延期交房合同协议

延期交房合同协议甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（购房者）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方购买甲方开发建设的[具体楼盘名称]项目中的房屋（以下简称"该房屋"），双方已签订《商品房买卖合同》（合同编号：[具体编号]）。现因[具体原因]导致甲方无法按照合同约定的时间向乙方交付该房屋，经双方友好协商，就房屋交付延期事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，属于[楼盘名称]项目[具体栋号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋户型为[具体户型]，结构为[建筑结构类型]，层高为[x]米。（二）配套设施及相关服务1.小区规划配套包括但不限于绿化景观、停车场、物业服务用房等。绿化景观应符合国家及当地相关标准，停车场应满足业主停车需求，并配备相应的管理设施。2.甲方应按照合同约定为乙方提供前期物业服务，服务内容包括但不限于房屋及配套设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清扫，安全保卫等。物业服务质量应达到[具体服务标准]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议及《商品房买卖合同》的约定履行相应义务。在不可抗力等特殊情况下，有权根据实际情况合理调整交房时间，并及时通知乙方。2.义务积极采取措施解决导致延期交房的问题，尽快完成房屋建设及相关配套设施的完善工作，确保达到交付条件。按照本协议约定的交房时间，提前[x]日以书面形式通知乙方办理交房手续，并告知乙方交付房屋的具体地点、交付时间及所需携带的证件和资料等。交付的房屋应符合《商品房买卖合同》约定的标准及国家和地方相关法律法规规定的质量标准，包括但不限于房屋主体结构质量合格，墙面、地面、屋顶等无明显质量瑕疵，门窗安装牢固且能正常开关等。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照国家规定承担保修责任。在房屋交付时，确保小区的配套设施能够正常使用，如绿化景观已基本完成、停车场已具备停车条件、物业服务已正常开展等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议及《商品房买卖合同》的约定交付房屋，并对房屋质量及配套设施进行查验。在甲方延期交房符合约定条件的情况下，有权要求甲方按照本协议约定承担违约责任。2.义务按照本协议及《商品房买卖合同》的约定向甲方支付购房款及相关费用。在接到甲方交房通知后，应按照通知要求的时间和地点办理交房手续，并携带有效身份证件及相关资料。在办理交房手续时，应按照合同约定及相关规定对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议，并配合甲方进行整改。三、交房时间及相关安排（一）交房时间经双方协商一致，甲方将在[预计交房时间]向乙方交付该房屋。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交房时间仍需延迟，甲方应提前[x]日书面通知乙方，并说明延迟原因及预计交房时间。（二）交房前准备1.在交房前，甲方应完成房屋的竣工验收备案手续，并确保房屋质量符合相关标准。2.甲方应组织人员对房屋进行全面检查和清理，修复可能存在的质量问题，保证房屋达到交付状态。3.甲方应按照合同约定完善小区的配套设施，如完成绿化种植、停车场划线及设备安装调试、物业服务人员配备及培训等工作。（三）交房手续办理1.甲方应在交房前[x]日向乙方发出书面交房通知，告知乙方交房的具体时间、地点及所需携带的证件和资料。2.乙方应在接到交房通知后的[x]日内，携带本人身份证、《商品房买卖合同》等相关资料前往指定地点办理交房手续。3.在办理交房手续时，乙方应按照甲方的要求填写相关文件，缴纳房屋交付时应缴纳的费用，如契税、维修基金等（具体费用按照国家和地方相关规定执行）。4.甲方应向乙方提供房屋钥匙、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关资料，并协助乙方对房屋进行现场查验。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未能按照本协议约定的交房时间向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除《商品房买卖合同》。乙方解除合同的，甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[x]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致房屋质量不符合合同约定或国家和地方相关标准，乙方有权要求甲方按照合同约定承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因房屋质量问题严重影响乙方正常居住使用的，乙方有权解除合同，甲方应按照上述解除合同的相关规定承担责任。3.若甲方未按照合同约定提供配套设施或物业服务，应采取措施尽快完善，并按照合同约定承担违约责任。给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议及《商品房买卖合同》的约定按时支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任，包括但不限于解除合同、要求乙方支付违约金等。2.若乙方在办理交房手续时，未按照甲方要求的时间和方式前来办理，导致交房手续延迟办理的，责任由乙方自行承担。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与《商品房买卖合同》具有同等法律效力。本协议未约定的事项，按照《商品房买卖合同》的相关约定执行。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（签字）：________