安装工程服务应确保各系统运行正常，各项性能指标符合设计及规范要求。（二）验收方法1.甲方在收到乙方交付的标的物及服务后，应在合理时间内组织验收。验收可采用现场检查、抽样检测、试运行等方式进行。2.对于建筑材料及设备，甲方有权要求乙方提供质量合格证明文件，并对其规格、型号、外观等进行检查。如有必要，可委托具有资质的检测机构进行抽样检测。3.对于建筑施工服务和安装工程服务，甲方应按照施工图纸、施工规范及质量验收标准进行检查验收。工程完工后，乙方应提交工程竣工报告、质量检验报告等文件，甲方组织相关人员进行竣工验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。六、质量保证（一）质量保证期1.本合同项下标的物及服务的质量保证期为自整体工程竣工验收合格之日起______年。2.在质量保证期内，乙方应对所提供的标的物及服务承担质量保证责任，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后______小时内响应，______天内到达现场进行维修或更换。（二）质量保证措施1.乙方应建立完善的质量管理体系，从原材料采购、生产加工、运输安装到售后服务等各个环节进行严格质量控制。2.乙方应向甲方提供质量保证期内的售后服务承诺，包括售后服务内容、响应时间、维修期限等，并在质量保证期内定期对标的物及服务进行回访和检查，及时发现并解决潜在问题。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付采购款项，每逾期一天，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停供货或施工，并要求甲方支付已完成部分的款项及相应违约金。2.若甲方无正当理由拒绝接收标的物或服务，应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的规格、型号、数量、质量等要求提供标的物及服务，应负责免费更换或整改，并承担因此给甲方造成的损失。如