民间房抵合同协议

民间房抵合同协议甲方（抵押权人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（抵押人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方为满足自身资金需求，愿意以其名下房产作为抵押物向甲方借款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下民间房抵合同协议：一、抵押物基本信息1.房屋位置：坐落于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]。3.房屋现状：该房屋目前为[使用状态，如自住、出租等]，内部装修情况为[详细描述装修情况]。二、借款金额及用途1.借款金额：甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途：乙方借款仅用于[明确借款用途，如资金周转、经营业务等]，不得挪作他用。三、借款期限借款期限为[x]个月，自[起始日期]起至[到期日期]止。借款期限届满前，经双方协商一致，可以书面形式延长借款期限。四、借款利息及还款方式1.借款利息：双方约定本次借款利息为每月[x]%，利息按月支付。2.还款方式：乙方应按照以下方式还款：等额本息还款法：每月固定还款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），还款期数为[x]期。每期还款金额包含本金和利息，具体计算方式按照等额本息还款公式计算。还款账户：乙方应将每期还款金额存入甲方指定的以下银行账户：开户银行：______________________账户名称：______________________银行账号：______________________五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在借款期限内，甲方有权按照本合同约定收取借款利息，并要求乙方按照约定方式按时足额还款。若乙方未按照本合同约定履行还款义务，甲方有权依据本合同及相关法律法规规定，对抵押物行使抵押权，以实现债权。2.义务按照本合同约定，按时足额向乙方提供借款。在借款期限届满，乙方按照合同约定履行还款义务后，甲方应配合乙方办理抵押物解押手续。（二）乙方权利与义务1.权利在借款期限内，乙方有权按照本合同约定使用借款资金。若甲方违反本合同约定，未按时足额提供借款或干涉乙方正常使用借款资金，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的用途使用借款资金，不得将借款挪作他用。按照本合同约定的还款方式和时间，按时足额偿还借款本金及利息。乙方应向甲方如实告知抵押物的真实情况，保证抵押物不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。在借款期限内，乙方应妥善保管抵押物，如因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应及时采取措施恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。乙方应配合甲方办理抵押物抵押登记手续，承担抵押登记所需的相关费用。六、抵押物抵押事项1.抵押登记：乙方应在本合同签订后[x]个工作日内，与甲方共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房屋抵押登记手续，将该房屋抵押给甲方。抵押登记费用由乙方承担。2.抵押担保范围：本合同项下的抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.抵押物的占有与使用：抵押期间，抵押物仍由乙方占有和使用，但乙方应合理使用抵押物，不得损害抵押物价值。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、赠与抵押物或在抵押物上设定其他权利负担。4.抵押物的保险：乙方应在本合同签订后[x]个工作日内，对抵押物购买足额财产保险，保险期限应不短于借款期限。保险单中应注明甲方为第一受益人。若在保险期间内抵押物发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并将保险赔偿金优先用于偿还本合同项下的借款本息及相关费用。七、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的用途使用借款资金，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的还款方式和时间按时足额偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未还款金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权提前收回借款，并对抵押物行使抵押权。若乙方违反本合同约定，擅自转让、出租、赠与抵押物或在抵押物上设定其他权利负担，甲方有权要求乙方立即停止上述行为，并要求乙方按照借款金额的[x]%向甲方支付违约金。若因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方如未如实告知抵押物真实情况，导致抵押物存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额向乙方提供借款，每逾期一日，应按照未提供借款金额的[x]%向乙方支付逾期违约金。若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常使用借款资金，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合